Mézery-près-Donneloye - Immobilien kaufen

4,5 Zimmer mit großem privatem Garten in Yverdon-les-Bains

Die Arbeiten haben begonnen – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Ende 2027Entdecken Sie diese geräumige Neuwagen-Wohnung mit 4,5 Zimmern im Herzen der Residenz « Jardin des Sources », die sich in einem ruhigen und gesuchten Villenviertel von Yverdon-les-Bains befindet.Die Residenz bietet eine besonders angenehme Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Erreichbarkeit. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt –, Y-Parc und die wichtigsten Autobahnachsen sind in der Nähe. Der Bahnhof von Yverdon-les-Bains ist auch leicht erreichbar.Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen und bewahrt so eine intime Atmosphäre, weit entfernt von der eines großen Wohnkomplexes. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Einzelness bietet.Sobald Sie ankommen, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken einen komfortablen Empfangsraum und ermöglicht es Ihnen, leicht Mäntel, Schuhe und persönliche Gegenstände zu verstauen.Die Wohnung profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die perfekt an das tägliche Leben einer Familie angepasst ist. Der große Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer offenen und geselligen Konfiguration, ideal für gemeinsame Momente.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten – Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zwei Badezimmer, ein echter Vorteil für den täglichen Komfort.Die Wohnung verfügt auch über eine eigene Waschküche. Dieser praktische Raum, der nicht immer in neuen Wohnungen angeboten wird, bietet mehr Unabhängigkeit und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.Außerhalb bietet eine großzügige Eckterrasse von 19 m² eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und öffnet sich auf einen prächtigen privaten Garten von 130 m². Dieser rare Außenbereich bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder die Schaffung eines personalisierten Gartens.Das Projekt wurde entwickelt, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu verbinden. Die Wohnung wird mit einer reversiblen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über ermöglicht, sowie mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.Der Kauf auf dem Plan ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Ausführungen nach ihren Vorlieben zu personalisieren. Ein Budget von 25'000 CHF ist für die Küche vorgesehen, damit sie einen Raum nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen gestalten können.Die Arbeiten sind jetzt im Gange, und die Fertigstellung ist für den Herbst/Ende 2027 geplant.Die Vorteile des Objekts A0 • Bevorzugte Lage in einem Villenviertel • Besonders ruhige, Wohn- und grüne Umgebung • Seltener Lebensraum, der in neuen Wohnungsangeboten selten angeboten wird • Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen • Unabhängiger Eingang, der mehr Intimität bietet • Angenehmes Einfamilienhaus-Feeling mit privatem Garten • Gewichtete Fläche von 113,6 m² • Geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Küchenbudget von 25'000 CHF • Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten • Zwei Badezimmer • Eigene Waschküche in der Wohnung • Terrasse von 19 m² • Privater Garten von 130 m² • Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikpaneelen auf dem Dach • Neubau, der Komfort und Energieeffizienz verbindet • Hohe Ausführungsqualität, die nach den Wünschen des Käufers personalisiert werden kann • Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt • Bahnhof von Yverdon-les-Bains leicht erreichbar • Nähe zu Schulen, Y-Parc und wichtigen Autobahnachsen • Arbeiten im Gange, Fertigstellung geplant für den Herbst/Ende 2027 • Außenparkplatz gegen Aufpreis von 25'000 CHF Eine seltene Gelegenheit, eine Neuwagen-Wohnung zu erwerben, die die Ruhe eines Villenviertels, die Vorteile einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und den Komfort einer Wohnung mit eigenem Eingang, eigener Waschküche und großem Außenbereich vereint.Vollständige Dokumentation und Informationen auf Anfrage.

