Oberhof - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Share Deal: attraktive Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial

Zum Verkauf stehen 100% der Gesellschaftsanteile einer GmbH, deren ausschliesslicher Geschäftszweck der Besitz und die Bewirtschaftung der Liegenschaften an der Oltnerstrasse 3, 3a und 3b in Gretzenbach im Kanton Solothurn ist. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals durch die Übertragung sämtlicher GmbH-Anteile. Der Kaufpreis für die Gesellschaftsanteile beträgt CHF 995'000.Die Liegenschaft umfasst drei Gebäude, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Wohnflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen bilden und damit ein breites Nutzungsspektrum bieten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen unterschiedlicher Grösse, von 2.5- bis 4.5-Zimmern, sowie eine grosse, derzeit als Autogarage genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Aussenfläche.Die Liegenschaft befindet sich zentral in Gretzenbach und ist hervorragend an das Strassen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Aarau als auch Olten sind rasch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem zu Fuss in unmittelbarer Reichweite.Das grossflächige Grundstück verfügt über grosses Entwicklungspotenzial oder kann durch gezielte Investitionen attraktive Chancen zur Wertsteigerung bieten. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Kleingewerbenutzungen.Der Kauf ist aufgrund der stabilen Ertragslage und der steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Share Deals (keine Handänderungssteuer, vorübergehender Entfall der Grundstückgewinnsteuer) besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Die Event & Top Party-Location „Pyramide“ steht zum Verkauf

Organisieren Sie Partys?Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Überzeitbewilligung Freitag/Samstag bis 03:30 Uhr • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Raum für Ideen - Freiheit für Ihre Pläne

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort - sie ist eine Einladung, Grosses zu verwirklichen. Ob als stilvolle Geschäftsliegenschaft oder als charmante Wohn-Geschäftskombination: Hier beginnt Ihre Vision - lichtdurchflutet, wandelbar und voller Möglichkeiten. Wo Ideen Raum finden - und Träume Wurzeln schlagen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Raum, der sofort inspiriert. Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Atelier, Ihr kreatives Büro - oder eine gemütliche Wohneinheit mit viel Charakter. Die Atmosphäre? Offen, freundlich, bereit für neue Geschichten.Im Untergeschoss geht es vielseitig weiter: Eine geräumige Garage trifft auf Räume, die alles sein können - Werkstatt, Studio, Lager oder ein Ort für Hobbys, für Experimente, für Leidenschaft. Hier hat alles Platz, was nicht in Schubladen passt.Und dann dieses versteckte Juwel: Eine Terrasse und ein Gartenbereich warten nur darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ob grüne Oase, Outdoor-Lounge oder Blumenparadies - hier gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.Auch praktisch hat die Liegenschaft einiges zu bieten: Direkt vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ergänzt werden sie durch drei weitere Stellplätze auf benachbarten Parzellen - reserviert für Sie, Ihre Gäste oder Kunden, die gerne wiederkommen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • Lichtdurchfluteter Bereich im Erdgeschoss • Zwei Nasszellen (WC mit Lavabo) • Küche mit viel Arbeitsfläche • 1x Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Grosse Nutzfläche im Untergeschoss • Ausbaupotenzial im Aussenbereich • Und vieles mehr... Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Aarau

