2 Treffer - Haus kaufen in Paudex

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Prächtige moderne Villa mit Panoramablick und Spiegelbecken-Schwimmbad

Dominant den Genfersee in einer privilegierten Wohngegend, kombiniert diese elegante moderne Immobilie Architektur, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise. Inmitten eines wunderschönen Landschaftsgartens gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, was ein ruhiges und inspirierendes Lebensumfeld schafft.Schon beim Betreten wird die Großzügigkeit der Räume offensichtlich. Die Empfangsräume profitieren von einer hohen Deckenhöhe und großen Glasflächen, die die Räume über den ganzen Tag mit Licht durchfluten. Organisiert um einen durchgehenden Kamin mit klaren Linien, ist der Wohnbereich fließend mit dem Esszimmer und der Küche verbunden, was ein gemütliches und harmonisches Ensemble schafft.Die moderne Küche, um eine große Inselmitte herum gestaltet, wurde als ein wahrer Ort des Teilens konzipiert. Ihre schlichten Linien, hochwertige Ausstattung und Öffnung zu den Wohnbereichen machen sie zu einem funktionalen und angenehmen Ort für den Alltag.In natürlicher Verlängerung der Haupträume bietet eine prächtige Holzterrasse verschiedene Bereiche zum Entspannen und Empfangen. Zu jeder Tageszeit bietet sie ein privilegiertes Umfeld, um Gäste zu empfangen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach die Ruhe und die unverstellten Ausblicke bis zum Horizont zu genießen.Der Schlafbereich wurde konzipiert, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer privilegierten Lage mit seinem privaten Balkon, den unverstellten Ausblicken und einem großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen Schlafzimmer sind komfortabel und hell, was den Bedürfnissen eines Familienlebens perfekt entspricht.Das untere Niveau bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, die auf den Garten öffnen, sowie ein angenehmes Spielzimmer mit einem Holzofen. Dieser gemütliche Bereich bildet einen wahren zusätzlichen Lebensbereich, der sich für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden eignet.Im Obergeschoss bietet ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum und Büro eingerichtet ist, eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Wellness-Bereich, Atelier, Freizeitraum oder unabhängiges Büro: Die Einrichtungsmöglichkeiten passen sich leicht an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner an.Ein sorgfältig eingerichteter Weinkeller, zahlreiche Stauräume sowie technische Räume, die perfekt integriert sind, vervollständigen die Innenausstattung.Außerhalb komponiert der Landschaftsgarten eine besonders gut erhaltene grüne Umgebung. Die 2022 realisierte Spiegelbecken-Schwimmbad integriert sich elegant in das Ensemble und verlängert die modernen Linien der Immobilie auf natürliche Weise. Mehrere Empfangsbereiche, eine Petanque-Bahn und verschiedene Terrassen ermöglichen es, die Schönheit der schönen Tage in einer Atmosphäre zu genießen, die sowohl gesellig als auch raffiniert ist.Um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, hat die Immobilie auch die Installation von Solarmodulen erfahren, was zu einer Optimierung ihres Betriebs beiträgt, während sie ihren Energieverbrauch reduziert.Selten durch ihre Bauqualität, ihre Lage und das Gleichgewicht ihrer Räume, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die eine moderne Familienresidenz sucht, die eine wahre Lebensqualität bietet, in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne.

Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux

Nichée à Grandvaux, au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère. Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement. Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-2Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-2Nestled in Grandvaux, i...