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Blicken genießt diese Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Freiblick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Blickbeziehungen - Ruhige und Wohngegend - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Wohnkomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Charmanter Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasserenthärter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, die 2022 installiert wurden - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Parkplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite von 17,9 m² im obersten Stockwerk mit Ankleide und Eckbadewanne - Geräumige Küche von 24,8 m² mit Essbereich - Waschküche von 9,1 m² und Keller von 9 m² In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der Nachbargemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Blickbeziehungen auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten. Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD

Schöne Wohnung auf den Plänen - Lot A1, schöne 4.5-Zimmer-Wohnung von hoher Qualität

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich im Domaine: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine Absichtliche Verwirklichung in menschlichem Maßstab, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als ein lebendiger Ort gedacht ist, der sich natürlich mit dem eigenen Zuhause verbindet.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einem Grundstück von fast 5'000 m², das nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten gedacht ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Platz zum Leben, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche erhalten bleibt.Die Verwirklichung erfolgt mit einer Teilnahme von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes auf seiner eigenen Etage.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und die großen Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verläuft die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- DER BÄUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Domaine bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche auf drei Ebenen.Im Geiste eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und seinen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als...

Auf Plänen - Eigentum mit 6,5 Zimmern zwischen See, Natur und Kunst des Lebens

Der Geist eines Hauses, das Privileg eines Anwesens.Auf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, lädt das Domaine du Parc zu einer anderen Art des Wohnens ein, wo Raum, Natur und Lebensqualität einen wesentlichen Platz einnehmen.Inmitten dieser intimen Realisierung von nur sieben Wohnungen bietet das Objekt B5 eine wunderschöne Maisonette mit 6,5 Zimmern, die die Volumen und Unabhängigkeit eines Hauses mit dem Privileg des Wohnens in einem großen Landschaftspark verbindet.Nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, vom Bahnhof, von Schulen, Geschäften und der Promenade entfernt, bietet es ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Objekt B5Mit über 180 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, bietet diese Maisonette großzügige Räume und eine ideale Raumorganisation für das Familienleben.Die Wohnräume, hell und einladend, gehen natürlicherweise in eine Südterrasse von etwa 20 m² und einen privaten Garten von etwa 45 m² über. Ein angenehmer Außenbereich, um Mahlzeiten zu teilen, die schönen Tage zu genießen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht es, die Gemeinschaftsräume und die intimen Orte harmonisch zu verbinden und bietet jedem Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.DER PARK - EIN EIGENES LEBENSKUNSTSTÜCKDas eigentliche Markenzeichen des Domaine du Parc, ein wunderschöner Landschaftspark von fast 5'000 m², südlich ausgerichtet, bietet den Bewohnern eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, bilden eine lebendige und harmonische Umgebung, die es ermöglicht, jede Jahreszeit voll auszukosten.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick genießen: der Park wird zu einer wahren Verlängerung des Hauses und bietet zahlreiche Möglichkeiten, nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.Das Objekt B5 profitiert somit von einem besonders verlockenden Gleichgewicht zwischen der Intimität seines eigenen Gartens und der Freiheit, große Gemeinschaftsräume in einer gepflegten natürlichen Umgebung zu genießen.EIN FÜR DEN ALLTAG GEDACHTER KOMFORTDie Wohnung ist direkt mit dem unterirdischen Parkplatz verbunden, der es ermöglicht, das Zuhause wettergeschützt zu erreichen.Ein privater Parkplatz im Untergeschoss wird für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.EINE ZEITGENÖSSISCHE UND NACHHALTIGE KONZEPTIONDas Domaine du Parc bevorzugt eine zeitgenössische Architektur und technische Lösungen, die darauf abzielen, einen dauerhaften Komfort zu bieten.Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Kühlungssystem tragen zu einer konsequenten Berücksichtigung des Wohlbefindens der Bewohner und der Energiekosten bei.Die Wahl nachhaltiger Materialien vervollständigt diesen Ansatz, um eine angenehme Wohnqualität heute und morgen zu gewährleisten.OBJEKT B5 MAISONETTE 6,5 ZIMMERVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-Teilnahme am Landschaftspark inklusive.Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich.Verkauf auf Plänen Lieferung voraussichtlich Sommer 2028TAG DER OFFENEN TÜR NUR MIT VORANMELDUNGSamstag, 31. Oktober 2026 10:00-14:00 UhrKommen Sie und entdecken Sie das Domaine du Parc, um sich Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen.Projektwebsite: https://courvoisier.immo/domaine-du-parc/

