Wohnung kaufen in Oberhof

Diese grosszügige und helle 4.5 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1998, befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde sehr gut unterhalten.Folgende Highlights erwarten Sie:* Lift im Haus* 2 Tiefgaragenplätze* Raumhohe Fenster* Grosser Bastelraum* Südseite mit Abendsonne* WIR Anteil möglichMehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02OCMU

DAS BESONDERE- Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle- Das Angebot beinhaltet grosszügige, komfortable Wohnungen mit 3 1/2 und 4 1/2 Zimmern- Wohnflächen zwischen 99 m2 bis 130 m2- Alle Wohnungen verfügen über eine ideale Raumeinteilung- Sonnige Aussenräume sind selbstverständlich- Wenig Wohneinheiten und somit hohe Privatsphäre- Gartengestaltung mit viel Grünfläche und Rasen sowie Spielplatz für die kleinen Bewohner- Lift von UG bis DG- Hohe Bauqualität und ökologische Bauweise garantiert- Bezug Herbst 2023DIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde - Wenige Schritte ins Dorfzentrum- Die Natur vor der Haustüre mit schönem Blick zum Schloss Möriken-Wildegg- Die Bushaltestelle beim Gemeindehaus mit regelmässiger Verbindung zum Bahnhof Möriken-Wildegg und nach Lenzburg ist in wenigen Minuten erreicht - Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe einen Katzensprung entfernt - Die Oberstufe wird in Wildegg im Schulhaus Hellmatt unterrichtet, welche ca. 15 Gehminuten oder wenige Velominuten entfernt ist- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Volg im Dorfzentrum Möriken und für den Grosseinkauf befinden sich diverse Einkaufszentren mit Denner, Migros und Coop sowie Aldi und Lidl in der direkten Umgebung in Niederlenz, Lenzburg oder Möriken- Weiter bietet die Gemeinde viele Freizeitangebote in den Bereichen Kultur, Spass und BewegungWOHNEN IM "SCHLOSSBLICK"- Das Mehrfamilienhaus bietet dank der zentralen Lage Wohnraum für jede Altersklasse und verschiedenste Bedürfnisse- Hier erwarten Sie moderne Wohnungen mit sonnigen Sitzplätzen oder Balkonen mit Südwestausrichtung- Grosszügige Wohnbereiche mit grossen Fensterfronten, offene Küche mit Kochinsel, gute Möblierung garantiert- Jede Wohnung mit zwei Nasszellen - geräumige Zimmer - Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe - Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- charmante Dachwohnungen mit Raumhöhen bis unter das Dach und viel Ambiente- sonnige Balkone oder Sitzplätze mit Landanteil DER INNENAUSBAU- Moderner Innenausbau, welcher den heutigen Ansprüchen mehr als genügt- Der Baubeschrieb ist Teil der Verkaufsdokumentation- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der BudgetpositionenDAS FINANZIELLE- Verkaufspreise 3 1/2-Zimmer-Wohnungen ab CHF 695'000.00 bis CHF 725'000.00- Verkaufspreise Garagenplätze in der Einstellhalle ab CHF 35'000.00 bis CHF 40'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme.

Wie Sie aus dem Titel heraus lesen können, wird die Gartenwohnung in den nächsten Wochen total neu renoviert. Die Arbeiten laufen schon. Angrenzend an der Aare mit privatem Zugang verkaufen wir diese 3.5 Zimmer-Garten-Wohnung mit kompletter Renovation an toller Lage in schönem Bifangwohnquartier in Aarburg. Damit Sie Ihre Kochkünste noch besser und so ausüben können wie Sie wünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, bei der Küchenauswahl selbst zu bestimmen. Ihre Traumküche und Traumwohnung wartet auf Sie!Das Raumkonzept sieht wie folgt aus:- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.- Grosses Schlafzimmer- Neue Küche mit Top Ausstattung- grosser Essbereich- Büro/Kinderzimmer- Badzimmer mit WC- Eigener Keller- Eigener Waschküche- Garage Autoabstell-Box in der Tiefgarage für Fr. 30'000.-.Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Umbauzustand.Gerne laden wir Sie jederzeit zu einer Besichtigung ein. Wir freuen unsauf Ihre Anfrage

Diese einzigartige Wohnung ist zentral und ruhig gelegen. Sie verfügt über sehr viel Platz und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen. Die erste Etage bietet Ihnen einen geräumigen Eingangsbereich den Sie direkt mit dem Lift erreichen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine grosse Küche und der helle, offene Wohn -und Essbereich mit Cheminée und Balkon.Auf der zweiten Etagen erhalten Sie, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche / Badewanne, eine Galerie, einen Waschraum und einen Balkon.Abgerundet wird das Angebot zudem mit einem riesigen Dachstock und dem privaten Wellnessbereich mit Sauna.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche Lage- geeignet für Mehrgenerationenwohnen- viel Privatsphäre- riesiger Dachstock- zwei grosszügige Balkone- grosses Kellerabteil- abgetrennte Doppelgarage, pro Parkplatz 35`000.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral abseits der Hauptstrasse, 30er-ZoneZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / Toilette / Waschbecken, 2x Dusche / Toilette / Waschbecken)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Oftringen Kreuzplatz, 350mSchulen: Schule Oftringen, 950m / Kindergarten, 650mGeschäfte: Migros, Denner, div. Geschäfte und Restaurant in Gehdistanz

Die frisch modernisierte Wohnung, welche in Halbgeschosse unterteilt ist, verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, eine Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne sowie eine Gäste-Toilette. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon. Von der oberen Etage aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht ins Grüne und die weitere Umgebung. Die Flachdach- und Terrassendächer wurden im Jahre 2021 komplett saniert.Auf dem selben Stock befinden sich ein Aussenreduit (6 m2) sowie eine Waschküche mit integriertem Trocknungsraum. Das Kellerabteil ist im Untergeschoss angeordnet. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 23 und 24) im Rüteli 21 zum Preis von CHF 110.-/Monat gemietet werden.Das 5 .5-Zimmer Bijou besticht durch seine zentrale Lage, nahe der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der gesamten Infrastruktur und liegt zugleich absolut ruhig und idyllisch mit herrlicher Sicht ins Grüne. Naturfreunde, Biker, Jogger sowie Hundefans kommen dank des nahen Waldes gleichermassen auf Ihre Kosten ohne auf die Vorzüge der nahe gelegenen Stadt Baden zu verzichten. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf stehen eine Sparfiliale sowie ein Lidl zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Baden, Fislisbach oder Mellingen. In weniger als 5 Autominuten fahren Sie auf die Autobahn A1 in Richtung Zürich, Bern und Basel.Die Wohnung kann aufgrund der sehr attraktiven Lage auch als Anlage gekauft und vermietet werden.