3 Treffer - Immobilien in Neirivue kaufen

Wohnung mit 3.5 Zimmern im 1. Stock mit Garage und Außenparkplatz

Charmante Wohnung mit 3.5 Zimmern im 1. Stock einer PPE bietet eine angenehme Atmosphäre, mit einer schönen Aussicht auf die Berge der Region vom Balkon. Die Ausrichtung ist geschätzt für die Morgenhelligkeit, was den Komfort im Alltag verstärkt.Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung. Die Innenatmosphäre ist gemütlich, insbesondere dank eines ersten Zimmers mit einer Holzwand, die Charme verleiht.Die Bodenbeläge wechseln zwischen Parkett und Fliesen, je nach Raum, was ein praktisches und leicht zu pflegendes Ensemble ergibt. Die Küche ist ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung.Eine Renovierung ist geplant, was dem zukünftigen Käufer die Freiheit gibt, das Objekt nach seinem Geschmack zu renovieren und den Wert zu optimieren.Wichtige technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt: Die Fensterrahmen wurden kürzlich ersetzt und die Abwasserleitungen des Gebäudes wurden komplett erneuert, zwei wichtige Faktoren für die Langzeitigkeit des Gebäudes.Das Objekt wird durch eine Garage und einen Außenparkplatz ergänzt, die zur Erwerbung obligatorisch sind. Diese Anlagen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.Schließlich ist zu beachten, dass ein Projekt zur Sanierung der Gebäudehülle für 2028-2032 geplant ist. In diesem Zusammenhang wurden die Beiträge zum Renovierungsfonds seit 2025 erhöht, um dieses zukünftige Projekt zu antizipieren, was ein positiver Punkt für die Langzeitigkeit und Entwicklung des Gebäudes ist.

Gebäude mit zwei Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Errichtet auf einem 572 m² großen Grundstück, liegt diese Immobilie ideal im Herzen des Dorfes Albeuve.2 Apartments mit 2.5 ZimmernPotenzial für ErweiterungBalkon, Terrasse und großer GartenInteressantes RenteneinkommenRuhige und authentische Nachbarschaft

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

Dominante Position, Überlaufschwimmbecken & Panoramablick

Située dans un quartier résidentiel de Blonay, ohne jede Belästigung und nur 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese moderne Immobilie von einer optimalen Lage mit grandiosem Blick, im Herzen eines grünen Viertels. - Prächtige Aussicht auf den See und die Alpen- Errichtet auf einem 1'046 m² großen Grundstück - Erbaut 2003 und renoviert 2020, mit hochwertigen Materialien- Gemütliche Räume, schöne Raumhöhe- Doppelgarage, ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum und mehrere Außenparkplätze

Prächtiges Anwesen 20 Minuten von Vevey

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYInmitten einer grünen Umgebung gelegen, vereint diese außergewöhnliche Residenz die Authentizität eines Alpenchalets, die Eleganz der zeitgenössischen Architektur und ein seltenes Maß an Ausstattung für eine Immobilie dieser Art. Der Blick allein ist ein Privileg. Von jedem der drei Ebenen der Villa aus umfasst der Blick ein atemberaubendes Panorama der Freiburger Voralpen - ein sich mit den Jahreszeiten änderndes Schauspiel, das man von den Fenstern des Salons, von der Holzterrasse oder von den über den Wiesen schwebenden Balkonen aus betrachten kann. • Privater Aufzug • Innenpool für Gegenstromschwimmen • Garage mit hoher Decke • Domotik • Pétanque-Feld • Solarmodule

Charmanter Wohnblock ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SADieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

Eigentumswohnung mit Seeblick und großem Grundstück

In einem sehr ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Blonay gelegen, bezaubert diese wunderschöne 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Grünflächen, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Auf einem 1'561 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der große, baumbestandene Grundstück bietet einen intimen Raum, ideal für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden an schönen Tagen.Über zwei Ebenen verteilt und mit einer Nutzfläche von etwa 220 m², bietet die Eigentumswohnung schöne Räume, optimale Beleuchtung und eine schöne Deckenhöhe. Die Räume sind gemütlich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf den Garten und den Seeblick öffnet, eine offene, ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist alles in der Nähe, das Zentrum von Blonay, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel mit Vevey und Montreux nur wenige Minuten entfernt.Zwei überdachte Parkplätze und etwa ein Dutzend Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung.

