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CHF 3’175’000.–189m24.5Zi

Ahornweg 1, 7250 Klosters

Am Ahornweg 1, direkt neben dem Restaurant Steinbock, entsteht das Mehrfamilienhaus "HUS THEO" mit Erst- und Zweitwohnungen. Durch die zentrale Lage kann das Zentrum von Klosters mit Restaurants, Shops, dem Bahnhof, der Gondelstation sowie dem Sportzentrum bequem zu Fuss erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das "HUS THEO" hat eine einmalige Architektur in Bezug auf Design und Materialwahl sowie den harmonischen Grundrisse jeder einzelnen Wohnung. Zudem werden die Wohnungen hochwertig ausgebaut. Die 4½-Zimmerwohnung Nr. 8 ist nach Osten ausgerichtet, verfügt über 189 m² Bruttowohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss und kann als Zweitwohnung erworben und genutzt werden. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus: - Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche, Doppellavabo und WC - Doppelschlafzimmer mit eigener Terrasse - Zwei Doppelschlafzimmer mit je einem En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC) - Raum mit Waschmaschine - Gäste-Toilette - Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse - Keller Zur gemeinsamen Nutzung: Waschküche, Fitness/Wellness, Skiraum, Veloraum Optional: - Einstellhallenplatz CHF 50'000.- - Doppelparkplatz CHF 80'000.- - Aussenparkplatz CHF 20'000.-

11

CHF 580’000.–1.5Zi

via Chavallera 33, 7500 St. Moritz

Siamo in via Chavallera 33, a pochi minuti dalla funivia del Signalbahn (si arriva direttamente con gli sci), dal lago e a 10 minuti a piedi da St Moritz Bad e dai negozi. L'appartamento monolocale è situato al secondo piano in un edificio degli anni 70 con ascensore ed un posto auto in garage. E' l'ideale per una coppia o per un single e con una buona ristrutturazione potrebbe diventare un pied-a-terra molto comodo e confortevole. Attualmente l'appartamento è disposto come open space con letto matrimoniale e un divano letto, gode di un bel terrazzo, soleggiato fino a metà pomeriggio e la cucina è completa di lavastoviglie. E' costituito da un ingresso con un bagno e con cucina a sinistra per poi entrare in un grande locale affacciato su un terrazziono con una parziale vista delle montagne. In questo open space si trova la zona living , pranzo e notte, che in verita' potrebbe facilmente essere separata dal soggiorno con una parete in legno e vetro per avere luce anche nella stanza da letto. L'appartamento ha in dotazione un locale ripostiglio cantina privata adiacente all'appartamento e dispone di un posto auto coperto all'interno del condominio, dove si trovano anche skiroom, locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice e ampio spazio per stendere. Le spese di notaio e di trapasso sono a carico del compratore. We are in via Chavallera 33, a few minutes from the Signalbahn cable car (you can get there directly on skis), the lake and 10 minutes walk from St Moritz Bad and the shops. The studio apartment is located on the second floor in a building from the 70s with elevator and a parking space in the garage. It is ideal for a couple or a single person and with a good renovation could become a very comfortable and comfortable pied-a-terre. Currently the apartment is arranged as an open space with a double bed and a sofa bed, enjoys a nice terrace, sunny until mid afternoon and the kitchen is complete with dishwasher. It consists of an entrance hall with a bathroom and kitchen on the left and then enters a large room overlooking a terrace with a partial view of the mountains. In this open space there is the living, dining and sleeping area, which could actually be easily separated from the living room by a wooden and glass wall to have light also in the bedroom. The apartment has a private cellar storage room adjacent to the apartment and has a covered parking space inside the building, where there is also a ski room, laundry room with washing machine, dryer and ample space for drying. Notary and transfer expenses are to be paid by the buyer.