Prächtiges Anwesen mit spektakulärer Aussicht

Ideal gelegen am Rande des charmanten Dorfes Chexbres, bietet diese prächtige Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Weinberge und Berge. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum Chexbres und nur wenige Minuten mit dem Auto von Rivaz entfernt, profitiert sie auch von einer einfachen Nähe zu den Autobahnen und den wunderschönen Weinbergen von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Diese magnifique Villa, erbaut im eleganten Stil der provenzalischen Architektur, besteht aus einem Eingangsbereich, gefolgt von einem Abstellraum und einem großen Büro, einer raffinierten Küche und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse durch große Fenster.Im Erdgeschoss befindet sich ein Flügel, der dem Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleidezimmer gewidmet ist, und vervollständigt den Wohnbereich. Im ersten Stock bieten drei charmante Schlafzimmer Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon. Eines der Schlafzimmer bietet auch direkten Zugang zu einem großen Badezimmer.Die Immobilie, die vollständig unterirdisch ist, bietet viele Abstellräume, sowie ein geräumiges Sauna, ein perfekt schallgedämmtes Musikzimmer, das in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, einen Weinkeller, eine Dusche und einen eleganten Carnotzet.Die angebaute Doppelhaushälfte besteht aus zwei Zimmern mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse. Sie bietet den Vorteil eines direkten Zugangs von der Hauptwohnung aus über den Keller.Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die bis zu 6 Autos aufnehmen kann.

Architekten-Villa von Ausnahme - Ein wahrer Herzschlag

Signiert von Bernard Murisier und 1991 erbaut, wurde diese 245 m² große Architekten-Villa, mit 300 m² Nutzfläche, 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise Granit, Naturholz und sorgfältig integrierte exotische Vegetation, um eine raffinierte und warme Atmosphäre zu schaffen, in der jeder Detail mit Geschmack durchdacht wurde. • Geräumiges Wohnzimmer von 80 m² mit großen Öffnungen • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit 46 m² • Große Terrassen und baumgesäumter Garten • Panoramablick • Auf einem Felsen erbaut und zurückversetzt von der Straße • Absolute Intimität, Ruhe und DiskretionEine Immobilie mit Charakter, die Architektur, Helligkeit und privilegiertes Wohnen verbindet.

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Epalinges

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grünflächen und perfekt abgeschirmt von Blicken. Auf einem raren Grundstück von 5'375 m² erstreckt sich diese prächtige moderne Villa über eine Fläche von etwa 982 m², harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, absoluten Komfort, zeitlose Eleganz und unvergleichliche Lebensqualität zu bieten.Erdgeschoss – Eleganz & LebensartSobald man das Haus betritt, verleihen die spektakulären Räume, die hohen Decken und das natürliche Licht der Immobilie sofort eine raffinierte Atmosphäre.Der Hauptwohnraum besteht aus einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, was einen idealen Rahmen für den täglichen Lebensablauf sowie für Empfänge bietet.Ein Gästezimmer oder ein Büro von 40 m², ausgestattet mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche, bietet Ihren Gästen absoluten Komfort.Ein Garderobenraum, ein Gästetoilette sowie ein Weinkeller vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Obergeschoss – Suiten & IntimitätDas Obergeschoss bietet einen vollständig dem Komfort gewidmeten Schlafbereich. • Eine spektakuläre Elternsuite von 90 m² mit einem großen maßgefertigten Kleiderschrank, einem offenen Badezimmer und einem Schlafzimmer, das direkt auf einen privaten Balkon führt. • Zwei elegante Schlafzimmer von 33 m², jedes mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche sowie Zugang zu einer großen Terrasse. Untergeschoss – Wohlbefinden & UnterhaltungAls ein wahrer privater Entspanungsraum konzipiert, bietet dieses Geschoss Dienstleistungen, die denen der schönsten Residenzen würdig sind. • Ein privates Kino, ideal für die Teilung von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden. • Ein Keller mit einer zweiten Küche sowie einer klimatisierten Weinkeller. • Ein privates Fitnessstudio von 44 m². • Ein bemerkenswerter Wellnessbereich von fast 200 m² mit einem Innenpool, einem Hammam und einem Sauna. • Ein voll ausgestatteter Garderobenraum mit integrierten Schränken sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Außenbereiche & ParkplätzeDie Immobilie verfügt auch über einen Raum für den Gärtner, eine große Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie einen Außenhof, der das Parken von mehr als zehn Autos ermöglicht.Die zahlreichen Terrassen mit Pergolen laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen, während sie gleichzeitig eine perfekte Intimität gewährleisten. Der sorgfältig gepflegte und von Vegetation umgebene Landschaftsgarten bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Ausnahme-Eigentum in unmittelbarer Nähe des Sees