Einzelvilla mit 4.5 Zimmern

BAUSTELLE IM GANG MÖGLICHKEIT, DIE VERFEINERUNGEN ZU PERSONALISIERENIn Molondin, in einer Wohn- und ländlichen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet, bietet diese individuelle Villa mit 4.5 Zimmern, die derzeit im Bau ist, angenehme Räume und eine schöne Helligkeit.Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugreift.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Elternsuite mit Ankleide, Dusche und Balkon sowie zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer. Ein Untergeschoss mit Keller und Technikraum vervollständigt die Aufteilung.Mit aktuellen energetischen Standards konzipiert, wird die Villa mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Zwei Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt, zusätzlich zum Preis.

Wo Ruhe zu einer Kunst des Lebens wird...

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln. Orte, an denen die Stille nur durch den Gesang der Vögel unterbrochen wird, an denen jeder Sonnenaufgang eine offene Landschaft erhellt und an denen die Zeit stillzustehen scheint.In diesem privilegierten Rahmen befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die 124 m² bewohnbare Fläche bietet, konzipiert für diejenigen, die nach Raum, Licht und einer außergewöhnlichen Lebensqualität suchen.Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der große Wohnbereich von 37 m², der Wohnzimmer und offene Küche vereint, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet, geht er nahtlos in einen 8 m² großen Balkon über, der einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine lebendige Kulisse, die im Laufe der Jahreszeiten wechselt und einlädt, jeden Moment zu genießen.Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den Komfort und die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren.Das Elternschlafzimmer von 23 m² ist ein wahrer Rückzugsort, der mit einer Dusche und separatem WC ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer von 16 m² und 14 m² bieten großzügige Räume, ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer.Ein Badezimmer mit Waschraum sowie ein großer Abstellraum vervollständigen dieses Objekt mit einer wertvollen Funktionalität für den täglichen Gebrauch.Außerhalb wirkt der Charme sofort. Der private Garten von 27 m² wird zu einem weiteren Wohnbereich: Frühstück in der Sonne, Entspannungsmomente, Mahlzeiten mit Freunden oder Kinderspiel... jeder findet hier sein Glück in einer Atmosphäre der Serenität.Um den Komfort zu vervollständigen, verfügt die Wohnung auch über: • Zwei überdachte Parkplätze • Eine private Kellerzone • Viele Stauräume Eine privilegierte LageIn einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage. Hier kommt die Natur vor Ihre Tür, die Landschaften erstrecken sich bis zum Horizont und die Ruhe wird zu einem wahren Luxus. Während Sie diese ländliche Atmosphäre genießen, bleiben die wichtigsten Einrichtungen leicht zugänglich.Die Vorteile auf einen Blick • 124 m² bewohnbare Fläche • 4,5-Zimmer-Wohnung • Großer Wohnbereich mit offener Küche von 37 m² • Elternschlafzimmer von 23 m² mit Dusche/WC • Zwei Schlafzimmer von 16 m² und 14 m² • Badezimmer mit Waschraum • Großer Abstellraum • Balkon von 8 m² • Privater Garten von 27 m² • Keller • Zwei überdachte Parkplätze • Panoramablick und freie Sicht auf die Landschaft • Absolute Ruhe und privilegierte Umgebung Mehr als eine Wohnung, ist dies eine wahre Einladung, den Rhythmus zu ändern und jeden Tag voll auszukosten. Eine Adresse, an der Eleganz, Komfort und Natur aufeinandertreffen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten.