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CHF 695’000.–200m25.5Zi

7493 Schmitten (Albula)

Graubünden 7493 Schmitten GR, Wichel 32 a 5 ½-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung Wohnfläche: ca. 200 m2 Baujahr: ca. 1880 Renovation: ca. 1998 Parkplätze: 1 Aussenplatz Zimmer: 5 Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Kamin, Kachelofen, Elektro Bodenbelag: Platten Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Schulen: ja Laden: ja OeV: ja Distanz zur nächsten Stadt Davos: 20 Km Distanz Autobahn in Thusis: 23 Km Dieses tolle 5 ½-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Schmitten GR an der Wichel 32 a. Das 3-Familienhaus wurde ca. 1850 als Pfarrhaus erstellt und später zu einer Kleinresidenz umgebaut. Die Wohnung im heutigen Zustand wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und erneuert. Sie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie wirkt hell und mit dem rustikalen Ambiente sehr wohnlich und heimelig. Sie erfüllt höchste Wohnansprüche und ist über zwei Stockwerke im Dachbereich ausgebaut. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss sind zwei Abstellräume und ein Weinkeller eingebaut. Das Wohngeschoss besteht aus einem Atrio, einem Korridor, einem hohen Wohnraum mit Kamin und Kachelofen, einer grossflächigen, toll ausgestatteten Wohnholzküche, einem Balkon, einem Doppelschlafzimmer mit integriertem Bad/WC, einem Abstellraum und einem WC mit Waschturm. Im Dachgeschoss gibt es einen Galerieraum, ein Doppelschlafzimmer mit zwei zusätzlichen Betten, ein Zimmer und eine Dusche/WC. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal, ins Dorf, auf die Kirche und die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In weniger als 30 Fahrminuten erreicht man die Skigebiete von Davos, Lenzerheide (15 min.) und Savognin. Unterhalb der Gemeinde ist der Alpengolfplatz und Thermalbad von Alvaneu. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Thusis dauert 20 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule. Diese sehr schöne Wohnung kann als Feriendomizil oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Quest'appartamento-duplex attico di 5 ½ locali è situato in na posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica nel comune di Schmitten in Grigione. L'edificio con tre appartamenti è del ca. 1880 e l'appartamento è ristrutturato a nuovo nel 1998. Si trova in buonissimo stato. L'arredamento interno è confortevole ed accogliente. L'appartamento consiste in un'entrata e scala da solo. Nel piano terra sono la cantina di vino e due rispostigli. Nel piano d'entrata sono i'atrio, un corridoio, il soggiorno con camino e stufa a legno, il balcone, la cucina abitabile di lusso, una camera matrimoniale con bagno/WC, una lavanderia e un ripostiglio. Nell'ultimo piano si trovano un spazio sulla galleria, una camera doppia con oltre due letti, una camera e la doccia/WC. Una bella vista estende sulla montagna e sulla valle. L'appartamento è ideale per abitazione primaria o anche secondaria. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un posteggio esterno è a disposizione. L'autostrada A13 a Thusis a 30 minuti. Tramite autopostale si arriva a Davos o Tiefecastel. In 30 minuti

13

CHF 460’000.–92m22.5Zi

6534 S. Vittore

Nuova costruzione in una zona comoda e facilmente raggiungibile, ubicata al centro del paese e ben soleggiata durante tutto l'arco dell'anno. I nove appartamenti sono stati studiati per razionalizzare al meglio gli spazi abitabili, assicurandone comfort e qualità di vita. L'edificio verrà realizzato in stile tradizionale, con particolare attenzione agli aspetti energetici, a tale scopo l'edificio sarà accompagnato dal certificato cantonale (CECE) comprovante l'efficienza energetica. Gli spazi abitabili risultano originali e ben distribuiti, godono di rifiniture di ottima qualità che valorizzano notevolmente l'abitazione. Appartamento n°9 al secondo piano con simpatico terrazzo privato di 7 mq. Il riscaldamento avviene tramite termopompa, la distribuzione calore con serpentine posate a pavimento, mentre la produzione di acqua calda sanitaria con collettori solari posati sul tetto. La lavanderia è in comune al piano cantina raggiungibile con comodo ascensore. 9 posti auto coperti al piano entrata: CHF 20'000.00 cadauno.

8

CHF 895’000.–3.5Zi

via Sogn Giacun 9, 7165 Breil/Brigels

Weitere Details: ? Tiefgarage mit Lift-Zugang direkt zu Ihrer Wohnetage ? Separater Ski- und Velo-Raum ? Heizung und Warmwasser ab Fernwärmeversorgung ? 3.5-Zimmer-Wohnungen oder grösser verfügen über 2 Nasszellen ? Naturstein-, Platten- oder Echtholz-Parkett ? Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten ? Einbaugarderoben im Eingangsbereich ? Cheminée ? Pro Wohnung Waschküche und Keller im UG ? Kostenloser Shuttle-Bus-Betrieb zur Lift-Talstation Besuchen Sie unsere Projekt-Homepage www.casas-crestas.ch für weitere Informationen. Folgende Einheiten sind geplant: Haus A total 9 Wohnungen 2 x 2.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 695'000.-- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 945'000.-- Haus B total 11 Wohnungen 4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 745'000.-- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 895'000.-- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 1'460'000.-- Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.-- Parkplatz im Freien Fr. 15'000.--