Idéal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne, am Rande eines wunderschönen Parks und nur wenige Schritte von den Uferpromenaden von Ouchy entfernt, genießt dieses elegante Herrenhaus eine so prestigeträchtige wie seltene Lage.In einem grünen Umfeld, auf einem Grundstück von fast 2'400 m2, verbindet die Immobilie perfekt die Stille einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und all ihren Annehmlichkeiten.Ein wahrer Friedenshort mitten in der Stadt, bietet diese Immobilie eine Atmosphäre von ländischem Chic, mit einem freien Blick auf den Genfer See als Hintergrund.Hinter einer schlicht eleganten Fassade verbirgt sich ein einzigartiges Haus, das von Licht durchflutet ist und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Entworfen von einer renommierten Architektin, bezaubert es durch sein zeitloses klassisches Design, seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit.Das 1951 errichtete Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und sorgfältig renoviert, wodurch sein Charme bewahrt und zeitgemäße Ausstattungen integriert wurden.Kürzlich wurden die Küche sowie mehrere Badezimmer komplett modernisiert.Schon bei der Eingangshalle wird der Ton angegeben: ein helles Foyer mit einem Marmormosaikfußboden empfängt die Besucher mit Eleganz.Das geräumige Wohnzimmer, das durch eine Zeitkamin, eine hohe Decke und prächtige Fenster zum Garten verfeinert wird, lädt zur Entspannung wie zur Geselligkeit ein.Ein gusseiserner Treppenaufgang von seltener Raffinesse strukturiert den Raum mit Anmut, während Parkett, Holzverkleidungen und edle Stoffe eine warme und sophisticated Atmosphäre schaffen.In der oberen Etage bietet eine Galerie über dem Wohnzimmer eine luftige und elegante Perspektive. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Ein großer Dachboden, der derzeit nicht ausgebaut ist, bietet zusätzliches Potenzial für einen Spielraum, ein Atelier oder einen Freizeitbereich.Außerhalb bietet der landschaftlich gestaltete Garten, der vollständig umzäunt und sorgfältig gepflegt ist, einen prächtigen Pool, ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Intimität.Ein einzelnes Garage sowie mehrere Parkplätze im Hof vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen mit Seeblick und Weinbergen in Pully

Zwischen Weinbergen und Genfersee — eine Adresse der Extraklasse in Pully Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen, die auf Plan verkauft werden, in einer der begehrtesten Wohngemeinden der Agglomeration Lausanne. Diese Villen verbinden moderne Architektur, hochwertige Ausführung und infrastrukturelle Energieversorgung der neuesten Generation, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen. 191 m² Wohnfläche · 268 m² gewichtete Fläche · 5,5 Räume, 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Elternsuite · Privater Innenaufzug · Doppelgarage + Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge · Mehrere Terrassen, Balkone und privater Garten Minergie-Zertifizierung · Geothermie · Geokühlung · Dreifachverglasung Verkauf auf Plan — Anpassung der Ausführung möglich Übergabe Anfang 2028 · Steuerkoeffizient Pully: 61% Preis auf Anfrage · www.vigneron24.ch Kontakt: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Familienvilla mit 10 Zimmern in einer grünen Oase

