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Bel appartement de rendement au coeur des vignes à Perroy

Idéalement située dans le charmant village de Perroy, au lieu-dit "En Pérosel", cette propriété individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur du vignoble de La Côte , elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Léman et les Alpes. LE BIEN EN UN COUP D'ŒIL : Érigée en 1957 et agrandie en 1989 , cette maison de caractère se dresse sur une vaste parcelle verdoyante de 2'019 m². DESCRIPTION DE l’APPARTEMENT EN VENTE - LOT 3 ACTUELLEMENT LOUE Prix de vente : CHF 1'499'000.--. Étage & Combles – Le Charme de l'Ancien (env. 119 m²) Accessible par une entrée indépendante, ce niveau offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine avec coin repas , de trois chambres à coucher et de deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) ainsi que d'un WC séparé. CONFORT & ÉNERGIE La propriété a fait l'objet de rénovations énergétiques majeures pour un confort optimal et des charges maîtrisées : Système de chauffage moderne par pompe à chaleur (PAC) air-eau installé en 2018. Installation de panneaux photovoltaïques en toiture en 2018. Raccordement au réseau de chauffage par radiateurs avec vannes thermostatiques. EXTÉRIEURS Le jardin, joliment arboré, offre de nombreux espaces de détente face au lac. Place(s) de parc à disposition. En cas d'intérêt nous transmettre vos coordonnées et demande à fabien@paux.ch. Des visites seront organisées les vendredis matins. Dossier plus complet sur demande.

Magnifique appartement de 5,5 pièces à Perroy avec terrasse et jardin

Découvrez ce superbe appartement de 5,5 pièces de 156 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble villageois construit en 2005 à Perroy.Ce spacieux appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et tranquillité.L'appartement comprend : • Salon spacieux : Espace de vie moderne avec murs blancs, sol carrelé, grande baie vitrée donnant accès au balcon et à la terrasse • Cuisine équipée : Cuisine avec placards en bois, comptoirs en granit, appareils encastrés incluant lave-vaisselle et machine à laver • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une chambre avec accès sur le jardin privatif • Salles de bain : Une salle de bain et une salle de douche complètes, plus un WC visiteurs et une buanderie privatif dans l'entrée de l'appartement • Terrasse avec vue : Magnifique terrasse extérieure coté salon et un grand balcon coté cuisine • Jardin privé : Espace extérieur situé au calme, à l'arrière du bâtiment, accessible par l'une des chambres Avantages :Cet appartement bénéficie d'un environnement ensoleillé et calme, proche du lac (à 7 minutes à pieds de la plage) et de la gare.Une place de parking extérieure et une intérieure sont est incluses, ainsi qu'un cave.Le bien est parfaitement adapté aux familles avec enfants.Situation privilégiée :Idéalement situé à Perroy, vous profiterez d'un accès facile aux commodités avec le supermarché OAlentejano à 3 minutes à pied, l'école Le Prieuré à 5 minutes et l'arrêt de bus Vinicole à seulement 1 minute. La proximité du lac et des transports en fait un lieu de résidence exceptionnel.Cette propriété unique offre un parfait équilibre entre vie moderne et sérénité, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et praticité dans un cadre enchanteur de la région lémanique.Détail du prix :Appartement : CHF 1'395'000.–Place de parc intérieure : CHF 35'000.–Place de parc extérieure : CHF 20'000.–Prix total : CHF 1'450'000.–Remarques:L’appartement est actuellement loué. Le bail a été résilié pour le 30 septembre 2026 et le bien sera disponible au plus tôt dès le 1er octobre 2026.L’état général de l'appartement est bon ; toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Contact visites:Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIERaleonardi@lcimmo.chMobile: 078 759 40 48