Villa mit Ausblick auf den See und die Alpen in einem erhaltenen Umfeld

Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer bevorzugten Wohnsackgasse, bietet diese Charaktereigenschaft eine seltene Lebenskunst, bei der Natur und Komfort offensichtlich miteinander sprechen.Auf einem Grundstück von 2'467 m², davon etwa 1'326 m² landschaftsgestalteter Garten, profitiert die Villa von einem freien Blick auf den See und die Alpi. Dieser wunderschöne Garten bietet großzügige Außenflächen, die sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignen. Ein bewaldeter Teil des Geländes, der von einem Bach durchquert wird, verleiht der Eigenschaft eine natürliche Frische und eine wertvolle Intimität, wie ein diskreter Zufluchtsort im Laufe der Jahreszeiten.Die Innenräume beeindrucken bereits beim Betreten. Das Kathedralsaal, das von einer offenen Dachkonstruktion und einem Kamin sublimiert wird, öffnet sich weit auf die Terrassen und den Garten, der durch seine Südwestausrichtung von Licht durchflutet wird. Die moderne Küche, die kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, verlängert diesen Geselligkeitsbereich harmonisch.Der Schlafbereich bietet vier großzügig proportionierte Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Ein großes Dachgeschoss bietet eine seltene Flexibilität, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder ein privates Wohnzimmer.Außerhalb laden die Terrassen und der sorgfältig gestaltete Garten zum Entspannen ein, mit Blick auf ein Ausnahmepanorama. Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Garagen und fünf Außenparkplätze. Ein Bereich ist für die Installation eines Gemüsegartens vorgesehen, während ein Gartenschuppen die Außenanlagen komplettiert. Ein Becken, das derzeit außer Betrieb ist, rundet die Außenanlagen ab.Die Villa, die mit größter Sorgfalt gepflegt und regelmäßig renoviert wurde, bezaubert durch ihr seltenes Gleichgewicht zwischen Volumen, Natur, Aussicht und Lebensqualität.

Einzigartiges Anwesen, das moderne Volumina, Natur und spektakuläre Aussicht verbindet

Selten in Blonay - Anwesen auf über 6'000 m² mit Baupotenzial In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Blonay gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer grünen und privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Riviera.Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 6'299 m² erbaut, bietet das Haus etwa 303 m² Nutzfläche und großzügige Wohnbereiche sowie eine besonders seltene Kulisse in der Region.Im Laufe der Jahre renoviert, profitiert es insbesondere von einer komplett renovierten und erweiterten Küche sowie von im Jahr 2019 installierten Photovoltaikpaneelen. • Ca. 303 m² Nutzfläche • Zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 6'299 m² • Freie Sicht auf den See und die Alpen • Außenpool beheizt • Innen-Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna • Baupotenzial

Charmanter 5-Zimmer-Besitz mit atemberaubendem Blick auf die Berge

In einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen des Dorfes Montbovon gelegen, verführt diese Immobilie durch ihre Authentizität und ihre schöne Aussicht auf die Berge und die Natur. Auf einem Grundstück von 938 m² erbaut, bietet sie etwa 130 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und für ein komfortables und friedliches Familienleben geeignet sind.Ein Eingangsbereich ermöglicht es, bequem im Trockenen Schuhe auszuziehen, bevor man das Haus betritt. Einige Stufen führen zum Wohnbereich, der durch seinen Kamin hell und gemütlich ist. Dieser Bereich umfasst eine komplett neue Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Von der Terrasse aus können Sie direkt in den Garten gelangen. Ein WC komplettiert diese Ebene.Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Galerie, die einen schönen zusätzlichen Raum bietet, ideal für ein kleines Spielzimmer, eine Bibliothek oder einen Ruhebereich nach Ihren Bedürfnissen. Zwei Abstellräume komplettieren ebenfalls diese Ebene.Die untere Ebene verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche mit WC sowie einen Keller, der eine funktionale Aufteilung und verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung bietet. Die Waschküche und der Technikraum befinden sich in der Mitte der Treppe, einige Stufen über dem unteren Bereich. Die Waschküche profitiert auch von einem direkten Zugang zum Garten.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen Grünbereich, einer Terrasse, einem Holzlager, einem Gartenschuppen, einer Garage sowie mehreren Parkplätzen.Dieses Haus, das auch für eine Zweitwohnung zugelassen ist, bietet ein großes Potenzial für die Einrichtung und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Es stellt eine schöne Gelegenheit für Naturfreunde dar, die ein friedliches Leben in einer warmen und authentischen Atmosphäre genießen möchten.