In einem bevorzugten, ruhigen und baumgesäumten Wohnviertel, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, vereint diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den lausannesischen Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Wohnens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen unterirdisch, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden erstrecken, mit großzügigen Räumen, in denen jeder Raum Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich mit Flüssigkeit nach außen, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Hafen für Entspannung und schöne Sommertage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Hauptzugang gibt es einen separaten Zugang, der über eine eigene Treppe zu einem vielseitigen Raum führt, den der zukünftige Besitzer nach seinen Wünschen nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, viele Möglichkeiten stehen zur Verfügung, um einen maßgeschneiderten Lebensstil zu ermöglichen.Zwischen bemerkenswerter Besonnung, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Gesamtbildes verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Vorstellung von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Außergewöhnliche Familienimmobilie, im Herzen einer grünen Lausanner Oase

Co-Exklusivität: Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet diese schöne Einzelvilla einen privilegierten Lebensraum, abgeschirmt von Blicken, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Mit etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche beeindruckt das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es bietet 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet damit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Die Empfangsräume öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, der einlädt, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Das angeschlossene Gewächshaus ist ein weiterer Vorteil und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsbereich oder Wintergarten.2019 renoviert, kombiniert die Immobilie den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.Weite Räume im Untergeschoss, eine geräumige Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur wenige auf dem Lausanner Markt gibt.

Haus mit 9 Zimmern

Verbindend Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Haus seit 1915 in einer idyllischen, friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptetagen verteilt, bezaubert dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgenössische Innenarchitektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser: Hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind ihre Markenzeichen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Souterrain bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert einen wahren Ruhepol, in dem sich nur das Singen der Vögel hören lässt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.

Einzelvilla mit 325 m2 und schöner Aussicht auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², genießt diese geräumige Einzelvilla eine privilegierte Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren kürzlichen Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse komplettieren diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3.5 Räume, auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² verteilt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten eingerichtet, kann sie nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Elegante renovierte Villa in einer friedlichen Umgebung

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelimmobilie eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint.1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert von qualitativ hochwertigen modernen Ausstattungen.Im Erdgeschoss finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen eine harmonische und gemütliche Einheit bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten fortgesetzt wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen liegt auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit zahlreichen Bäumen aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

Situé au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese elegante Immobilie bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché.Dominant les vignobles en terrasses et les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région.Implantée en position dominante et bordée de vignes, die Villa jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue.Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par eine tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère eine einzigartige Persönlichkeit.Edifiée en 1977 sur eine Parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, diese Immobilie d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses Améliorungen au fil des années.Installées en 2025, eine Wärmepumpe ainsi qu'une photovoltaische Anlage contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation.Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, das Haus séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution.Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung.Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse Véranda permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures.Accessible par un portail électrique, die Immobilie dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement.Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet mit Kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et eine Gartenhütte.Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, diese Immobilie constitue eine einzigartige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz im Herzen von Lavaux zu erwerben.

Ihre zukünftige Villa in einem privilegierten Umfeld

Baugenehmigung liegt vor. Entdecken Sie die Promotion "Les Vallons des Humberts", ein exklusives Wohnprojekt in Savigny, im Herzen einer grünen, ruhigen und erhaltenen Umgebung. Diese moderne Doppelvilla wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten.Über 4,5 Räume verteilt, bietet die Villa 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine private Terrasse öffnet, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Der großzügige private Garten bietet einen raren Außenbereich, der sich für Entspannung und Familienmomente eignet.Die zukünftigen Besitzer werden die Freiheit haben, die Innenausstattung nach ihren Wünschen zu gestalten, um einen Lebensraum nach ihrem Bild zu schaffen: Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Ausstattung können nach ihren Vorlieben gewählt werden.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer großzügigen Parzelle sowie der Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu erwerben, nur wenige Minuten von Lausanne und allen Annehmlichkeiten der Region entfernt.

