8 Treffer - Immobilien in Paudex kaufen

Wohnung mit 3.5 Zimmern, zwei Schritte vom See entfernt

Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit 3.5 Zimmern im 1. Stock, gelegen im Herzen des ruhigen Dorfes Paudex, zwei Schritte vom Genfer See entfernt. Renoviert im Jahr 2026, befindet sie sich im oberen Stockwerk und erstreckt sich über eine Fläche von 65 m2. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, mit direktem Zugang zum Balkon, ideal um die schönen Tage zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit WC und Vorrichtung für eine Waschmaschine.Die Südwohnung profitiert von einer reichlichen Sonneneinstrahlung und bleibt tagsüber sowie nachts ruhig.Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Investor sind, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, die Komfort, Ruhe und Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen vereint.Die sichtbare Einrichtung wurde von einer künstlichen Intelligenz generiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu ermöglichen.Ein Muss, um es zu besuchen !!!**********************************************************************************************Möchten Sie Ihr Anwesen verkaufen und den richtigen Preis festlegen?Zögern Sie nicht, mich für eine Schätzung zu kontaktieren!

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Prächtige moderne Villa mit Panoramablick und Spiegelbecken-Schwimmbad

Dominant den Genfersee in einer privilegierten Wohngegend, kombiniert diese elegante moderne Immobilie Architektur, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise. Inmitten eines wunderschönen Landschaftsgartens gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, was ein ruhiges und inspirierendes Lebensumfeld schafft.Schon beim Betreten wird die Großzügigkeit der Räume offensichtlich. Die Empfangsräume profitieren von einer hohen Deckenhöhe und großen Glasflächen, die die Räume über den ganzen Tag mit Licht durchfluten. Organisiert um einen durchgehenden Kamin mit klaren Linien, ist der Wohnbereich fließend mit dem Esszimmer und der Küche verbunden, was ein gemütliches und harmonisches Ensemble schafft.Die moderne Küche, um eine große Inselmitte herum gestaltet, wurde als ein wahrer Ort des Teilens konzipiert. Ihre schlichten Linien, hochwertige Ausstattung und Öffnung zu den Wohnbereichen machen sie zu einem funktionalen und angenehmen Ort für den Alltag.In natürlicher Verlängerung der Haupträume bietet eine prächtige Holzterrasse verschiedene Bereiche zum Entspannen und Empfangen. Zu jeder Tageszeit bietet sie ein privilegiertes Umfeld, um Gäste zu empfangen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach die Ruhe und die unverstellten Ausblicke bis zum Horizont zu genießen.Der Schlafbereich wurde konzipiert, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer privilegierten Lage mit seinem privaten Balkon, den unverstellten Ausblicken und einem großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen Schlafzimmer sind komfortabel und hell, was den Bedürfnissen eines Familienlebens perfekt entspricht.Das untere Niveau bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, die auf den Garten öffnen, sowie ein angenehmes Spielzimmer mit einem Holzofen. Dieser gemütliche Bereich bildet einen wahren zusätzlichen Lebensbereich, der sich für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.Im Obergeschoss bietet ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum und Büro eingerichtet ist, eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Wellness-Bereich, Atelier, Freizeitraum oder unabhängiges Büro: Die Einrichtungsmöglichkeiten passen sich leicht an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner an.Ein sorgfältig eingerichteter Weinkeller, zahlreiche Stauräume sowie technische Räume, die perfekt integriert sind, vervollständigen die Innenausstattung.Außerhalb komponiert der Landschaftsgarten eine besonders gut erhaltene grüne Umgebung. Die 2022 realisierte Spiegelbecken-Schwimmbad integriert sich elegant in das Ensemble und verlängert die modernen Linien der Immobilie auf natürliche Weise. Mehrere Empfangsbereiche, eine Petanque-Bahn und verschiedene Terrassen ermöglichen es, die Schönheit der schönen Tage in einer Atmosphäre zu genießen, die sowohl gesellig als auch raffiniert ist.Um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, hat die Immobilie auch die Installation von Solarmodulen erfahren, was zu einer Optimierung ihres Betriebs beiträgt, während sie ihren Energieverbrauch reduziert.Selten durch ihre Bauqualität, ihre Lage und das Gleichgewicht ihrer Räume, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die eine moderne Familienresidenz sucht, die eine wahre Lebensqualität bietet, in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne.