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CHF 280.– / m²/ Jahr
220m² Nutzfläche
Chemin des Préveyres, 1131 Tolochenaz

SURFACE COMMERCIALE /Atelier/1e ETAGE / E4 - 280M2

Ce nouveau complexe vous permettra de développer idéalement votre activité industrielle qu'elle soit locale ou internationale. Vous ferez partie de la première communauté industrielle en suisse.Actuellement en cours de construction avec une fin de travaux prévus au printemps 2023, ce bâtiment se situe entre Lausanne et Genève a quelques mètres de l'autoroute.Caractéristiques techniques : • Surface brute disponible fin avril / printemps 2023, aménageable au gré du preneur. • Environ 650 m2 d'espaces communautaires • Pompe à chaleur réversible • Panneaux photovoltaïques • Accès de plain-pied avec porte sectionnelle, monte-charge 1250KG et ascenseurs • Hauteur sous plafond : de 3m (1er) à 4.23m (RDC) dalle à dalle • Charge au sol, rez : 1T et 1er : 0.5T • 80 places de parking extérieures avec emplacements électriques - 160 M2 = 1 place de parking • Immeuble non-excavé • Point d'eau facilement accessible • Durée du bail minimum 5 ans • Espaces végétalisés 10'000 m2 d'espaces flexibles sur 2 niveaux, divisibles dès 140 m2 à louer :Rez-de-chaussée : • Atelier R1 - 388 m2 • Atelier R2 - 261 m2 • Atelier R3 - 388 m2 • Atelier R4 - 602 m2 • Atelier R5 - 398 m2 • Atelier R6 - 300 m2 • Atelier R7 - 300 m2 • Atelier R8 - 398 m2 • Atelier R9 - 602 m2 • Atelier R10 - 449 m2 • Show room- 187 m2 • Co-working - 280 m2 1er étage : • Atelier E1 - 389 m2 • Atelier E2 - 259 m2 • Atelier E4 - 280 m2 • Atelier E5 - 389 m2 • Atelier E6 - 604 m2 • Atelier E7 - 398 m2 • Atelier E8 - 293 m2 • Atelier E9 - 299 m2 • Atelier E10 - 398 m2 • Atelier E11 - 604 m2 • Atelier E12- 224 m2 • Atelier E13 -224 m2 • Bureaux E1 - 145.04 m2 • Bureaux E2 - 145.04 m2 Prix :Lots RDC : CHF 240.-/m2/an Lots 1er étage : CHF 280.-/m2/an Charges 45.-/m2/annuel

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Paudex hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.37 % auf 1'550 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 139'700. In der Region haben 36.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 28.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.11 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.74 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Paudex im Durchschnitt 19.54 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.97 % und kinderlose Ehepaare 14.17 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Paudex verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 61 neuen Wohnungen. Die 14 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Paudex insgesamt 828 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 99. Zusätzlich gibt es 158 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 75 5-Zimmer-Wohnungen und 114 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Paudex beträgt 2.68 %. Hierbei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.8 %, 1.27 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.19 %, wovon 3.54 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'700 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).