1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Meltingen

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CHF 1’052’680.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
4233 Meltingen

Hochwertig saniert mit Erweiterungspotential

Perfektes ehemaliges Bauernhaus in Meltingen mit sehr viel PlatzWillkommen in diesem charmanten Bauernhaus zum Verkauf in Meltingen. Dieses liebevoll restaurierte Haus aus dem Jahr 1860 ist perfekt für diejenigen, die den Reiz und die Ruhe des Landlebens geniessen möchten. Mit einer Renovierung im Jahr 2016 bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus traditionellem Stil und modernem Komfort. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 711 Quadratmetern. Es verfügt über 4.5 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, was ideal für Paare oder kleine Familien ist.Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses Bauernhauses: • Grosser Innenhof mit ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen • 4 Innenparkplätze und 6 Aussenparkplätze, sodass Sie nie um Parkmöglichkeiten kämpfen müssen • Eine Wärmepumpe, um sicherzustellen, dass Sie in den kalten Wintermonaten immer gemütlich und warm sind • Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, was für eine optimale Nutzung des Raums sorgt • Die Kombination aus alten Holzbalken und modernen Oberflächen verleiht dem Bauernhaus Charakter und Stil • Der perfekt gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Daumenprojekte • • Möchten Sie die vorhandene Wohnfläche erweitern? Das Dachgeschoss bietet Ihnen unzählige Ausbaumöglichkeiten um Ihre Ideen zu verwirklichen. • Neben dem Bauernhaus gibt es eine praktische Scheune, welche in mehrere Wohnungen oder in ein zusätzliches Wohnhaus ausgebaut werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein grosszügiger Aussenparkplatz zur Verfügung.Dieses wundervolle Bauernhaus ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Landleben lieben und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Meltingen ist eine charmante Gemeinde, die von wunderschöner Natur umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an nahe gelegene Städte und Annehmlichkeiten bietet.Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses einzigartige Bauernhaus zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Meltingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.69 % auf 650 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'485. 9.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.87 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 %. Steuern 14.98 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Meltingen im Durchschnitt 18.33 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.91 % und kinderlose Ehepaare 14.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Meltingen 13 neue Wohnungen gebaut. Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen darüber hinaus 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Meltingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Meltingen insgesamt 315 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 7. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 23, 102 und 113 Wohnungen. Letztlich sind 113 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Meltingen sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 14.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 935 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.