4 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Melchtal

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CHF 415’000.–
2.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
6067 Melchtal

Günstige Gelegenheit, packen Sie die Chance

Willkommen in Ihrer exklusiven 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im Melchtal Resort, erbaut im Jahr 2020. Eine kleine Garderobe befindet sich beim Eingang, während sich das stillvolle Badezimmer auf der linken Seite befindet. Die Wohnung beeindruckt durch eine offene Raumgestaltung, die eine nahtlose Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft. Grosse Fenster in der Küche fluten den Raum mit Tageslicht. Links von der Küche befindet sich das grosszügige Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort verspricht. Diese moderne Wohnung vereint zeitgemässe Ästhetik mit natürlicher Eleganz und schafft ein harmonisches Wohnerlebnis im Melchtal Resort. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Geniesser, die die Verbindung von Luxus und alpiner Idylle zu schätzen wissen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 81m2 Bruttowohnfläche • 71m2 Nettowohnfläche • Möbliert • Modern • Energieeffizient • Gemeinschaft Waschraum • Gemeinschaft Trockenraum • Veloraum • Lift • Rollstuhlgängig • Keller • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 35'000.- • Resort Zugang mit Hallenband, Sauna, Fitness, Spielhalle • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Kerns ist auf 6'424 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.05 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'565.

7.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.74 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.13 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 0.22 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.43 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Kerns bei 14.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 226 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Kerns neuer Wohnraum entstanden.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Insgesamt gibt es auch 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 64 Wohnungen mit 3 Zimmern und 57 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 47 5-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Kerns ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kerns zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'381 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 130.

Weiter gibt es 528 Wohnungen mit 2 Zimmern, 796 Wohnungen mit 3 Zimmern und 901 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 577 5-Zimmer-Wohnungen und 449 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Kerns beträgt 0.63 %.

Hierbei stehen 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.19 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %,

0.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.67 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'763 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'423 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'980.