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CHF 2’014’480.–
650m² Nutzfläche
3178 Bösingen

Einzigartiges Gewerbe mit Luxus-Wohneinheit

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR Ganze 722 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive einer 250 m2 grossen Luxuswohnung – der Traum jedes Unternehmers.Dieses einmalige Gewerbe mit Wohnanteil befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Lage. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen. Machen Sie Ihre Träume war und verwirklichen Sie sich Ihre persönliche Geschäftsidee. Die attraktive Liegenschaft bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ MINERGIE STANDARD+ Lichtdurchflutete Kundenzone mit Empfang (Kundendienst, Café, WC)+ SEHR grosszügiges 4.5-Zimmer-Loft mit 250 m2 Wohnfläche + Büroraum 69 m2 + Ausstellungsraum inkl. Empfang auf zwei Etagen von 207 m2 + Grosse Werkstatt für 6 Autos (mit Lift) 136 m2 + Lagerfläche für Reifen und Ersatzteile über 100 m2 Und vieles mehr ...Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 8 Parkplätze zur Verfügung. Sie können eine weitere ‘’Box’’ erwerben mit 163 m2 Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Anschlüsse vorbereitet für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Internet, Telefon). Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Ponthaux hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.13 % auf 796 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'560. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.55 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.64 %. Zudem sind 21.82 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.88 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.68 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ponthaux beträgt 20.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 13.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ponthaux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 29 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ponthaux nun 315 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten. Weiter gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 41 Wohnungen mit 3 Zimmern und 95 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 91 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ponthaux beträgt 4.14 %. Hierbei stehen 40 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 14.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 9.76 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch sowie 2.2 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.82 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'285. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.