0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Niederglatt ZH

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CHF 1’493’850.–
6 Zimmer
Pfarrgasse 4, 8311 Brütten

Wohnhaus mit Scheune in ländlicher Umgebung mit Ausbaupotential

Das Wohnhaus mit Scheune befindet sich am nördlichen Dorfende von Brütten, gleich neben der reformierten Kirche, an ruhiger und sonniger Wohnlage.Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsteil (ehemalige Zehntenscheune) und ist beim Kanton Zürich als schützenswertes Objekt von regionaler Bedeutung notiert. Ein sanfter Ausbau mit Wohnungen im Rahmen des heutigen Volumens ist jedoch möglich.Das Architekturbüro Urs Hostettler, 8422 Pfungen hat in Absprache mit den zuständigen Behörden ein Umbauprojekt entwickelt, welches drei Wohnungen beinhaltet, und zwar: • 4.5-Zimmer-Wohnung «Nord» (EG und OG) • 3.5-Zimmer-Wohnung «Mitte» (EG, OG, 1. DG und 2. DG) • 4.0-Zimmer-Wohnung «Süd» (EG und OG) Eine entsprechende, rechtskräftige Baubewilligung, dat. 2. November 2021, liegt vor und kann auf Wunsch ausgehändigt sowie das dazugehörende Projekt übernommen werden.Das Wohnhaus weist einen erheblichen Umbaubedarf auf und ist im heutigen Zustand kaum mehr bewohnbar. Die Liegenschaft wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Es steht dem Käufer frei, das Gebäude nach seinen Vorstellungen umzubauen respektive zu nutzen. Es besteht ein Schutzvertrag mit der Denkmalpflege, in welchem die Einzelheiten und Umbaumöglichkeiten des Objektes festgehalten sind.Im Kaufpreis inbegriffen sind die bisher angefallenen Projektkosten.Für die Festlegung eines Besichtigungstermins und eine Projektpräsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Zutritt ins Wohnhaus mit Scheune ist nur mit unserer Begleitung möglich.Für weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt senden wir Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’845’040.–
170m² Wohnfläche
8055 Zürich

Weitblicke über die Stadt - 3 Wohnungen Nähe Triemli Spital

Dieses gerade erst gesamtsanierte dreistöckige Mehrfamilienhaus samt Anbau befindet sich an einer schönen Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Zürich. Seine Lage ist, nahe dem Grüngürtel unterhalb des Uetlibergs in Gehdistanz zum Triemli Spital, sehr zentral gelegen. Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 2 .5 Zimmern, die über attraktive Aussenbereiche verfügen. Hier kann man die grüne Umgebung und die Aussichten auf die Stadt wahrlich geniessen. Die moderne Anmutung des Objekts mit grossen Glaselementen ist sehr zeitgemäss. Die einzelnen Wohnungen positionieren sich auf drei Ebenen. Man erreicht jede einzelne über den seitlichen Treppenaufgang. Sie sind daher nicht barrierefrei zugänglich.Zu jeder der Wohnungen gehört ein Kellerraum auf dem jeweiligen Geschoss praktisch angrenzend.Durchdacht ausgestattet mit jeweils weissen Einbauküchen und zeitlos schwarzen Granitplatten, einem Bad mit Dusche und WC, einem Reduit mit integriertem Wäscheturm sowie dem Garderobeneinbau im Entrée, ist jede der kompakten Wohnungen. Die hochwertigen Travertinplatten in der Wohnung auf der 1. Etage und die high end Laminatböden der Wohnungen auf Etagen 2 sowie 3 strahlen eine behaglich warme Atmosphäre aus.Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen verschaffen sonnendurchflutete Gemütlichkeit und verbinden optisch die zahlreichen Sitzplätze und die schönen Grünflächen mit den Innenräumlichkeiten. Aussen wurden auf den Sitz-/ Terrassenflächen edler Travertin verwendet, welcher den luxuriösen sowie zeitlosen Standard abrundet.Vor der Wohnung auf erster Ebene punktet ein überdachter Aussensitzplatz direkt vor dem Wohnraum mit Ausblick auf die Stadt sowie seitlich angrenzend ein grosszügiger Gartenbereich mit zwei weiteren Sitzplätzen mitten im Grünen.Die Wohnung auf zweiter Ebene hat neben einem überdachten Aussensitzplatz mit Aussicht vor dem Wohnraum ebenfalls zwei separate Terrassenflächen mit südlicher und westlicher Ausrichtung.Die Attikawohnung auf der dritten Ebene verfügt auch über einen gedeckten Aussensitzplatz mit spektakulärem Fernblick. Diese absolut umwerfende Aussicht auf die gesamte Stadt eröffnet sich aus der gesamten Wohnung. Besonders aus dem offenen Koch-/ Essbereich blicken Sie ungehindert durch die grossen Fensterfronten über Zürich. Hier thronen Sie über dem Geschehen und es macht Freude anzukommen.Auf Strassenniveau gibt es einen praktischen Unterstand für Zweiräder oder ein Auto inklusive. Weitere Parkiermöglichkeiten können eventuell angemietet werden. Die Ausnutzungsziffer ist erreicht.Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?Die Liegenschaft eignet sich besonders für moderne Wohnformen als Teil-/ Selbstnutzer sowie für einen Investor, der Mieterträge aus den drei Wohnungen erzielen möchte.Highlights: • Wunderbare Ausblicke über Zürich von jeder Ebene • Ideal zentrale Lage zu jeglicher Infrastruktur, Kindergarten, Schulen • Gehdistanz zum Triemli Spital • Optimale Tramanbindung mit Linien 9 + 14 • Wenige Meter zum Bus • Grosszügige Aussenflächen • Moderne Anmutung • Hochwertige Materialisierung • Nutzflächen für jede Wohnung direkt angrenzend Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.chGerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 14’321’470.–
Brahmsstrasse 23, 8003 Zürich

Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve an zentraler Lage

Willkommen in Zürich-Wiedikon! In diesem vielfältigen Stadtteil verschmelzen urbaner Lebensstil, kulturelle Raffinesse und einladende Gemeinschaft zu einem einzigartigen Erlebnis. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und äusserst bevorzugter Lage in der Nähe des Albisriederplatzes und dem Trendquartier "Zürich-Lochergut". Die zentrale Lage macht Zürich-Wiedikon zu einem idealen Ausgangspunkt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Tram-/Busstation "Krematorium" mit Anschluss an die Tramlinien 2 und 3 und Buslinien 33, 72 und 83 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die Hardbrücke, das Letzigrund Stadion, der "Friedhof Sihlfeld" mit seiner parkähnlichen Anlage wie auch der S-Bahnhof Zürich-Wiedikon nur unweit entfernt. Den Zürcher Hauptbahnhof erreicht man von der Haustür aus in unter 15 Minuten, den Zürichsee in unter 20 Minuten. Erleben Sie die kulturelle Vielfalt, die den Charme dieses Stadtteils auszeichnet. Von charmanten Kunstgalerien bis zu belebten Strassencafés entlang der berühmten Langstrasse bietet Zürich-Wiedikon eine Fülle von Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in naher Gehdistanz erreichbar. Die Werd- und die Badenerstrasse mit verschiedenen Quartierläden, Kinos, Restaurants, etc. liegen in bequemer Fussdistanz. Zudem sind in wenigen Minuten (zu Fuss oder mit Fahrrad) die "Sihlpromenade" wie auch die Sportanlage "Sihlhölzli" bequem erreichbar.Untergeschoss - Waschküche - Trocknungsraum - Veloraum - Heizraum - Kellerabteile mit Lattenverschlag Erdgeschoss - 3. Obergeschoss - 12 x 2-Zimmerwohnungen (Wohnflächen ca. 52.9 m² 57.8 m²) Estrich - Estrichabteile mit Lattenverschlag - Trocknungsraum Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Niederglatt nahm in den letzten 3 Jahren auf 5'180 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.75 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 72'865. Dabei besitzen 9.14 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.51 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Niederglatt beläuft sich die Steuerlast auf 14.79 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 14.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Niederglatt ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 186 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 77 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 67 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Niederglatt verfügt nun insgesamt über 2'358 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 51. Darüber hinaus gibt es 288 Wohnungen mit 2 Zimmern, 557 Wohnungen mit 3 Zimmern und 856 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 396 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 210. Unbelegte Wohnungen In Niederglatt sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.35 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.48 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'739. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'519. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.