Prato-Sornico
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Wohnung & Haus kaufen in Prato-Sornico

6

CHF 360’000.–124m27.5Zi

6693 Broglio

NAP/Luogo Broglio Regione Maggiatal Cantone Tessin Tipo dell'immobile 7 ½-Zimmer-Tessinerhausteil Superficie terreno ca. 200 m2 Superficie abitabile ca. 124 m2 Superficie d'uso ca. 315 m2 Cubatura ca. 1080 m3 Balcone/terrazza 4 Piani 5 Posteggi öffentliche Parkplätze Locali 7 Altri locali 6 WC 1 Riscaldamento Kamin und Elektroöfen Pavimento zona giorno Stein Pavimento zona notte Holz Luogo/zona sehr ruhig, sonnig, zentral Vista lago nein Negozi nein Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 30 km Distanza autostrada 55 km Dieses 7 1/2-Zimmer-Tessinerhausteil liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 704 m/M. im Maggiatal in Broglio in der Gemeinde Lavizzara. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es schon 1576 erstellt wurde. Der Hausteil Süd ist im Verkauf. Der Innenausbau ist einfach gestaltet aber gut bewohnbar. Es eignet sich vorzüglich für Handwerker oder handwerklich begabte Benutzer und lässt viel Spielraum für sante Renovationen oder Umbauten offen. Vom Treppenhaus mit Loggias befinden sich im 5-geschossigen Haus links und rechts je ein Raum pro Stockwerk. Die untersten beiden Geschosse sind Werkstatt- und Kellerräume. Im 5. Obergeschoss ist die Wohnküche mit grossem Kamin eingebaut. Darüber liegt noch eine Mansarde. Neben den Sitzplätzen vor den Zimmern gibt es noch einen kleinen Rasenplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den untenliegenden Fluss und ins Tal mit den Berghängen. Die Liegenschaft liegt im malerischen Dorfkern. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt öffentliche Parkplätze gegenüber dem Haus. Von Broglio aus gelangt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Postautoverbindung führt nach Fusio und Locarno. Questa parte di casa ticinese di 7 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a ca. 704 m s/m in Valle Maggia, a Broglio comune di Lavizzara. L'edificio si trova in buono stato anche se edificato nel 1576. La parte di casa a sud é in vendita. L'arredamento interno é semplice ma abitabile. Si addice in particolare ad artigiani e lascia ampio spazio per una dolce rinnovazione o trasformazione. Dal vano scala con loggia, diviso su 5 piani vi sono un locale a destra ed uno a sinistra ciascun piano. I due piani inferiori consistono in officina e locali cantina. Al 5. piano si trova la cucina abitabile con ampio camino. Soprastante vi é ancora una mansarda. Vicino ai cortili davanti alle camere si trova un piccolo prato. Una bella vista si estende sul sottostante fiume e sulla valle e le montagne circostanti. La proprietà é situata nel nucleo. Da qui si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive si possono fare escursioni in bicicletta, nuotare nella vicina Bignasco o sciare a Bosco Gurin.

6

CHF 545’000.–100m24.5Zi

6693 Broglio

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Das idyllische Tessiner-Haus wurde mit viel Liebe zum Detail auf hohem Standard komplett renoviert. Es ist ganzjährig bewohnbar. Der gepflegte Garten bietet diverse lauschige Plätze mit Privacy zum Entspannen und geniessen mit Pizzaofen und offener Feuerstelle. Von der Sauna kann man sich direkt im Badeteich abkühlen oder im Whirlpool relaxen. Das Felsengrotto lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Für Gäste steht ein separates Haus zur Verfügung, welches auch als Atelier benutzt wird. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es gibt eine Garage und Aussenparkplätze. Zudem ist Broglio ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Hochgebirgstouren und weitere Aktivitäten. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questa bucolica casa ticinese, completamente rinnovata con estrema cura ai dettagli e materiali di qualità, è abitabile tutto l’anno. Nel curato giardino, grazie agli accoglienti spazi che garantiscono privacy, il camino all’aperto e il forno per pizza, ci si può divertire e godere di piacevoli momenti immersi nella natura. Dopo la sauna ci si può rinfrescare nel laghetto balneabile o rilassare nel Whirlpool. Anche il grottino ricavato nella roccia invita a piacevoli momenti di convivialità. Una casetta separata, che viene usata pure come atelier, offre spazio per gli ospiti. La proprietà è raggiungibile in automobile. Fanno parte della proprietà un garage e dei parcheggi esterni. Inoltre, Broglio è un punto di partenza ideale per escursioni, gite in montagna e altre attività all’aperto.

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CHF 255’000.–55m23Zi

VALLE DI PRATO, 6694 Prato-Sornico

VENDESI IN VAL DI PRATO (in Valle Lavizzara distretto della Valle Maggia), in zona tranquilla, soleggiata e comodamente raggiungibile in automobile tramite una strada sterrata che dista 2.5 km da Prato Sornico, un incantevole rustico completamente ristrutturato nell’anno 2005. La zona è piacevole e tranquilla, al riparo dal transito e dal rumore del piano e dal cado torrido nelle giornate estive. Il rustico si trova a pochi metri dal fiume, il quale offre vari punti dove fare il bagno in splendidi pozzi oltre numerosi sentieri per escursioni a pidi o in rampichino. COMPOSIZIONE: PT: Camera da letto principale; 2° Camera da letto; Bagno con doccia. 1°P: Soggiorno con stufa a legna; Cucina aperta sul soggiorno; Doppio soppalco; Scala. ALTRE INFORMAZIONI: - Perfetto stato (completamente ristrutturato nel 2005); - POSTEGGI ESTERNI DISPONIBILE (raggiungibile facilmente con l’automobile tramite strada sterrata); - Riscaldamento a legna (stufa) + Boiler a legna per acqua calda + Cucina a gas + Pannello fotovoltaico per elettricità. - Altitudine: ca. 850 m s.l.m. - Superficie terreno: 2’899 m2 / Superficie abitabile rustico: ca. 55 m2 CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - 076 471 01 10

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CHF 360’000.–410m2

6694 Prato-Sornico

Grosses Tessinerhaus im schönen Ortskern von Prato Sornico im oberen Maggiatal. Die Lage ist sehr ruhig und das ganze Jahr über besonnt, im Winter etwas weniger. Im Sommer ist die Zone ein bevorzugtes Wandergebiet wegen der typischen Bergwelt und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung. Das Gebäude besteht aus einem Komplex in gehobenem Mittelstand und wurde vor einigen Jahrhunderten erstellt. Das Haus befindet sich im Dorfkern am Gemeindeplatz und gegenüber der Kirche San Martino. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen kleinen Garten mit altem Heuschober auf der Rückseite des Hauses. Das Haus wurde teilweise restrukturiert und befindet sich aktuell in gutem Zustand, intern benötigt es allerdings eine totale Renovation. Das Anwesen ist über eine befahrbare Kopfsteinpflasterstrasse zu ereichen. Es gibt keine eigenen Abstellplätze, es besteht aber die Möglichkeit, die öffentlichen Parkplätze in ca. 200 m Entfernung zu benutzen. Einzigartiges Objekt, ideal für Ferien und Naturliebhaber. Baujahr ca. 1600. Das Gebäude kann in drei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Grande casa ticinese situata nel bellissimo nucleo di Prato Sornico, nell'alta Vallemaggia. La posizione è molto tranquilla e soleggiata durante tutto l'anno (parzialmente d'inverno). In estate è una zona molto bella per il carattere tipicamente montano che induce a innumerevoli gite escursionistiche nelle belle montagne che la circondano. La casa ha sicuramente origini seicentesche e si tratta di un complesso a carattere borghese situato nel nucleo, proprio di fronte alla chiesa e alla piazza comunale. L'oggetto dispone inoltre di un piccolo giardino con vecchio fienile situato sul retro della casa. La casa è stata in parte ristrutturata e l'involucro si trova attualmente in buono stato, gli interni necessitano però di una rinnovazione generale. La proprietà è raggiungibile tramite una strada a ciottoli carrozzabile. Non ci sono posteggi privati, vi è però la possibilità di usufruire dei posteggi comunali a circa 200 m. Oggetto unico, ideale per vacanze e per amanti della natura. Anno di costruzione circa 1600. La casa può essere suddivisa in tre proprietà separate.

9

CHF 850’000.–15Zi

6694 Prato-Sornico

DESCRIZIONE PALAZZI KRISTOFORI - PRATO SORNICO La proprietà sita a Prato Sornico, nel comune di Lavizzara, dista 36 km da Locarno ed è composta da due case storiche indipendenti abitabili del 17° secolo. La casa principale di 3 piani dispone di 5 camere, un bagno, un wc con doccia, un servizio wc, un soggiorno con una stufa in ceramica (pigna), una grande cucina e una cantina con locale esposizione con accesso dall'esterno indipendente. La casa secondaria di 3 piani dispone di 7 camere, due wc con doccia, due camere piccole, un lavoratorio-atelier e una cantina vini. Le case hanno 3 terrazze e un grande porticato coperto nella zona dell'entrata comune, un piccolo giardino con fontana e camino esterno. Le terrazze esterne e i camminamenti sono rivestiti con granito locale. All'interno delle due case ci sono diversi camini e la struttura dei tetti è in travi di legno coperte con piode in granito. Anno di costruzione: 17° 18° secolo Le due costruzioni sono state regolarmente rinnovate fino al 2007 e aggiornate con lavori di manutenzione. La struttura portante delle costruzioni è in pietra intonacata e all'esterno è decorata come in origine. Ulteriori informazioni: Sebastiano Robbiani - 076 471 01 10

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