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CHF 315’000.–
4.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
Schachenstrasse 24, 4653 Obergösgen

4.5 Zimmer ETW an erhöhter Lage, mit Pool und Renovationsbedarf

WohnungsbeschriebDiese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Das Anwesen ist Teil einer malerischen Wohnanlage in einem äußerst familienfreundlichen Viertel von Obergösgen.Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit Kindern oder Singles, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Bisher wurde selbstbewohnt, hat aber ein grosses Potenzial als Kapitalanlage.Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und schaffen Sie sich so Ihr individuelles Traumdomizil oder Kapitalanlage.Die großzügige 76 m² große Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet eine erhöhte Lage mit Panoramablick und Abendsonne. Sie haben Zugang zum gemeinschaftlichen Schwimmbad und verfügen über ein praktisches Kellerabteil.Eine Garage mit davorliegendem Parkplatz kann für CHF 25.000.00 und ein zusätzlicher Parkplatz für CHF 10'000.00 dazu erworben werden.Die Wohnung wurde teilweise renoviert, die Küchengeräte sind neuwertig. Sie ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnbereich: 19,00 m² • Schlafzimmer 1: 9,50 m² • Schlafzimmer 2: 9,50 m² • Schlafzimmer 3: 14,20 m² • Küche: 9,50 m² • Badezimmer (WC/Dusche/Waschbecken): 3,35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe und Flur: 9,40 m² • Reduit: 1.45 m² • Balkon: 10,20 m² Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar, und alle weiteren Infrastrukturen sind bequem zu Fuß erreichbar.Außerdem befindet sich die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Aareuferlandschaft, einem riesigen Naherholungsgebiet. Überzeugen Sie sich selbst und bewundern Sie diese einzigartige Wohnung. AblaufDas Exposé ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck; die praktische helle Wohnung mit Fernblick, Schwimmbad im Garten und dem Vermietungspotenzial wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent, sind Sie herzlich einladen uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.Schritt I Erweckt das Objekt Ihr Interesse und es liegt in Ihrem finanziellen Rahmen, so melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.Schritt II Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben, dann klären Sie die Finanzierung konkret mit uns oder Ihrer Bank ab. Sobald Sie uns die unterzeichnete Reservationsvereinbarung mit einer Finanzierungsbestätigung zugestellt und die Reservationszahlung über CHF 15'000.00 geleistet haben, wird ein Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. Schritt III Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.Vertragskosten und HandänderungssteuerVerschreibungskosten/ GebührenDie Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, für die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungsteuer übernimmt die Kaufpartei. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer übernimmt die Verkaufspartei.Liegenschaft zu verkaufen?Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 515’000.–
3.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
4712 Laupersdorf

Exklusive 3.5-Zimmer Neubauwohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Laupersdorf! Diese exquisite 3.5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Eigentumsstandard und eine grosszügige Wohnfläche von 84m2, die optimal genutzt wird. In einem Haus mit lediglich drei Parteien gelegen, geniessen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.Das grosszügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer modernen Dusche sowie einer praktischen Waschmaschine und eines Trockners. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Reduit in der Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und für Ordnung sorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauwohnung 2023 • Grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster • Balkon im Wohnzimmer und im Schlafzimmer • Zwei grosszügige und helle Schlafzimmer • Offene, moderne Küche mit Tageslicht • Badezimmer mit Dusche • WM / TU in der Wohnung • Reduit in der Wohnung • Fussbodenheizung • 2 Aussenparkplätze à je CHF 15'000.- exkl. • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Meltingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.69 % auf 650 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'485. 9.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.87 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 %. Steuern 14.98 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Meltingen im Durchschnitt 18.33 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.91 % und kinderlose Ehepaare 14.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Meltingen 13 neue Wohnungen gebaut. Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen darüber hinaus 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Meltingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Meltingen insgesamt 315 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 7. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 23, 102 und 113 Wohnungen. Letztlich sind 113 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Meltingen sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 14.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 935 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.