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Au centre de Payerne, immeuble complètement rénové de 3 appartements et 1 commerce
3

CHF1’350’000.–311m29Zi

1530 Payerne

Au coeur de Payerne, immeuble de 3 appartements et 1 local commercialCet objet complètement rénové et d'excellente facture est idéal pour un premier investissement, comme il ne demande aucune enveloppe financière particulière pour de futurs gros travaux.Situé en plein centre-ville, proche de toutes commodités et à quelques minutes à pieds de la gare, il trouve facilement des locataires en cas de logement vacant. (actuellement, 2 appartements sur 3 sont loués, et le dernier a un bail pour début octobre).Ce bâtiment est une ancienne cure et conserve donc encore un ornement sur le devant qui le rappelle. Ses cages d'escaliers ainsi que ses appartements ont beaucoup de cachet, présentant des poutres apparentes omniprésentes.Voici la configuration des étages :REZ:- 1 local commercial de 78 m2 (loué actuellement par un salon de coiffure/institut de beauté)1ER ETAGE:- 1 appartement de 3.5 pièces traversant (env. 74 m2) avec 1 hall, une grande cuisine agencée avec îlot central, s'ouvrant sur le séjour, 2 chambres à coucher de belle taille, 1 grande salle de bains avec wc et colonne lave-linge/sèche-linge2E ETAGE:- 1 appartement de 3.5 pièces traversant (env. 74 m2) avec 1 hall, une grande cuisine agencée avec îlot central, s'ouvrant sur le séjour, 2 chambres à coucher de belle taille, 1 grande salle de bains avec wc et colonne lave-linge/sèche-linge3E ETAGE ET COMBLES:- 1 appartement en duplex de 3.5 pièces (env. 85 m2) avec grande mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, 1 petit réduit, 1 cuisine ouverte complètement équipée avec îlot central s'ouvrant sur le séjour avec balcon, 2 chambres à coucher de belle taille, 1 grande salle de bains avec wc et colonne lave-linge/sèche-lingeLa partie excavée comprend 3 caves ainsi que le local technique (chauffage à mazout et citerne). Le chauffage est assuré par radiateurs.S'ajoutent à cet objet 1 place de parc extérieure (sur l'arrière du bâtiment) ainsi que 7 places de parc en parking souterrain à proximité.Rendement net à disposition sur demande.CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ET/OU POUR UNE VISITE.Pour toute information :S. Grange078 / 639 87 50s.grange@infinimmo.ch

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CHF1’650’000.–

1446 Baulmes

A VENDRELe bâtiment est actuellement loué : renseignez-vous !SITUATION Baulmes est un sympathique village situé à environ 10 km d'Yverdon-les-Bains, dans le district du Jura-Nord Vaudois. Adossé au Jura, la commune s'étend jusqu'à la frontière française. Baulmes comprend de nombreuses sociétés locales ainsi que divers commerces sur place. Différentes randonnées passent également par Baulmes, une aubaine pour cette auberge qui permet d'accueillir les randonneurs de passage, notamment les marcheurs de la via Francigena.TRANSPORTS/ECOLESBaulmes est desservi par la ligne de train Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Ecoles enfantines et primaires au sein de la Commune. A VENDREDESCRIPTIONAu coeur du village, à la rue de l'Hôtel de ville no 16. Situation ensoleillée et très commerciale. Cette belle maison date de 1621 , elle a été entièrement rénovée. Elle est magnifique. « L'Auberge », ses balustrades à l'ancienne, sa barrière en fer forgé, sa terrasse sous un platane, sa pinte sympa et chaleureuse, sa salle à manger discrète. Ses quelques chambres et ses magnifiques combles à mettre en valeur sont autant d'atouts qui font de ce bien une affaire belle et intéressante vu la diversité d'exploitation possible. Cette auberge accueille les cyclistes (route 7 Bâle-Nyon), et des cadres de l'armée. La grande rénovation date de 2004. La façade date de 2006. Toute la cuisine a été faite neuve. Idem pour les chambres et leur équipement.Création complète de la cuisine avec dalle. Aménagement et modernisation des WC dames + handicapés « hommes ». Au 1er étage : (par rapport aux plans initiaux : création d'une douche-WC-salle de bains dans l'appartement de fonction. Création d'une salle de bains et WC dans la chambre Fougère (initialement 2 chambres). Création d'une cuisinette dans la chambre « Ardoise ». Supression d'un galetas sous l'escalier et mise en évidence du bel escalier. Aux combles : amenée d'eau et d'électricité.Le chauffage central est au mazout. Clé de répartition avec la maison d'à côtéActuellement l'Auberge est une table gourmet cotée 13 au Gault et Millau. Malheureusement fermée pour raison de santé.« S'arrêter à l'Auberge c'est un temps mis à part dans votre journée, c'est déguster la saveur de vivre ! C'est inonder vos yeux des couleurs des mets servis et c'est surtout et encore savourer un moment de partage chaleureux autour d'un excellent vin ! » M.CurtetDISTRIBUTIONLOCAL COMMERCIALSous-sol : magnifique cave à vin de 105 m2Rez-de-chaussée :Entrée 1 : Café- Restaurant Hall d'entrée, le café et la salle à manger. (Env. 60 pl.)Entrée 2 : Hôtel & restaurant & logements & comblesRez-de-chaussée : ?Corridor desservant : ?La cuisine professionnelle très agréable équipée avec fenêtres et de plain-pied. ?Petite salle annexe pour meeting/repas d'affaires.?Buanderie, réduits, salle de repassage. ?WC hommes et WC dames - lavabos.AUBERGE1er étage avec balcon au fond du couloirHall de réception, corridor et accès aux chambres : ?3 chambres avec douche et WC (dont une chambre familiale)?2 chambres avec douche et WC à l'étage. ?1 appartement - 1 bureauCOMBLESVaste espace disponible avec fenêtres. Charpente apparente. Cet espace est non chauffé. Possibilité d'aménager des appartements, de développer une salle d'exposition, de créer des chambres supplémentaires, un tel espace est précieux, il met vraiment en valeur le bâtiment. SURFACESParcelle n° 179 : 451 m2Parcelle n°186 : 290 m2 en zone village avec cabanon Surface bâtiment ECA n° 148 : 309 m2Selon ECA : distribution du bâtimentoCave environ 105 m2 - 315 m3oRez : 278 m2 - 751 m3o1er étage chambres et logements

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CHF6’750’000.–900m233Zi

1802 Corseaux

Immeuble en très bon état de 1980 composé de 6 appartements identiques (chacun 150m2 habitables) sur 3 étages avec ascenseur. Actuellement pas de PPE. Parcelle de plus de 2500m2.Chaque appartement est traversant et composé d'une vaste entrée, un salon- salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante et équipée avec aussi accès à la terrasse, 3 chambres dont une qui donne sur la terrasse, une salle de bains avec wc, une salle de douche avec wc, un bureau.Chaque appartement est en bon état et dispose d'un garage individuel et d'une place de parc extérieure ainsi que d'un grand galetas et d'une grande cave.Un appartement est à vendre en viager (occupé par H et F de 76 ans), les 5 autres appartements loués sont en vente classique.Vue lac panoramique. Très calme. Exposition Sud.Fenêtres double vitrageChauffage mazout (possibilité de se raccorder au gaz)

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CHF1’290’000.–

Rue du Tyrol 31, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - BATIMENT RENOVE - RENDEMENTSituée à Ste-Croix, cette maison locative est composée de 6 logements, de 1.5 et 2.5 pièces et 1 garage.Construite en 1850, les appartements ont été créés entre 2020 et 2021.Elle bénéficie d'un cadre très agréable dans un quartier calme, et se situe à proximité du coeur du village et des commodités.L'offre se compose de 2 parcelles distinctes pour une superficie totale de 502 m2 : • Bien-fonds no 55 de 319 m2 • Bien-fonds no 58 de 183 m2 Elle se compose comme suit :A l'extérieur • 1 garage avec porte manuelle • Petit espace jardin en commun Sous-sol • 6 caves individuelles Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Appartement de 1.5 pièces de 34 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 45 m2 1er étage • Buanderie commune à prépaiement • Appartement de 1.5 pièces de 34 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 44 m2 Combles • Appartement mansardé de 1.5 pièces de 31 m2 • Appartement mansardé de 2.5 pièces de 51 m2 • Galetas avec compteurs électriques individuels Etat locatif du bâtiment : CHF 61'140.- net/an / CHF 70'140.- brut/an

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CHF3’900’000.–1’692m220Zi

Rue du Village 28, 1424 Champagne

Unique propriété patricienne rénovée à neuf (hors second œuvre) nichée dans un parc arborisé d’essences bicentenaires.Objet rare, la propriété charmera les amateurs les plus exigeants à la recherche d’une résidence principale, secondaire – même a les étrangers sans passeport Suisse.Que vous alliez y vivre en grand style, y créer un siège d'entreprise, l'optimiser pour le profit ou autre chose, cette propriété offre toutes les possibilités dont vous pouvez rêver.Le parc d'immense peut même être utilisé pour des champs de chevaux avec une petite écurie, ou pour une piscine, un tennis ou d'autres activités sportives avec une cabine attenanteAutres possibilitésVendu avec permit de construire de 8 appartements.Selon le PPA & PDL de la Commune de Champagne un projet de 12-13 appartements doit être possible.Le projet permet à l’investisseur à réaliser la promotion immobilière par des appartements PPE, hôtel, EMS, Para hôtelier, école, siège social, centre de santé, etc.Nous nous ferons un plaisir de trouver avec vous la solution la plus adaptée à vos besoins.Dressage, Saut, Concours Complet

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