Charmantes 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Vanils

Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der GruyèreExklusiv bei Acor Immobilier entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in einer PPE mit 3 Wohnungen, gelegen in Villars-sous-Mont, im Herzen der grünen Gruyère.In einem ruhigen und angenehmen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, zwischen Natur und Bergen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Zentren der Region.Eine außergewöhnliche Terrasse mit Blick auf die VanilsEin echter Vorteil dieser Wohnung ist ihre große, panoramische Terrasse von 34 m², die einen bemerkenswerten und unverbauten Blick auf die Vanils-Kette und die gruériische Landschaft bietet.Ein großzügiger Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe und die umgebende Landschaft zu genießen.Eine renovierte Wohnung, bereit für ihre neuen BesitzerSorgfältig renoviert, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sowie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum.Ideal für Heimwerker mit einem 10 m² großen Atelier, das an die Garage mit ebenerdigem Zugang angrenztIhr Standort wird besonders die Menschen ansprechen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen:Bulle nur 12 Minuten entferntChâteau-d'Oex etwa 20 Minuten entferntViele Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der unmittelbaren NaturDie Immobilie bietet auch zwei Möglichkeiten für Parkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden:1 Außenparkplatz: CHF 10'000.-1 Garage: CHF 25'000.-Eine schöne Gelegenheit, sich in einer friedlichen und grünen Umgebung niederzulassen, mit einem der schönsten Panoramen der Gruyère als täglicher Anblick.Eine Exklusivität von Acor Immobilier.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Prächtige 4,5-Zimmer-Familienvilla - Ein Juwel der Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und FamilienlebenIn einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Broc, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nur wenige Minuten von den Dorfversorgungseinrichtungen entfernt, bietet dieses prächtige Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 2023 erbaut wurde, ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Moderne, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.Sehr neu und mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der nahezu neu ist. Ihre modernen Linien, ihre geräumigen Räume, ihre schöne Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem sehr angenehmen Zuhause für den täglichen Gebrauch.Das Wohngebiet ist auch einer der größten Vorteile. Ruhig, freundlich und sehr beliebt bei Familien, bietet es eine beruhigende Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Umfeld aufwachsen können. Die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht zugänglich, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Entspannung in der Natur einladen.Moderne, helle und perfekt durchdachte WohnbereicheSchon bei der Eingangstür beeindruckt das Haus mit seiner sorgfältig gestalteten und modernen Atmosphäre. Ein funktionaler Eingangsbereich mit großen, eingebauten Schrankwänden ermöglicht es, eine großzügige Lagerung zu haben, während die Ästhetik erhalten bleibt.Das Herz des Hauses konzentriert sich auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das sehr angenehm ist, profitiert von großen Fensterflächen, die das Gefühl von Weite verstärken und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche ist zweifellos einer der Höhepunkte der Immobilie. Modern, elegant und mit hochwertigen Materialien gestaltet, bietet sie eine Umgebung, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Ihre Anordnung wurde so konzipiert, dass sie das tägliche Leben erleichtert und die gemeinsamen Momente mit der Familie oder Freunden fördert.