Geräumige Einzelvilla mit Panoramablick auf die Alpen

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme de Champagne, diese geräumige Einzelvilla von 6,5 Zimmern bietet etwa 240 m² Wohnfläche, auf einer schönen, vollständig umzäunten Parzelle von 1'230 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Provenzalische Küche mit Esszimmer von 30 m2 • Helles Wohnzimmer von 27 m2 • Geräumiges Elternschlafzimmer von 27 m2 mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Büro • Gästetoilette • Haushaltsraum Obergeschoss: • 3 schöne Schlafzimmer von 16, 16 und 14 m2 • Verfügbarer Raum, der als Büroecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Abstellraum Untergeschoss: • Geräumiger, beheizter Spielraum von 34 m2 mit separatem Eingang • Badezimmer mit Waschbecken und WC • Technikraum • Waschküche mit Wäschetrockner • Zwei Lagerräume Außen lädt die Terrasse und der beheizte Pool zum Genuss eines atemberaubenden Panoramas auf den Mont-Blanc, die Dents du Midi oder den Moléson ein. Ein Gemüsegarten, ein Carport für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Fußbodenheizung, die 21 Photovoltaikpanele, die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, die Internetanschlüsse in jedem Zimmer und der Wasseraufbereiter vervollständigen die Ausstattung dieser Villa.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Champagne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt.Am Fuße des Jura, in der Nähe von Grandson und Yverdon-les-Bains, bezaubert Champagne mit seinem dörflichen Charakter und seinem Weinanbaugebiet.Die Ufer des Neuenburgersees und die Strände von Grandson, alle in der Nähe, bieten schöne Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die Spaziergänge durch die Weinberge, die Radwege und die Wanderungen auf den Höhen des Jura vervollständigen die in der Umgebung verfügbaren Freizeitaktivitäten.Das Dorf profitiert von CarPostal-Verbindungen, insbesondere den Linien 620, 630 und 635, die es ermöglichen, Grandson und den Bahnhof von Yverdon-les-Bains für die Bahnverbindungen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anschlussstelle Grandson an der Autobahn A5 eine einfache Fahrt nach Neuenburg (20 Minuten) und Yverdon (15 Minuten) und dann nach Lausanne (30 Minuten) über die A1.Auf der schulischen Seite ist Champagne der Grund- und Sekundarschule von Grandson angeschlossen, innerhalb der interkommunalen Gruppierung ASIGE, die auch den Transport der Kinder gewährleistet. Die ersten Jahre der Grundschule sind zwischen den Schulen der Gruppierung nach schulischer Zuweisung aufgeteilt; die Schule Clos Libert in Champagne nimmt die Klassen 7P und 8P auf, dann setzen die Schüler ihre Sekundarschulzeit in Grandson, auf dem Gelände von Borné-Nau, von 9S bis 11S fort. Das Netzwerk RAdEGE vervollständigt diese Organisation mit Betreuungs- und außerschulischen Angeboten.

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See und Natur in der Nähe von Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domains: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert sind. Eine bewusst menschliche Größe, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Anlegestellen entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.LE PARCAuf einer Parzelle von fast 5'000 m² mit Südausrichtung nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, ein paar Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre des eigenen Wohnraums und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.LE BÂTIMENT A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes besetzt eine ganze Etage.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen, privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über breite Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Glasflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- LES BÂTIMENTS B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaines.Auf beiden Seiten des Domaines bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern über 180 m² gewichtete Fläche auf drei Ebenen.Im Geiste eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender, privater Außenbereich und das gesamte Domaine nur wenige Schritte entfernt. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Villa mit Charme von 4.5 Zimmern im Herzen einer grünen Umgebung

