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CHF 1’660.– / MonatTop
2 Zimmer 29m² Wohnfläche
Werkhofstrasse 2, 4562 Biberist

Geniessen Sie die Aussicht!

Per 01.06.2022 vermieten diese grosszügige Wohnung im obersten Stockwerk, welche Sie mit folgenden Vorzügen überzeugen wird: - geräumige Küche mit kleinem Balkon- Glaskeramikherd- Kein Geschirrspüler vorhanden (kann auf Wunsch eingebaut werden)- Parkettboden im Wohnzimmer- Linoleumbelag in der Küche, in zwei Zimmern und im Korridor- Schlafzimmer mit Laminatboden- Plattenboden im Badezimmer- helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster - sonniger Balkon beim Wohnzimmer- praktisches Réduit in der Wohnung- Kellerabteil für zustäzlichen Stauraum- Lift vorhandenEin Einstellhallenplatz oder ein Abstellplatz kann bei Bedarf für CHF 110.00/Monat oder für CHF 20.00/Monat dazu gemietet werden.Die Schule befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Inserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und uns allfällige Fragen zu stellen.Bei den Fotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung, welche den Ausbaustandard zeigt. Den genauen Grundriss können Sie dem PDF (im Inserat) entnehmen.Nach Auszug des aktuellen Mieters werden die nötigen Instandstellungsarbeiten ausgeführt.

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CHF 1’690.– / Monat
1.5 Zimmer
Dorfstrasse 255, 4612 Wangen b. Olten

Zwei 1.5 Zimmer - Wohnungen zu vermieten

Das Haus Dorfstrasse 255 wurde vor 1900 zusammen mit dem Wohnheim Seite Olten und der Villa Flury Seite Wangen erbaut. Das Haus besitzt rund 50 cm dicke Bruchsteinmauern und ist innen isoliert. Es hat vier Stockwerke und mit zwei rund 70 m2 grossen Wohnungen, welche modern renoviert sind, sowie einem grossen Keller und Estrich. Das Haus ist mit Schallschutzfenster ausgestattet. Seit über zehn Jahren ist eine Wärmepumpenheizung im Betrieb.Zudem besteht gratis Platz für je ein Auto pro Wohnung sowie bis auf Weiteres die Möglichkeit zur Nutzung der Scheune hinter dem Haus. Auch der Garten gehört zum Haus und kann genutzt werden.4.5-Zi-Wohnung OG mit Mansarde und separatem Eingang inkl. Estrich (ca. 62m2) und eigener Waschmaschine, Fr. 1'450.00 pro Monat, zuzüglich je 50 % des Wärmepumpenstroms und des Wassers/Abwassers als Nebenkosten.1.5-Zi-Wohnung EG mit separatem Eingang inkl. drei Keller-/ Bastelräume (9.5 - 18.5 m2) sowie eigenem Waschturm in Waschküche, Fr. 1'350.00 pro Monat, zuzüglich je 50 % der Wärmepumpenstroms und des Wassers/Abwassers als Nebenkosten.Mit einem Mietzinszuschlag von Fr. 100.00 pro Partei kann die Gartenwartung auch vom Vermieter übernommen werden.Gemietet werden kann auch das ganze Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen für Fr. 2'750.00 pro Monat. Kosten für Wärmepumpenstrom und Wasser/Abwasser zu Lasten der Mieter. Es wird Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen unverbindlich.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Meltingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.69 % auf 650 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'485. 9.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.87 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 %. Steuern 14.98 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Meltingen im Durchschnitt 18.33 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.91 % und kinderlose Ehepaare 14.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Meltingen 13 neue Wohnungen gebaut. Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen darüber hinaus 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Meltingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Meltingen insgesamt 315 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 7. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 23, 102 und 113 Wohnungen. Letztlich sind 113 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Meltingen sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 14.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 935 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.