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich harmonisch.Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich zur Terrasse und zum privaten Garten. Dieser Außenbereich in angemessener Größe bietet eine angenehme Verlängerung des Hauses und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, sei es, um ein Mahl zu teilen, Freunde zu empfangen, den Kindern zu spielen zu lassen oder einfach, um einen Moment der Ruhe zu genießen.Ein komfortabler und familiärer SchlafbereichDie obere Etage bietet einen schönen Schlafbereich, der so konzipiert ist, dass er jedem Familienmitglied Komfort und Intimität bietet.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen intimen und funktionalen Bereich für die Eltern schafft.Zwei weitere Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Angenehm und leicht zu gestalten, können sie hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder sich an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC, komplettiert diesen Bereich und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.Das Haus hat auch eine sehr schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem zusätzlichen Raum, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Büro für die Telearbeit, einem Spielzimmer für die Kinder, einem Fernsehbereich, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein echter Vorteil und gibt dem Haus eine zusätzliche Dimension.Ein geräumiger und funktionaler KellerDer Keller bietet zusätzliche Flächen, die besonders für ein Familienhaus willkommen sind.Er umfasst unter anderem einen Technikraum sowie eine große Kellerfläche, die es ermöglicht, eine große Menge an Lagerung für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände zu haben.Die Immobilie profitiert außerdem von einem Fernheizungssystem, das durch die Fußböden verteilt ist und eine homogene Wärme sowie einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während es die Räume von herkömmlichen Heizkörpern befreit.Angenehme Außenbereiche und zwei ParkplätzeAußerhalb des Hauses befindet sich ein hübscher, privater Garten mit Terrasse, der einen geselligen und leicht zu pflegenden Bereich bietet. Seine Ausrichtung und seine Nähe zu den umliegenden Naturschönheiten ermöglichen es, ein besonders angenehmes Umfeld über die Jahreszeiten hinweg zu genießen.Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls perfekt gewährleistet durch eine überdachte Parkplatz sowie einen Außenparkplatz, was den täglichen Komfort erhöht.Broc: Eine gesuchte Lebensqualität im Herzen der GruyèreIn Broc zu leben, bedeutet, ein besonders verlockendes Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu genießen.Von der Immobilie aus sind die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet ein hervorragendes Naturspielgelände für die gesamte Familie und ermöglicht es, die vielen Outdoor-Aktivitäten der Region voll auszukosten.Dieses Haus bietet somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einer friedlichen Umgebung leben möchte, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bewahrt.Eine Immobilie, in die man einfach nur einziehen und die schöne Lebensqualität voll genießen kann.Interessiert an diesem Objekt?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Wir werden uns auch freuen, einen Besuch zu organisieren und Ihnen vor Ort alle Vorzüge dieses schönen Familienhauses in Broc zu zeigen.

Prächtige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Ausblick und außergewöhnlicher Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt!

In einer privilegierten Umgebung, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen, entdecken Sie diese geräumige Dachwohnung, die sich im 1. und letzten Stock eines kleinen, intimen PPE mit nur drei Wohnungen befindet.In einem grünen und erhaltenen Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bietet diese Immobilie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die nach Raum, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.Schon in den ersten Momenten verzaubert die Lage mit ihrer friedlichen Atmosphäre und der schönen Aussicht auf die umliegenden Landschaften. Berge, Wiesen und Wald bilden eine natürliche Kulisse, die zur Serenität einlädt, während Sie gleichzeitig schnell auf die Annehmlichkeiten und die wichtigsten Verkehrskorridore zugreifen können.Die Tatsache, dass die Wiese zwischen dem Gebäude und dem Wald nicht bebaut werden kann, trägt dazu bei, den natürlichen und offenen Charakter des Ortes nachhaltig zu bewahren.Eine geräumige und helle DachwohnungIm 1. und letzten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Ausrichtung sowie der Intimität, die durch eine kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen geboten wird.Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer vollständig offenen Konzeption vereint.Dieser schöne Wohnraum ist ein wahrer Treffpunkt für die ganze Familie. Die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme, überdachte Terrasse von 17 m2, die sich als natürliche Verlängerung des Innenraums darstellt.Geschützt vor den Unbilden des Wetters, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach nur die umliegende Natur zu genießen.Die offene Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich und bietet einen geselligen und funktionalen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden bestens geeignet ist.Vier Schlafzimmer, darunter ein ElternschlafzimmerEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung liegt in ihrer großzügigen Aufteilung, mit vier Schlafzimmern, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entsprechen.Das Elternschlafzimmer verfügt über eigene Einbauschränke, die einen wertvollen Stauraum direkt im Schlafzimmer bieten.Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Ausstattung ermöglicht es, Komfort und Intimität im Alltag zu bewahren.Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Sie können natürlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder multifunktionale Räume.Diese innere Organisation bietet eine wahre Flexibilität und ermöglicht es jedem Familienmitglied, über seinen eigenen Raum zu verfügen.Zwei Badezimmer für optimalen KomfortZusätzlich zum eigenen Badezimmer des Elternschlafzimmers verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC.Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein besonders wertvoller Vorteil für eine Familie und trägt zum täglichen Komfort der gesamten Wohnung bei.Funktionale Räume, die für den Alltag konzipiert sindDie Wohnung profitiert auch- von Einbauschränken an der Eingangstür, um Mäntel und Schuhe zu verstauen- von einem Vorratsraum, der einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum bietet- einer privaten Waschküche- einem KellerParkplätzeDie Immobilie wird durch zwei Parkplätze vervollständigt:1 überdachter Parkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)1 Außenparkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)Eine kleine, menschliche PPEMit nur drei Wohnungen bietet diese PPE eine besonders angenehme Konfiguration für Menschen, die große Wohnanlagen vermeiden möchten.Die begrenzte Anzahl von Wohnungen fördert eine intimere und résidentielle Atmosphäre, während sie gleichzeitig ein angenehmes Gefühl der Ruhe vermittelt.Die Lage der Wohnung im 1. und letzten Stock, in der Dachgeschosszone, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Intimität und Komfort dar.Eine ideale Lage zwischen Stadt und NaturDie Immobilie profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die es ermöglicht, Ruhe, Nähe zur Natur und Erreichbarkeit zu verbinden.Die Hauptvorteile der Lage:- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt- Schneller Zugang zur Autobahn A12- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln- Einfacher Zugang zu Radwegen- In der Nähe des Waldes von Bouleyres- Nur wenige Minuten vom See von Gruyère und dem Strand von Morlon entfernt- Grüne und résidentielle UmgebungEine geräumige, helle und funktionale Wohnung, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landes ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt suchen.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren!Ein Juwel, das man nicht verpassen sollte!

Luxuriöses Anwesen mit Pool und außergewöhnlichem Seeblick

-Magnifique propriété de standing mit Pool, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Region bietet. -Située auf der Gemeinde Blonay, in einem Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. -Großes Grundstück mit Pool, abgeschirmt von neugierigen Blicken, wunderschön angelegt, bewaldet und vollständig umzäunt. -Perfekt ausgerichtet, ist diese Immobilie sehr hell den ganzen Tag über. -Materialien und Verarbeitung von hervorragender Qualität. -Erbaut im Jahr 1993, renoviert im Jahr 2017 und immer sorgfältig gepflegt, befindet sich diese Immobilie in hervorragendem Zustand (keine Renovierungsarbeiten erforderlich). -Große Flächen und schöne Volumina stehen zur Verfügung, darunter eine prächtige Treppe, die die verschiedenen Ebenen der Villa verteilt. -Große, helle Wohnbereiche in Reihe, die verschiedene Außenzugänge bieten. -Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer + Büro und 3 Badezimmer + 1 Gästetoilette zur Verfügung. -Vollständig ausgebauter Keller mit einem großen Kleiderschrank, Fitnessraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum. -Der Keller wird durch 1 Schlafzimmer mit Bad und Kochnische (separater Eingang) ergänzt. -Eine Garage für 2 Fahrzeuge und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt!

