1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Oberhof

Pures Landleben trifft auf modernes Wohnen - Freistehende Wohnhäuser nach Ihren Ideen!

Im beschaulichen und ländlichen Oberhof wird dieses vor allem für Familien interessante Projekt mit 4 Einfamilienhäusern (Baubewilligung ist erteilt) nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert. ObjekteFreistehende Einfamilienhäuser (1 Haus verkauft) mit bis zu 6.2 Zimmern, 2 Haustypen mit Nettowohnflächen von ca. 200 bis 201 m², Carport (optional Doppelgarage), Parzellen von ca. 467 bis ca. 201 m²Das dürfen Sie vom Projekt erwarten:- Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen- Gehobener Ausbaustandard- Flexible Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen, diverse Grundrissvarianten- Bis zu 6.2 Zimmer möglich- Vollunterkellerung- Einzigartiges und naturnahes Gartenkonzept- Modulartige Bauweise für spätere Erweiterung/Ausbau- Umweltfreundliche Wärmepumpe- 2 Nassräume (optional 3. Badezimmer)- Viele Optionen wie Photovoltaik-Anlage, MINERGIE-Standard, Doppelgarage usw.UmgebungskonzeptDie Gemeinde Oberhof gehört selbst zum „Jura-Park Aargau“, welche die Erhaltung und Aufwertung der Qualität und Vielfalt von einheimischen Tier- und Pflanzenarten und von ihren Lebensräumen als Ziel hat.Das Ziel für das vorliegende Projekt ist daher eine nachhaltige, natürliche und individuelle Gartengestaltung mit hohem Wohlfühlcharakter zu realisieren. Die Wohneinheiten liegen eingebettet in einem Grünstreifen aus Hochstammbäumen, heimischen Sträuchern und Blumenwiesen. Der Umgebungsplan verbindet das naturnahe Gesamtkonzept mit der individuellen Gestaltung der vier Wohnhäuser.Die unterschiedlichen Wünsche und Ideen an den Aussenraum können in der Detailplanung mit den Planern ausgearbeitet werden.Lage innerhalb OberhofDas Projekt befindet sich an ebener Lage direkt neben den Schulanlagen und umgeben von sanften Fricktaler Jurahügel. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Die Häuser geniessen eine optimale Ausrichtung und eine gute Besonnung.Die Naherholungszone beginnt gleich vor Ihrer Haustüre und bietet unzählige Spazier- und Wanderwege. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Aarau und Frick ist bequem zu Fuss zu erreichen.Im nahen Wölflinswil steht zudem ein Freibad für die warmen Sommertage bereit. Ihre Kinder werden ihren wahren Spass haben!Für wen eignet sich das Objekt?Dank der unmittelbaren Nähe zur Schule werden Familien sicher ideale Voraussetzungen vorfinden, um ihre Kinder in einer freundlichen und naturnahen Umgebung aufwachsen zu sehen.Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss einen Freizeitraum für stilles Gewerbe, Hobbies, Wellness, Kino usw. zu schaffen.HinweisIn Gipf-Oberfrick (Hammerstätteweg) wurde bereits ein sehr ähnliches Projekt mit 6 Einfamilienhäusern realisiert, allerdings mit einem Flachdach.Interessiert? Wir freuen uns Ihre Vorstellungen für Ihr zukünftiges Zuhause kennen zu lernen.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Oberhof nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.21 % auf 576 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'750. 55.92 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.3 % eine höhere Berufsausbildung. 9.95 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.59 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.87 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.67 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberhof beträgt 17.62 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.83 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Oberhof 4 Wohnungen entstanden. So wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oberhof nun insgesamt 261 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 7. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 mit 3 Zimmern und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 81 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 61. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberhof beträgt 0.39 %. Dabei sind 1.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen ungenutzt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'265 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 896. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'465.

PLZ von Oberhof

Wohnung & Haus kaufen 5062 (Oberhof)

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