Domaine d'exception en première ligne du lac

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de prestige bénéficie d'un emplacement rare en bordure immédiate du Léman. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 5'000 m², elle conjugue intimité, élégance et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel.Entièrement rénovée avec soin, la demeure séduit par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. Les pièces de réception profitent d'une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les larges baies vitrées offrent des perspectives permanentes sur le jardin, la piscine et les eaux du lac.Les espaces de vie ont été conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Le niveau principal accueille notamment plusieurs salons de réception, une cuisine parfaitement équipée, un bureau aménagé sur mesure ainsi qu'une somptueuse suite parentale accompagnée d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, deux belles suites indépendantes disposent chacune de leur salle de bains et de leurs espaces de rangement. Un volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre additionnelle, espace de loisirs, bureau ou salon privé.Le sous-sol propose des prestations dédiées au confort et au bien-être avec un espace détente, une salle de sport, un sauna, de nombreux locaux de rangement, une cave ainsi qu'un accès indépendant.À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de la situation privilégiée. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et permettent d'admirer un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes. La piscine chauffée s'intègre parfaitement au parc soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure préservé des regards.Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement les installations lacustres privées comprenant un garage à bateau avec système de mise à l'eau ainsi qu'un ponton permettant un accès direct au lac.La propriété dispose également d'une entrée sécurisée, de plusieurs places de stationnement extérieures et de garages fermés, garantissant un confort optimal au quotidien.Rare sur le marché, ce domaine réunit tous les attributs d'une résidence d'exception au bord du Léman, dans un environnement privilégié où discrétion, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Propriété rare et exclusive les pieds dans l'eau

Nichée au bord du lac Léman sur une parcelle d'environ 5'000 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare avec vue imprenable sur le lac et les Alpes ainsi qu'un accès direct pieds dans l'eau. Rénovée avec élégance, elle séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère paisible.- Accès direct au lac avec ponton privatif et garage à bateau- Parcelle d'environ 5'000 m², jardin paysager à l'abri des regards- Piscine chauffée et terrasse avec vue panoramique- Spacieux séjour avec cheminée et plafond cathédrale- Cuisine familiale avec îlot central- 5 chambres en suite, dont une suite parentale- Espace bien-être avec salle de sport, sauna et salon TV- 2 garages doubles et cour intérieure pour plusieurs véhicules

Villa idéalement située en première ligne de lac

Nichée sur les rives du lac Léman, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de plus de 2 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La vue panoramique sur les Alpes et l'accès direct et privé au lac en font un lieu idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité.Édifiée en 2011, cette villa écoresponsable incarne une parfaite harmonie entre modernité et respect de l'environnement. Elle est équipée de panneaux solaires thermiques, de capteurs solaires performants et a été construite avec des matériaux durables, soulignant une démarche écologique forte.La maison, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 220 m2. Son agencement généreux offre une immersion totale dans un environnement naturel d'exception. Par ailleurs, le potentiel d'agrandissement ou la possibilité de construire une nouvelle demeure d'environ 500 m2 permet d'envisager de nouveaux projets, personnels ou d'investissement.À l'extérieur, le jardin paysager regorge d'essences variées, mêlant arbres majestueux, massifs fleuris et espaces de détente. Une terrasse dominant le lac invite à la contemplation, tandis qu'un potager permet de cultiver ses propres légumes. Un petit étang ajoute une note poétique à l'ensemble, et un terrain de pétanque vient compléter cet espace de loisirs.Côté praticité, la propriété dispose d'un abri couvert pour trois véhicules, d'une cour intérieure spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une entrée privée sécurisée par un portail motorisé et d'un mur anti-bruit assurant une sérénité absolue.Cette propriété unique reflète ce que l'on peut attendre d'une vie au bord du lac. Son environnement et son emplacement exclusif est rare sur le marché.