Neue Vertriebsaktion von 4 Wohnungen in einem kleinen Gebäude in PPE - Ausblick und außergewöhnliche Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens und bietet eine außergewöhnliche Umgebung.In dominanter Position gelegen, bietet das Projekt eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, optimale Besonnung und freie Sicht auf die umliegende Landschaft bietet.Die unmittelbare Nähe zu Broc und den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.Dieses moderne Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu entsprechen.Die schlichte und elegante Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung, während die Typologie der Wohnungen so konzipiert wurde, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bietet.Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen.Präsentation der WohnungenJede Wohnung verfügt über eine optimale Organisation, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung.Wohnung D - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Garten in ausschließlichem Genuss: m² zu bestimmen- Keller: 9,05 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung D - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Wohnung E - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,20 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung E - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Normen und BauqualitätDer Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm für den Schallschutz, durchgeführt.Die Materialien, Farben und äußeren Fertigstellungen werden vom Bauherrn in Absprache mit der Gemeinde Botterens definiert.Die inneren Fertigstellungen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden.Technische BeschreibungRohbau- Komplette Erdarbeiten und Grabungen- Fundamente in allgemeinem Radier oder nach Ingenieur- Wände aus Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta- Zwischendecken aus Stahlbeton- Mit Schallschutz isolierte gemeinsame Wände nach Angaben des Akustikingenieurs- Peripherer Drainage und Abdichtung der unterirdischen Teile- Treppen aus Stahlbeton, bereit für die VerkleidungDachstuhl und Dach- Traditioneller Holzdachstuhl, behandelt- Hochleistungswärmedämmung- Abdichtete und belüftete Unterschicht- Mehrflächiges Dach aus TerrakottaziegelnGebäudehülle- PVC/Alu-Fenster mit dreifacher Wärmedämmung- Motorisierte Jalousien (nach Plan)- Hochleistungswärmedämmung- Fassaden mit 2 mm Fertigputz- Dachdeckerarbeiten, Fertigstellung durch den FHSA-UnternehmerTechnische AnlagenHeizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen- Raumregelung im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernElektrik- Komplette Installation nach Liste der elektrischen Geräte- Einbauspots nach Budget- Elektrische Jalousien- Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge- Photovoltaikanlage (ca. 16 Panels - 6,4 kW)Sanitär- Verteilung nach SANIPEX oder äquivalent- 2 Badezimmer pro Wohnung- Mechanische Belüftung der Räume ohne Öffnung- Waschmaschinen-/Trockneranschluss (MIELE)- Außenarmaturen, frostbeständigKüche- Ausgestattete Küche nach Budget- Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusiveInnenausbau- Wände 1 mm und Decken, bereit für die Malerei (Standard weiß)- Innenputz auf den Wänden der Wohnbereiche- Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Küche und Wohnzimmer- Parkett in den Schlafzimmern- Fensterbänke aus MDF, lackiertAussenausbau- Rasen und Pflanzungen nach Landschaftsprojekt- Terrassen aus Keramik- Zugänge und Wege aus Platten oder angepassten Belägen- Überdachte Parkplätze aus Asphalt- Peripherer, drainierender AusbauFertigstellungsbudgets- Sanitär, Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Sanitär, Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Fliesen: CHF 60.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Parkett: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Sockelleisten: CHF 16.-/ml inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Eingangsschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)Vorläufiger Zeitplan- Baugenehmigung September 2026- Baubeginn Oktober 2026- Fertigstellung Sommer 2028, noch zu bestätigenAllgemeine HinweiseJede nach der Genehmigung der Pläne geforderte Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots einschließlich der Architekten- und Bauleitungshonorare.Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, das Projekt während der Ausführung technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.Mikrorisse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die regelmäßige Wartung.BauträgerGegründet im Jahr 1992, hat FORMUL'HABITAT schnell Erfolg.Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren zu umgeben.Lage und LebensqualitätBotterens bietet eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen.Nur wenige Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportanlagen und leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsmitteln.Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine hervorragende regionale Mobilität.Diese Vertriebsaktion von 4 Wohnungen in PPE stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Wohnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben.Bauqualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und Personalisierung der Fertigstellungen machen dieses Immobilienprojekt nachhaltig und attraktiv.Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.