2 Treffer - Immobilien in Noville kaufen

Villa triplex lumineuse aux finitions haut de gamme

Élégante villa mitoyenne en triplex, cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Érigée sur trois niveaux harmonieusement répartis, elle offre des volumes généreux et des hauteurs sous plafond remarquables, conférant aux espaces une atmosphère à la fois aérienne et chaleureuse.Conçue avec des matériaux de qualité, la villa est en excellent état d'entretien, proche du neuf, et répond aux exigences actuelles en matière de confort et de modernité. Les pièces, intelligemment agencées, bénéficient d'une belle fluidité et d'une luminosité omniprésente tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute tranquillité.La maison est équipée d'un système de domotique performant, permettant une gestion optimale des équipements, ainsi que d'un chauffage au sol avec commande à distance, gage de confort et d'efficacité énergétique en toute saison.La situation est particulièrement recherchée : à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et praticité au quotidien.Une villa clé en main, lumineuse et élégante, pensée pour une vie moderne et confortable.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1845-26-1An elegant semi-detached triplex villa, this property captivates at first glance with its contemporary architecture and exceptional brightness. Built on three harmoniously distributed levels, it offers generous volumes and remarkable ceiling heights, giving the spaces an atmosphere that is both airy and warm.Designed with quality materials, the villa is in excellent condition, close to new, and meets current standards of comfort and modernity. The rooms are cleverly arranged, benefiting from a beautiful flow and light throughout the day. The living space opens onto a large, welcoming terrace, ideal for relaxing or entertaining in peace.The house is equipped with a high-performance home automation system for optimal management of appliances, as well as remote-controlled underfloor heating for comfort and energy efficiency in all seasons.The location is particularly sought-after: just a few steps from shops, schools and all amenities, while offering quick access to the motorway. An ideal location for combining quality of life, mobility and practicality in everyday life.A turnkey villa, bright and elegant, designed for modern and comfortable living.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1845-26-1Diese elegante Doppelhaushälfte besticht auf den ersten Blick durch ihre moderne Architektur und ihre außergewöhnliche Helligkeit. Sie erstreckt sich über drei harmonisch aufgeteilte Etagen und bietet großzügige Räume und bemerkenswerte Deckenhöhen, die den Räumen eine luftige und zugleich gemütliche Atmosphäre verleihen.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Komfort und Modernität. Die intelligent angeordneten Räume zeichnen sich durch eine schöne Fluidität und eine den ganzen Tag über allgegenwärtige Helligkeit aus. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, einladenden Terrasse, die ideal ist, um Momente der Entspannung zu genießen oder Gäste in aller Ruhe zu empfangen.Das Haus ist mit einem leistungsstarken Hausautomationssystem ausgestattet, das eine optimale Steuerung der Geräte ermöglicht, sowie mit einer ferngesteuerten Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit Komfort und Energieeffizienz garantiert.Die Lage ist besonders begehrt: nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und allen Anne...

