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CHF 517’920.–
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 1.5 pces avec jardin sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 1.5 pces avec jardin sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :1.5 pces de 20,20m2 au rez-de-chaussée avec jardin de 108m2, un terrasse de 12,00m2 : 415'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Ponthaux hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.13 % auf 796 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'560. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.55 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.64 %. Zudem sind 21.82 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.88 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.68 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ponthaux beträgt 20.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 13.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ponthaux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 29 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ponthaux nun 315 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten. Weiter gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 41 Wohnungen mit 3 Zimmern und 95 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 91 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ponthaux beträgt 4.14 %. Hierbei stehen 40 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 14.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 9.76 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch sowie 2.2 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.82 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'285. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.