Triplex écologique et raffiné au cur de Perroy

Au centre du charmant village historique de Perroy, ce triplex de 4,5 pièces, offrant 129 m² habitables et une terrasse de 21 m², allie le charme d'un cadre bucolique à la modernité d'une construction de 2014.Réparti sur trois niveaux, il offre 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 2 salles de bains ainsi qu'un garage double.Doté d'un excellent CECB et d'un chauffage au sol aux pellets, il garantit une isolation performante, une empreinte écologique réduite et surtout des charges particulièrement maîtrisées.Un bien rare, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie authentique et durable, à proximité du lac, des écoles et des accès autoroutiers.Prix appartement : CHF 1'490'000.2 places de parc intérieures : CHF 20'000. chacunePrix total : CHF 1'530'000.

Magnifique propriété pieds dans l’eau à Perroy – Un havre de luxe et de sérénité

Située en bord de lac à proximité de Rolle et du collège du Rosey, cette propriété rare de plus de 5’000 m² offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, discrétion et confort. Rénovée avec goût, la villa propose de vastes espaces lumineux, 5 chambres, un sous-sol équipé (salle de sport, sauna…), un splendide parc avec piscine, et surtout un accès direct au lac avec ponton privé et garage à bateau. Un bien d’exception à découvrir.

Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle

Proche du centre de Rolle, des commodités et du collège du Rosey, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche une absolue privacité et discrétion.Rénovée en 2011, la villa est raffinée, élégante et noble avec une construction et des matériaux d'excellente facture.Les volumes et les espaces de vie sont généreux et bénéficient d'une belle luminosité, avec un feeling très cosy.Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toute équipée avec îlot, un vaste séjour avec cheminée et un plafond cathédrale. Un bureau avec bibliothèque, une chambre à coucher avec salle de bain et une suite parentale en avec salle de bain et dressing complètent ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bain et dressing et une grande salle polyvalente pour une salle de jeux ou encore une chambre à coucher.Le sous-sol offre de nombreux rangements, une salle télé avec cheminée, une salle de sport avec sauna et douche.À l'extérieur,vous profiterez d'un joli parc paysagé avec des nombreuses essences d'arbres, de belles terrasses, d'une piscine et surtout d'un accès au lac, le tout à l'abri des regards. Notez aussi un grand garage à bateau avec rails, un ponton privé vous permettront de profiter du lac.Rare sur le marché, c'est une propriété à ne pas rater.

Propriété pieds dans l'eau avec potentiel d'agrandissement.

Construite en 2011, la villa. dotée de panneaux solaires thermiques et de capteurs solaires à haut rendement, elle a été réalisée avec des matériaux durables, garantissant performance énergétique et confort de vie au quotidien.Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. Les volumes généreux et l'ouverture constante sur l'extérieur créent une véritable continuité entre l'habitat et la nature environnante.La propriété offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'agrandissement ou la construction d'une nouvelle résidence d'environ 500 m², idéale pour un projet familial ou patrimonial.À l'extérieur, un potager, un charmant bassin et un terrain de pétanque viennent enrichir cet écrin paysager.La propriété dispose d'un couvert pour trois véhicules, d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs voitures, d'une entrée indépendante sécurisée par portail motorisé ainsi que d'un mur antibruit assurant une tranquillité optimale.

Demeure d'exception pieds dans l'eau avec ponton privatif à Perroy

Perroy *Ouverts aux partages*Somptueuse propriété pieds dans l'eau à Perroy, dotée d'un ponton privatif et d'un accès direct au Lac Léman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur élégance, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.La demeure propose 5 chambres ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue plongeante spectaculaire sur la piscine, le lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur une parcelle d'environ 5'000 m², la propriété dispose également d'un sauna et de deux double box au sein d'une cour au charme remarquable. Un bateau est inclus dans la vente, permettant de profiter pleinement du lac grâce au ponton privé accessible directement depuis la propriété.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-----------*Open to sharing*Magnificent waterfront property in Perroy, featuring a private jetty and direct access to Lake Geneva. From the moment you enter, the grand scale and elegant volumes impress, enhanced by beautiful ceiling heights.The residence offers 5 bedrooms along with several versatile spaces that can be tailored to your needs?whether a gym, home cinema, or games room. The light-filled living area enjoys a breathtaking, uninterrupted view over the pool, the lake, and the surrounding mountains.Set on a plot of approximately 5,000 m², the property also includes a sauna and two double garages within a courtyard of exceptional charm. A boat is included in the sale, allowing you to fully enjoy the lake with direct access from the property via the private jetty.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.1166 Perroy se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Perroy a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 584 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Idéalement située au cur du quartier très prisé des Perrailles à Perroy, cette résidence d'exception offre plus de 700 m² de surface utile et un cadre de vie rare, à proximité immédiate des écoles internationales de renom telles que l'Institut Le Rosey et La Côte International School.Rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et technologies de pointe. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses baies vitrées qui s'ouvrent sur un panorama unique à 180 embrassant le lac Léman et le Mont-Blanc. Les volumes généreux, l'architecture épurée et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.L'espace principal accueille un salon chaleureux, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Gaggenau. La terrasse, qui ceinture tout l'étage, prolonge harmonieusement l'espace intérieur et invite à profiter pleinement de la vue. Une chambre avec dressing et salle de bains attenante complète ce niveau, tout comme un WC visiteurs et une élégante mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque.Au rez-de-jardin, la suite parentale séduit par son dressing, sa salle de douche privative et son accès direct au jardin. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche en suite, prolongent cette atmosphère intime et raffinée. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire polyvalente, une buanderie et un garage double.Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie moderne, avec chauffage au sol par pellets.À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée de 8 mètres et une vaste terrasse.Unique en son genre, cette villa allie esthétisme, confort et fonctionnalité dans un cadre idyllique. Une adresse rare et exclusive, destinée à une clientèle exigeante.

**Charmante maison entièrement rénovée au coeur de Perroy**

Située dans le magnifique village de Perroy, entre Genève et Lausanne, cette maison est en cours de rénovation complète alliant charme, confort et qualité de vie. Idéalement implantée à seulement 3 minutes de Rolle et d'Étoy, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible et authentique.D'une surface d'environ 130 m² habitables , cette jolie maison de village est parfaitement agencés. Elle comprend une pièce de vie conviviale avec balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que de trois salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, elle permet une installation d'ici septembre 2026.À l'extérieur, deux places de parc privatives complètent ce bien. Les amoureux de nature et de détente apprécieront également la proximité de la plage de Perroy ( 3 min en voiture- 15 min à pied) et des rives du Léman, accessibles en quelques minutes seulement.Une belle opportunité dans l'une des communes les plus prisées de la Côte.

Villa pieds dans l'eau

Située dans un cadre absolument exceptionnel, cette propriété pieds dans l'eau à Perroy bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du lac Léman, au coeur d'un environnement paisible et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2'500 m², la villa offre environ 220 m² habitables et une qualité de vie incomparable, entre nature, intimité et panorama d'exception. Construite en 2011, et pensée écoresponsable, la maison intègre des panneaux solaires thermiques, garantissant confort moderne et efficacité énergétique. Les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine, s'organisent en un vaste ensemble ouvert, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Depuis les grandes baies vitrées, la vue s'étend majestueusement sur le lac et le massif du Mont-Blanc. La partie nuit comprend 3 chambres confortables ainsi que 3 salles d'eau, offrant intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain joliment arboré invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, dont un charmant coin pétanque au bord de l'eau ? un lieu unique pour profiter des longues soirées d'été face au Léman. A noter la possibilité d'agrandir l'existante maison ou de construire une nouvelle habitation de plus de 500 m². Un joli étang sublime l'accès à la propriété. De plus, un couvert extérieur permet l'accueil de trois véhicules. Une quatrième place, non couverte, s'ajoute au parking. Le village de Perroy séduit par son authenticité, ses vignobles réputés et son atmosphère résidentielle calme, tout en bénéficiant d'un accès direct au lac et à de magnifiques promenades. À quelques minutes seulement, la ville de Rolle offre toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles internationales, port de plaisance, plages, infrastructures sportives et une vie locale dynamique, le tout dans un cadre lacustre de premier ordre. Une propriété d'exception, alliant emplacement unique au bord de l'eau, prestations écologiques et cadre de vie privilégié sur l'une des plus belles rives du Léman.

Villa pieds dans l'eau - Cosy et Lumineuse

Située à Perroy, cette villa est un coup de coeur pour les amoureux du lac et de la proximité immédiate de l'eau et des sports nautiques.Construite en 2011, sur un terrain de 2'600m2 à l'abri des regards, avec une totale privacité, la villa est baignée de lumière et offre une incroyable vue.Assis dans le canapé, l'impression d'être au contact de l'eau est tout simplement magique.Elle offre un joli espace de vie avec un ensoleillement et une exposition optimale. Le soleil est présent tout au long de la journée.C'est une villa cosy, où l'on s'y sent de suite bien. Elle nécessite un petit coup de peinture pour la remettre aux goûts du jour et ainsi en faire une merveille.Located in Perroy, this waterfront property offers two levels with direct ground access, as well as the immediate proximity to the water.Built in 2011, on a 2.600 sqm plot offering privacy, the villa is bathed in light, with an incredible view on the lake and the Alps. It offers a lovely living space with optimal sun exposure all day long.It's a cosy villa, where you immediately feel at home. It needs a cosmetic refresh to bring it up to date to make it your future home.

Immeuble locatif 9 logements et parking

Idéalement implanté au coeur du village, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 200 mètres des commodités de proximité et à quelques minutes de voiture des communes de Rolle et d'Allaman.L'immeuble se compose de 9 logements de typologie variée, de 4 places de parc intérieures et de 5 places de parc extérieures.Revenu locatif net annuel : CHF 196'428.-Pour tous renseignements complémentaires :M. Simon Pache - simon.pache@derham.ch - 077 438 32 81

Splendide propriété avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Implantée au coeur du très prisé quartier des Perrailles à Perroy, cette somptueuse propriété de plus de 700 m² de surface utile offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles internationales de renom telles que l'Institut Le Rosey et La Côte International School.Récemment rénovée en 2023 avec des finitions luxueuses et des équipements haut de gamme, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et technologie moderne. Le charme opère dès le seuil de la porte franchi : une immense pièce de vie baignée de lumière s'ouvre devant vous, sublimée par des baies vitrées qui encadrent une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et le Mont Blanc. La sensation d'espace et de sérénité est immédiate, portée par une architecture épurée et des finitions d'une qualité irréprochable. L'espace, pensé pour magnifier la lumière et le paysage, accueille un salon chaleureux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager Gaggenau. La transition entre l'intérieur et l'extérieur se fait naturellement grâce à une superbe terrasse qui ceinture l'étage, offrant un panorama à 180.Au même niveau, une première chambre avec dressing et salle de bains/douche attenante profite également de cet écrin de lumière et d'un accès direct à la terrasse. Un toilette visiteur complète cet étage ainsi qu'un accès à la mezzanine dans les combles, aménagée en un espace bureau/bibliothèque raffiné.En descendant vers le rez inférieur, l'impression de confort et de prestige se poursuit avec une majestueuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche privative et d'un accès au jardin. Trois autres chambres, toutes avec leur salle de douche attenante, prolongent cette atmosphère intimiste et raffinée. Un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie et un garage double viennent compléter ce niveau. Le sous-sol abrite une superbe cave à vin climatisée, plusieurs espaces de rangement polyvalents ainsi qu'une chaufferie moderne, la maison étant chauffée au sol par un système de pellets.À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé invite à la quiétude. Véritable oasis privée, il abrite une piscine chauffée de 8 mètres ainsi qu'une grande terrasse.Cette villa unique, à la fois élégante et fonctionnelle, séduit par son cadre idyllique et ses prestations de prestige. Une adresse rare et exclusive pour une clientèle exigeante.

Propriété individuelle - Magnifique emplacement - Première ligne de lac

OFF MARKET - Villa de standing au bord du lac à PerroyIdéalement située en première ligne du lac, cette élégante propriété de standing bénéficie d'une vue sur le Léman, et d'un environnement privilégié avec une belle privacité.La maison offre de beaux espaces de vie lumineux, de superbes extérieurs avec piscine ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.Un bien exclusif au coeur de La Côte, alliant emplacement exceptionnel, sérénité et qualité de vie.Dossier confidentiel et visite privée sur demande uniquement.

Propriété d'exception pieds dans l'eau à Perroy - Élégance absolue sur le Léman

Idéalement située dans la prestigieuse commune de Perroy, à proximité immédiate de Rolle, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation rare et exclusive directement au bord du Lac Léman.Implantée sur une parcelle privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire, la villa jouit d'un cadre de vie unique où le lac devient un véritable prolongement de la propriété. Depuis les pièces principales comme depuis les chambres, le regard ne rencontre que l'eau et les Alpes en toile de fond.Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et l'omniprésence du lac créent une atmosphère raffinée et apaisante. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste salon, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte entièrement tournée vers les extérieurs et une grande terrasse dominant le Léman.Un second salon, actuellement aménagé autour d'un piano, offre un espace de réception plus intimiste, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel.L'étage accueille quatre chambres à coucher ainsi que trois salles de bains. Une antichambre et un dressing viennent compléter cet espace nuit pensé avec élégance et confort. Les chambres bénéficiant de la vue lac disposent chacune d'un accès à leur balcon privé.À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin soigneusement paysagé, une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de cet environnement unique. Un chalet indépendant ainsi qu'un espace dédié au bricolage complètent les prestations.Pensée pour les amateurs de navigation et de lieux d'exception, la propriété dispose également d'un ponton privé ainsi que d'un garage à bateau - des prestations particulièrement rares sur les rives vaudoises du Léman.Un garage complète cette demeure exclusive, offrant intimité, sérénité et un art de vivre incomparable au coeur de La Côte.Prestations • Situation exclusive pieds dans l'eau • Vue panoramique imprenable sur le Léman et les Alpes • Espaces de réception ouverts sur le lac • 4 chambres à coucher • 3 salles de bains • Dressing et antichambre • Terrasses et balcons avec vue dominante • Piscine extérieure • Jardin paysagé • Chalet indépendant • Ponton privé • Garage à bateau • Garage fermé • Environnement résidentiel prestigieux à proximité de Rolle et Genève Une adresse rare sur les rives du LémanCette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance contemporaine, discrétion et relation privilégiée avec le lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte vaudoise.Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite : 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.chClause informativeLes informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Elegant waterfront property on Lake Shore

This superb property located in the municipality of Perroy between Lausanne and Geneva is hidden in a green setting away from all nuisances. On a magnificent "feet in water" plot of nearly 5000m2, it offers a very private and quiet living environment while being close to amenities, transportation and major highways as well as the most prestigious international schools. Built in 1972, the property was completely renovated and enlarged in 2014, combining spacious volumes, a fluid and coherent room layout. The architectural ensemble is particularly elegant, classic, using high-end materials. Its living area of over 500m2 also includes a useful area of over 200m2. The five bedrooms are very spacious and bright. The property features a tiled and heated swimming pool measuring 15x6m, facing south to ensure optimal sunlight. A special attention is given to the beautiful garden with various tree species and a lovely pond. The property benefits from direct and secure access to the lake, complemented by a boat garage and a private dock. Guests access through a very beautiful entrance, or two buildings offering parking for 4 cars. This exceptional property is unique and rare in the region.

Propriété rare au bord de l’eau - Canton de Vaud

Parc paysager, panorama lac et montagnes, plage privée, ponton, piscine et dépendance. Un lieu unique offrant intimité, élégance et art de vivre d’exception.📩 Dossier confidentiel sur demande