Villa mit Möglichkeit für 2 Wohnungen in Noville

Idealerweise gelegen am Eingang des Dorfes Noville, 3 Minuten vom Genfer See entfernt, mit freier Sicht auf die Dents-du-Midi.Verteilt auf 4 Ebenen, besteht dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 283 m², das 1996 gebaut und 2011 renoviert wurde, aus sehr schönen, geräumigen und hellen Wohnräumen mit mehreren Zugängen zu Balkon/Terrasse.Eine schöne Treppenhausanlage erschließt derzeit zwei Ebenen, die in zwei separate Wohnungen unterteilt sind; das Ensemble kann jedoch sehr leicht zu einer Prunkresidenz vereint werden.Im Erdgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² • Ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus von etwa 3 m² • Ein Büro, Werkstatt • Ein großer Eingangsbereich, der alle Räume erschließt • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein großer Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Zwei große Schlafzimmer mit mehr als 17 m² • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken Im Obergeschoss: Ein Durchgangs-Duplex mit etwa 158 m² • Ein kleiner Flur am Treppenaufgang • Ein großer Eingangsbereich, der alle Räume erschließt • Ein Büro mit Außenzugang • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Zwei große Schlafzimmer mit mehr als 17 m² • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken • Ein großer, kathedraler Wohn-/Essbereich mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und einer Treppe zum Obergeschoss • Ein zweiter, mansardierter Wohn-/Sitzbereich • Ein großes, mansardiertes Schlafzimmer • Ein separates WC mit Waschbecken Im Untergeschoss: • Ein Eingangsbereich am Treppenaufgang • Waschküche • Werkstatt/PC-Unterstand von 7 m² • Ein großer Garage für drei Autos mit mehr als 90 m² • Technikraum von 6 m² Die Außenanlagen: • Privater Eingangsbereich von etwa 35 m² • Fünf Parkplätze im Eingangsbereich, ergänzt durch drei weitere Außenparkplätze entlang der Umzäunung • Ein umzäunter, baumbestandener Garten von 846 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung und ohne vis-à-vis Bruttorendite:Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung kann für etwa CHF 2'500.- pro Monat vermietet werden.Der im Obergeschoss gelegene Duplex kann ein monatliches Mieteinkommen von etwa CHF 3'000.- erbringen.Hinzu kommt die Möglichkeit, einen kleinen, separaten Raum mit eigener Eingangstür für etwa CHF 500.- pro Monat zu vermieten.Somit ist eine Bruttorendite von etwa 3,6 % durchaus realistisch.Mit optimierter Vermietung und Verwaltung könnte die Rendite sogar etwa 4 % erreichen.Diese wunderschöne Immobilie bietet eine privilegierte Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet.Das Dorfzentrum von Noville ist nur wenige Schritte entfernt, während der See in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Naturfreunde schätzen auch den Strand von Grangettes, der in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Riviera-Chablais-Spital in Rennaz sowie der Autobahnzubringer in Villeneuve sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Stadtzentrum von Montreux ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Familien profitieren von einem idealen Lebensumfeld mit der Primarschule im Dorf Noville, bevor sie ihre Schulzeit in Rennaz und dann am Collège in Villeneuve für die letzten Schuljahre fortsetzen.Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.

Sehr schönes individuelles Haus mit unabhängigem Studio & Pool

In einem Wohnviertel in Bex, 20 Minuten von Montreux entfernt, liegt dieses individuelle 6,5-Zimmer-Haus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² erbaut wurde. Es bietet Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, mit einem flachen Garten von 459 m² und einem beheizten Pool, der durch ein Teleskopdach geschützt ist. Es verfügt über eine Garage und Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt. Der Bahnhof ist fünf Minuten zu Fuß entfernt, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten mit dem Auto.Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, die von einer 2018 installierten Pelletheizung gespeist wird, neun Quadratmeter Solarkollektoren für Warmwasser und Poolheizung. Der CECB-Bericht von Mai 2026 bescheinigt der Hülle die Klasse B, der Gesamteffizienz die Klasse B und den CO2-Emissionen die Klasse A, ohne Empfehlungen für weitere Arbeiten.Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder einen Vermietungsertrag zu erzielen.RaumverteilungErdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool: • Eingang • Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen • Ausgestattete Küche mit Mittelinsel • Arbeitszimmer • Dusche • Keller und Technikraum • Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen Obergeschoss, Schlafbereich: • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²: • Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und holzverkleideter Decke • Dusche • Private Terrasse und autonome Zufahrt Außenbereiche und Anlagen: • Beheizter Pool mit Teleskopdach • Umgrenzter und baum-bestandener Garten • Garage • Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt • Heizraum und Pooltechnik Höhepunkte • Frontalblick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten • Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung • Beheizter Pool durch Solarkollektoren, Teleskopdach für verlängerte Saison • CECB-Klasse B / B / A, ohne empfohlene Energiearbeiten • Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen • Erdgeschoss komplett durchgängig, mit überdachter Terrasse • Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sichtbeziehung zum Garten • Bahnhof Bex fünf Minuten zu Fuß, Geschäfte und Schulen in der Nähe Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Dominante Position, Überlaufschwimmbecken & Panoramablick

Située dans un quartier résidentiel de Blonay, ohne jede Belästigung und nur 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese moderne Immobilie von einer optimalen Lage mit grandiosem Blick, im Herzen eines grünen Viertels. - Prächtige Aussicht auf den See und die Alpen- Errichtet auf einem 1'046 m² großen Grundstück - Erbaut 2003 und renoviert 2020, mit hochwertigen Materialien- Gemütliche Räume, schöne Raumhöhe- Doppelgarage, ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum und mehrere Außenparkplätze

Großes Anwesen mit 3 Wohnungen

Sie liegt in einem der angenehmsten Viertel von Villeneuve, diese historische Immobilie von 1802 bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmitteln und dem See bleibt. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'200 m², besteht sie aus drei Wohnungen mit insgesamt etwa 420 m² Wohnfläche, darunter zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ein seltenes Objekt, das Charme, großzügige Räume und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet. • Charaktervolles Gebäude, ehemalige Dependance des Hotels Le Byron • Ruhige Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten • Angenehme Wohnungen mit hohen Decken, eine mit schöner Veranda • Baumgesäumtes Grundstück, gepflegter Garten und Stein-TerrasseEin Garagenplatz mit einem Parkplatz vor dem Gebäude ist dem Hauptwohnung zugeordnet.Für die andere Hauptwohnung sind zwei außenliegende Parkplätze verfügbar.

MONTREUX - AUßERGEWÖHNLICHES DACHGESCHOSS MIT PANORAMABLICK

Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Dieses wunderschöne Dachgeschoß mit 4.5 Zimmern zeichnet sich durch seine große Terrasse von über 120 m² aus, die einen unvergleichlichen und freien Blick auf den Genfersee und die Berge bietet.In einer 2013 erbauten Residenz gelegen, profitiert es von hochwertigen Ausführungen und Qualitätsservices. Diese Traumwohnung profitiert von einer seltenen und privilegierten Lage in einem besonders ruhigen Wohnviertel. Sie bietet eine geschützte Umgebung, ohne Belästigungen oder Nachbarn, und damit einen friedlichen und exklusiven Lebensraum.Ideal gelegen, befindet sich dieses Dachgeschoß nur 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Montreux entfernt.Diese Wohnung wird möbliert verkauft.VERTEILUNG • Eingangshalle mit Einbauschränken • Gästetoilette • Dusche mit Wasch-/Trocknungsanlage • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassenzugang • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, angrenzendem Bad und Terrassenzugang • Geräumiger Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Terrasse von 120 m2 ANHÄNGE • Keller • Garage-Box für 2 Fahrzeuge zu CHF 100'000.- zusätzlich zum Preis Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Die Residenz der vier - 3 Villen mit 6,5 Zimmern in La Tour-de-Peilz

Eine seltene Gelegenheit im Herzen eines begehrten Viertels, dieses exklusive Projekt von drei individuellen Villen verbindet moderne Architektur und hochwertige Ausführung. Diese Häuser sind darauf ausgelegt, geräumige Räume und maximale Helligkeit zu bieten und können vollständig an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden, um den idealen Lebensraum in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu schaffen.Die Häuser sind wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss:Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur und führt zu einem WohnbereichDas Wohn-/Esszimmer, das von Licht durchflutet ist, ist um eine offene, hochwertige Küche herum angeordnet, die einen unbeschränkten Raum für Geselligkeit schafft. Ein Zimmer oder Büro von 13 m², je nach Bedarf Ein idealer Abstellraum, um Lagerung und Stauraum zu optimieren Gästetoiletten.Im Obergeschoss:Ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit eigenem DuschbadDrei große, geräumige SchlafzimmerEin Badezimmer.Im Untergeschoss:Mehr als nur ein technischer Bereich, bietet dieses Niveau eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Abstellraum und vor allem die Möglichkeit, einen zusätzlichen, vielseitigen Raum von 26m2 (zusätzlich) zu haben, der es Ihnen ermöglicht, Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen: Heimkino, Spielzimmer, Carnotzet oder Atelier.Die Außenbereiche:Die Gärten (von 184 bis 375 m²) sind echte Erweiterungen der Wohnbereiche und eine wahre Einladung zur Entspannung im Freien.Ein Außenparkplatz (zusätzlich) komplettiert dieses rare Objekt auf dem Markt.

ELEGANTES ANWESSEN - SCHWIMMBAD - PANORAMABLICKE ÜBER DEN SEE

EXKLUSIV ! Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf - OFF MARKET VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEEin Adlerhorst - der schönste Blick der RivieraIn Blonay, an der Grenze zu Montreux, genießt dieses vertrauliche Anwesen eine außergewöhnliche Dominanz, mit einem spektakulären Panorama über den Genfersee und die Alpen.Das Anwesen bietet etwa 450 m² Wohnfläche, eine großzügige Empfangshalle, die auf eine Terrasse von etwa 200 m² öffnet, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer sowie eine unabhängige Wohnung.Im Außenbereich verlängert der Überlaufpool mit Blick auf den See die Lebensräume natürlich und profitiert voll von der Südwestausrichtung und den atemberaubenden Sonnenuntergängen.Das Anwesen bietet auch mehrere seltene Leistungen: ein in den Fels gehauener Weinkeller mit Sommerbar, ein unabhängiges Büro von 36 m² und 9 Parkplätze.Ein einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert ist, die nach Raum, Intimität und einem der schönsten Panoramen der Waadtländer Riviera suchen.Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.