Angrenzendes Haus in St-Sulpice VD

Entdecken Sie dieses helle Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente sucht, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt.Das Haus liegt in Saint-Sulpice, in einer PPE mit 3 aneinandergrenzenden Villen, in unmittelbarer Nähe des Parc des Pierrettes, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten liegt.Das 1976 erbaute und in den 2010er Jahren renovierte Haus ist in excellentem Zustand.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen vollständig ausgebauten Keller ergänzt wird.VerteilungErdgeschoss:Eingangshalle mit EinbauschränkenWohnzimmer mit KaminVollständig ausgestattete Küche, Granitarbeitsplatte "Azul Macaubas" und Miele-GeräteGästetoiletteDirekter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und der KücheReversible Klimaanlage, die auch die Heizung durch eine Wärmepumpe gewährleistetObergeschoss:Großes Elternschlafzimmer mit EinbauschränkenGroßes Doppelschlafzimmer, das leicht in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kannGeräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WCReversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, die auch die Heizung gewährleistetKeller:Großer beheizter Raum, ideal als Spiel- oder FitnessraumWellness-Bereich mit Sauna und DuscheWaschkücheAbstellraum, der als Keller dientAbstellraum / Arbeitsplatz mit WerkbankDie wichtigsten VorteileHeizung und Klimaanlage durch WärmepumpeCECB-Gesamtnote DWellness-Bereich mit Sauna, Waschbecken und DuscheSicherheitsalarmHelle und perfekt gestaltete WohnbereicheGroßer, sorgfältig gestalteter PrivatgartenAutonomer RasenmäherGarage und AußenparkplatzAusgezeichnete Lage, nur wenige Dutzend Meter vom Genfersee entferntRuhige und sehr gefragte WohngegendUnmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und GeschäftenDieses Haus erfüllt alle Kriterien für ein komfortables Leben: eine privilegierte Lage, hochwertige Ausstattung, geräumige Räume und eine außergewöhnliche Wohnqualität am Genfersee.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Eine Signature-Villa mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErstellt auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², verführt diese ikonische Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Weiterentwicklung.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Vollständiger Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m² mit großem Potenzial für Wertsteigerung? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der prestigeträchtigen EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

Einfamilienhaus im Herzen von Lausanne

Im Herzen von Lausanne, versteckt in einer privilegierten und gesuchten Umgebung, offenbart sich ein seltenes Domizil, Zeuge einer reichen Vergangenheit und einer zeitlosen Lebenskunst.Exklusiv bei PROXIMMO im Off-Market, die einzigartige Gelegenheit, eine Villa im begehrtesten Viertel der Innenstadt zu kaufen.Dieses Haus kann nur während eines Besuchs wirklich bewundert werden.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Einfamilienhaus in einer exklusiven Anlage in Jouxtens-Mézery, renoviert mit Swimmingpool.

Wunderschönes renoviertes Haus mit Swimmingpool.Jouxtens-Mézery ist eine sehr ruhige und diskrete Gemeinde, 4,5 km vom Zentrum von Lausanne entfernt. Sehr vorteilhafte Steuersätze. Alle Geschäfte sind in der Nähe, sowie die Autobahnausfahrt von Crissier. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind weniger als 500m von der Immobilie entfernt.Altes renoviertes und über die Jahrzehnte verbessertes Bauernhaus.Das Haus verfügt über 2 Kinderzimmer mit einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit seinem Ankleidezimmer und Badezimmer. Mit Blick auf den See und den Mont Blanc.2 Parkplätze im Garten, einer davon unter einem Carport.Keller und Waschküche, Abstellraum und Weinkeller.Die Wohnküche mit Gasherd, großem "amerikanischem" Kühlschrank, Dampfgarer, Kombi-Backofen, 2 Spülbecken. Die Küche verfügt auch über einen Kamin und ein Grill-Röstsystem. Dies wird das Herzstück der Gastronomie-Liebhaber sein.Der 2100m2 große Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenmähroboter ausgestattet.2 Doppeltore ermöglichen einen schönen Zugang zur Immobilie. Mehrere alte Bäume spenden Schatten und viel Charme dieser Immobilie.Der 5x10m große Swimmingpool ist mit einem automatischen Schutzdach und gemeinsamer Nutzung ausgestattet.