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, liegt diese elegante Doppelvilla mit 4.5 Zimmern in PPE und genießt eine privilegierte Lage, die einen Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Sichtbeziehung.Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über etwa 220 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die auf mehrere Halbetagen verteilt ist. Diese harmonische Konfiguration verleiht den verschiedenen Räumen schöne Volumina, eine angenehme Helligkeit und eine besonders funktionale Organisation.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite im letzten Stock mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne. Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren die Innenräume.Sorgfältig seit seiner Erstellung gepflegt, profitiert die Villa von hochwertigen Materialien und zahlreichen Pluspunkten. Auch die technischen Einrichtungen werden regelmäßig überwacht. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit zahlreichen Solarmodulen, ermöglicht sehr geringe Betriebskosten. Das Anwesen verfügt auch über einen Wasserenthärter.Im Außenbereich verlängert der reizende Garten die Wohnbereiche und lädt ein, die umliegende Umgebung voll auszunutzen. Zwei Terrassen von etwa 42 m² und 12 m² sowie eine großzügige Pergola von 34 m², ausgestattet mit elektrischen Stores und 2022 installiert, bieten schöne Entspannungsbereiche zu jeder Jahreszeit. Ein Gartenschuppen komplettiert die Außenanlagen.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Carport mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenparkplätzen.Ideal gelegen, verbindet die Villa die Ruhe der waadtländischen Landschaft mit einer guten Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur vier Minuten zu Fuß entfernt, während die Schulen, die Geschäfte der Nachbargemeinden und der Bahnhof von Échallens leicht erreichbar sind. Lausanne kann auch schnell erreicht werden.Diese Immobilie wird eine Familie ansprechen, die eine neuere, perfekt gepflegte und energiesparende Konstruktion sucht, die über großzügige Außenbereiche und eine geschützte Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft verfügt.Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu übernehmen, die einen besonders günstigen Zinssatz von 1,23 % aufweist, der für eine Dauer von 5 Jahren festgelegt ist, vorbehaltlich der Zustimmung der verleihenden Institution (detaillierte Bedingungen auf Anfrage).

Auf Plänen - Ausnahmewohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man dennoch nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domains: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geist eines Hauses konzipiert sind. Eine bewusst menschlich dimensionierte Realisierung, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.LE PARCAuf einer Parzelle von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Swimmingpool und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre des eigenen Wohnraums und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Teilnahme von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.LE BÂTIMENT A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes nimmt eine ganze Etage ein.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- LES BÂTIMENTS B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaines.Auf beiden Seiten des Domaines bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern über 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Konzipiert im Geist eines Hauses, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon-Terrasse

Erstellt im Jahr 2006, verzaubert diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung Personen, die nach einer modernen, hellen und sorgfältig gepflegten Unterkunft suchen, die sich in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet.Das Herz der Wohnung konzentriert sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieser angenehme Lebensraum lädt zum Teilen von herzlichen Momenten ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig funktional bleibt.In Verlängerung des Wohnbereichs ermöglicht ein großzügiger Balkon, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und stellt einen wahren zusätzlichen Lebensraum dar.Der Schlafbereich ist um einen ausgestatteten Flur mit Einbauschränken und einem praktischen Arbeitsplatz organisiert. Er führt zu zwei Zimmern mit komfortablen Volumina, die unterschiedliche Möglichkeiten der Einrichtung nach Bedarf bieten: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Raum für Gäste.Die Wohnung profitiert auch von einem großzügigen Dachboden, der einen zusätzlichen, besonders schätzbaren Raum bietet und schöne Möglichkeiten der Nutzung bietet.Ein großer, privater Keller vervollständigt dieses Objekt vorteilhaft und bietet einen zusätzlichen Abstellraum.Die Wohnung ist Teil einer kleinen WEG, die ein intimes und friedliches Wohnambiente bietet, fernab von der Hektik großer Wohnanlagen. Diese Konfiguration kommt besonders den Personen entgegen, die Ruhe, Stille und Diskretion suchen.Die Lage ist ebenfalls einer der Vorteile dieses Objekts. In einem gesuchten Viertel und in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle gelegen, ermöglicht die Wohnung, leicht die verschiedenen Annehmlichkeiten zu erreichen, während sie gleichzeitig ein angenehmes Wohnambiente bietet.Mit einer schönen Helligkeit, einem Kamin, sorgfältig gestalteten Räumen, einem großzügigen Balkon und einem Dachboden, stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis, für einen Gesamtbetrag von CHF 50'000.-.

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.