Entdecken Sie dieses vielseitige 8-stöckige Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990 an der Igelweid in Aarau. Mit einer Gesamtfläche von 1'400 m² auf einem 300 m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft hervorragende Investitionsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Die Rendite teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.Bei der Liegenschaft Igelweid 3 in Aarau sind insgesamt 1’400 m² Nutzfläche ausgewiesen. • Wohnen: ca. 313 m² • Gewerbe gesamt: ca. 1’087 m² • Verkauf: 479.2 m² • Büro: 424 m² • Lager: 50 m² • kommerzielle Nebennutzung: 134.65 m² Damit sind nach Fläche ungefähr 22.3 % Wohnen und 77.7 % Gewerbe.Interessant: Es gibt lediglich 2 Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 144 m² und eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit 168 m².Das Gebäude überzeugt durch: • Moderne Ausstattung: Rollstuhlgängig und mit Aufzug ausgestattet für optimale Zugänglichkeit • Flexible Nutzung: Ideal für Wohn- und Geschäftszwecke • Sonnige Lage: Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage geniessen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre Erstklassige Lage: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Aarau ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle Holzmarkt direkt vor der Haustür befindet. Ein Migros-Supermarkt ist unmittelbar zugänglich, und die Apotheke Schön & Gsund liegt nur 1 Minute entfernt. Bildungseinrichtungen wie H+ Bildung sind in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine zentrale und gut erschlossene Liegenschaft in Aarau suchen. Die Kombination aus optimaler Lage, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl.Beim Preis von CHF 11.5 Mio handelt es sich um einen Richtpreis. Die Eigentümerschaft erwartet vom Kaufinteressenten ein Angebot.

Restaurant «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg Kopie

Restaurant «Forellenhof» - laufender Gastronomiebetrieb am Dorfbach Das freistehende Restaurant «Forellenhof» liegt an ruhiger und ausgesprochen sonniger Lage direkt am Dorfbach in Kienberg (Kanton Solothurn), am Übergang zum Fricktal. Das Geschäftshaus wird als laufender Gastronomiebetrieb inklusive Betriebsinventar verkauft - eine Gelegenheit zur direkten Betriebsübernahme. Zum Objekt gehört zudem eine Betriebsleiter- bzw. Einliegerwohnung.Highlights: • Restaurant mit rund 80 Sitzplätzen in mehreren Gaststuben • Vollwertige Gastronomie-Küche: warme und kalte Küche, Kühlzelle, Economat / Lager • Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren • Dazugehörige Betriebsleiter- / Einliegerwohnung • Freistehendes Geschäftshaus auf 2'904 m² eigenem Grundstück • Idyllische Lage am Dorfbach mit bewilligtem Holzsteg • Verkauf inklusive Betriebsinventar - schlüsselfertige Übernahme möglich Lage: • Ruhige Dorflage in Kienberg (SO), an der Grenze zum Fricktal • Sehr sonnige Lage mit guter Aussicht • Bushaltestelle «Kienberg, Hirschen» in Gehdistanz (ca. 480 m); Autobahnanschluss ca. 9 km • Kindergarten und Primarschule im Ort; Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Angaben ca. und unverbindlich. Verkauf als laufender Betrieb inklusive Inventar; Preis auf Anfrage.

Renditestarke Gewerbe- und Industrieliegenschaft

An verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Unterentfelden steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft zum Verkauf.Das Objekt eignet sich sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Anleger mit Fokus auf langfristige Erträge im Gewerbe- und Industriebereich.Dank der funktionalen Grundstruktur ist die Immobilie für verschiedene Nutzungen geeignet, darunter Produktion, Werkstatt, Lager und Logistik mit ergänzenden Büroflächen. Die klare Trennung der Nutzungsbereiche unterstützt eine gute Drittverwendbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft ist aktuell bis 31.12.2028 befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Damit besteht eine solide Ertragsperspektive und gleichzeitig Spielraum für eine spätere Neupositionierung oder Eigennutzung.Die bauliche Gliederung umfasst im Untergeschoss Werkstatt-, Lager- und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Bürotrakt, eine Produktionshalle sowie weitere Werkstatt- und Lagerräume. Im Obergeschoss steht ein Sitzungsraum zur Verfügung.Die Immobilie verfügt über 20 Aussenparkplätze und ist für den Gewerbe- und Schwerverkehr gut erschlossen. Die Autobahn A1 (Ein- und Ausfahrt Aarau West) ist in rund 3,5 Kilometer erreichbar.Der bauliche Zustand ist gut und die Liegenschaft wird laufend instand gehalten. Der Ausbaustandard ist auf einen funktionalen Produktionsbetrieb ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Toranlagen, eine Hebebühne, Elektro-Grundverteilung, Beleuchtung und Heizreflektoren.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Kennzahlen, Mietinformationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.