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Die behagliche 3.5 Zimmerwohnung im Weiler Tschappina Obersaxen
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CHF370’000.–57m23.5Zi

Tschappina, 7134 Obersaxen

Diese gemütliche 3.5 Zimmerwohnung befindet sich an schöner und sonniger Lage im idyllisch gelegenen Weiler «Tschappina», der zur Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört. Tschappina ist nur wenige Fahrminuten von Obersaxen Meierhof und der Talstation vom Skigebiet Obersaxen-Mundaun entfernt. Obersaxen gehört zur Skiregion „Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia“. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf Ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittenwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Die Überbauung „Tschappinahüs“ mit angebautem Hoteltrakt und der Tiefgarage wurde1984 realisiert. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus D mit insgesamt 13 Wohnungen. Sie ist eine 3.5 Zimmer-wohnung mit guter Raumaufteilung, mit gesamt ca. 57 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, liegt im Parterre, ist sonnig, ruhig und mit schöner Aussicht. Sie ist eine echte „Wohlfühl-Wohnung“. Die Überbauung hat eine Ölheizung. Zu der Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 1. Die mögliche Nutzung der Wellnessanlage und das kulinarische Angebot des Hotels macht die Liegenschaft zusätzlich attraktiv. Unmittelbar beim Haus fährt der Sportbus ab, der Sie zur Skistation Meierhof bringt. Abends können Sie dann mit den Skis bis vors Haus fahren. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 3.5 Zimmer Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis: CHF 370`000, inklusive Möblierung und Stellplatz Nebenkosten ca. CHF 2`900.– pro Jahr inkl. Erneuerungsfond Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

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CHF1’440’000.–168m25.5Zi

7208 Malans

Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf einen sonnigen, pflegeleichten und grosszügigen Lebensraum legen. Was sofort überzeugt und gefällt, ist, wie geschickt die Wohnung gegliedert wurde. Gegen vorne der Teil für das aktive und gemeinsame Leben mit seiner luftigen Überhöhe und dem Balkon, gegen hinten die Rückzugsbereiche.Betritt man die 5,5-Zimmer-Dachwohnung, wird man als Erstes in Richtung Süden und Sonne gelockt. Drinnen die Grosszügigkeit des offenen Wohn- und Essbereiches mit dem gemütlichen Schwedenofen, draussen die schöne Weit- und Bergsicht. Im hinteren Bereich liegen dann der Masterbedroom mit elegantem Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, eine Dusche und unter der Treppe das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Die offene Galerie eignet sich zum Beispiel als Büro, Leseecke oder Yogabereich. Der heimelige Charakter der ca. 168 m² grossen Wohnung wird vor allem durch die mit Holz verkleidete Dachschräge geprägt, die einen perfekten Kontrast zu den pflegeleichten, dunklen Böden bildet. Zur frisch gestrichenen und gepflegten Wohnung gehören ein Keller, ein klimatisierter Weinkeller, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenabstellplatz.Die Immobilie:• Grosszügige 5,5 Dachwohnung mit Balkon im pitoresken Malans• ca. 168 m² Wohnfläche • Überhoher Wohn-/Essbereich mit Galerie• Gepflegter und bezugsbereiter Zustand• 40 m² Nebennutzfläche, aufgeteilt auf Keller und Weinkeller• Inkl. 2 Tiefgaragen- und 1 AussenabstellplatzBaujahr: 2003

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Preis auf Anfrage33m21.5Zi

7250 Klosters

Kuschelig und gemütlich ... ein äusserst hübsches Studio im Erdgeschoss an ruhiger Lage im Mehrfamilienhaus «Romanza». Dieses kleine Hideaway ist ein ideales Plätzchen für unkomplizierte, spontane Wochenend-Geniesser. Es verfügt über ein Entrée mit Garderobe, einen grosszügigen Wohn-und Schlafraum mit grossem Fenster, eine sehr einladende Küche mit Essplatz und ein schönes, separates Bad mit Dusche, WB und WC. Ankommen und die Seele baumeln lassen... das können und werden Sie hier sofort fühlen! Äusserst charmant und einfach urgemütlich springt der Funke des absoluten Sichwohlfühlens in Sekundenschnelle über. Das 1.5 Zi.- Studio wurde 2016 komplett liebe- und geschmackvollvoll mit viel Altholz renoviert. Es ist ein hervorragendes Refugium, das zudem noch sehr gut vermietet und auch dank der bevorzugten Lage gute Einkünfte erzielen kann. . Einfach ein geniales Angebot, das bestimmt nicht lange auf seine neuen Besitzer warten wird. Geplant ist zunächst der gemeinsame Verkauf des Studios zusammen mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung im DG. Sollte die DG-Wohnung zuerst, ohne Bedarf für das separate Studio stattfinden, kommt das Studio erst danach separat in den Verkauf.Sportzentrum, Freibad, Golfplatz und im Winter die Eisbahn oder der Familien-Skilift Selfranga liegen gleich um die Ecke und die Natur reicht bis ans Haus heran. Beste Aussichten also für Menschen, die im Winter den Alpin- oder LL- Sport lieben und im Sommer vielleicht auch Mountainbiken oder Spaziergänge lieben entlang der Landquart sowie Wanderungen bis hoch nach Garfiun und weiter. Direkt am Haus vorbei führt der bei Kindern sehr beliebte Zwergenweg direkt in den Wald. Diese Wohnung bietet wirklich alles, was es für ganzjährig erholsame Ferien braucht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) und die gute Anbindung an den ÖV machen dieses äusserst gemütliche und preislich sehr attraktive Studio auch als Erstwohnsitz sehr interessant. Unbedingt anschauen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!.Raumprogramm Studio im EG: Bruttowohnfläche ca. 33 m2 Netto : 28.32 m² Entrée/ Garderobe: 6.22 m² Schlaf- Wohnraum : 13.76 m² Küche mit Essplatz : 5.88 m² Du/WC : 2.46 m² 1 Aussenstellplatz Raumprogramm Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung: 2 Wasch-und Trockenräume Skiraum

Neubau
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CHF885’000.–107m23.5Zi

Landstrasse 135, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 6 bewilligten Zweitwohnungen und 20 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Prasüra" liegt zentral in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Prasüra" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohngeschossen mit insgesamt 26 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SONNIG- ZENTRUMSLAGE- ATTRAKTIVER GRUNDRISS- CHARMANT- NEUBAU- WEITSICHTAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom - 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung - Bora-DampfabzugNasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- Reduit in der Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil

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CHF250’000.–42m21.5Zi

Foralweg 5, 7000 Chur

Die Überbauung Foral liegt verkehrsberuhigt am Stadtrand von Chur. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss dieser gepflegten Anlage. Der Grundriss der Wohnungen ist grosszügig und offen gestaltet. Die Wohnung im 1 OG ist vermietet und vom Grundriss und Ausbaustandard identisch mit der Wohnung im 3. OG. Beide Wohnungen haben einen Tiefgaragenplatz der optional erworben werden kann. Beide Wohnungen stehen zusammen oder auf Wunsch auch Einzeln zum Verkauf.Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern in allen Belangen eine hohe Lebensqualität. Triftige Gründe dafür sind das besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Aus- und Weiterbildungsangebot, die kulturelle Vielfalt, die stadtnahen Natur- und Erholungsräume, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den mediterranen Einflüssen.-Baurechtszins ca. CHF. 650.- im Jahr -Nebenkosten ca. CHF.4000.- Im JahrCHF. 10 500-, Jahresmiete inkl. Garage und Nebenkosten für Wohnung im 1. OG

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