Appartamento e casa in vendita a Promontogno

»Villa Marschalins« – Die herrschaftliche Villa im ParkIn einer Villa inmitten eines Parks mit alten Bäumen zu wohnen, ist der Traum vieler Menschen. Die klassizistische »Villa Marschalins« wurde 1878 für den Direktor der örtlichen Papierfabrik erbaut und ist bis heute weitgehend authentisch erhalten geblieben.Igis und Landquart stellen heute gemeinsam eine der beliebtesten Wohngemeinden in Graubünden dar und sind mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten ein Einkaufsziel von überregionaler Bedeutung. Vom nur wenige Schritte entfernten Bahnhof Igis gelangt man schnell in die betriebsame Kantonshauptstadt Chur. Und über den 5 - 8 Velo- oder Autominuten entfernten Bahnhof Landquart ist man sogar schweizweit und international angebunden.BESONDERHEITEN • Parkartiger Garten • Renovationsbedarf • Gestaltungspotenzial • Kein Denkmalschutz • Verschiedene Nutzungskonzepte: Drei Wohnungen, Villa, Wohnen und Arbeiten, Geschäftshaus, Ärztehaus • Nahe zu Landquart, Chur, Zürich • Grosszügiger Grundriss • Schöne historische Details Die »Villa Marschalins« bietet inmitten des betriebsamen Rheintales ein elegantes Refugium aus der Belle-Epoque.

An ruhiger, dennoch zentraler Lage in St. Moritz-Dorf befindet sich diese gemütliche 3.5 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eine gepflegten Mehrparteienhauses.Highlights:- Grosszügiger Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche- Mittels einer Schiebetür kann die Küche abgetrennt werden- Sonniger Balkon- Traditionelle Architektur und hochwertige Materialien- Zwei gemütliche Schlafzimmer- Ein luxuriöses Badezimmer- Eigens angefertigten Einbauschränke- Einen kompakten Grundriss- Waschraum zur Allgemeinbenützung- Ein Kellerabteil- Offizielle Zweitwohnung- Ausländerbewilligung- Grosser Garagenplatz kann für CHF 50'000 dazu erworben werdenWir freuen uns auf Ihren Besuch!***In a quiet, but central location in St. Moritz Dorf you will find this cozy 3.5 room apartment on the 3rd floor of a well-kept apartment building.Highlights:- Spacious living-dining area with integrated, modern kitchen.- The kitchen can be separated by a sliding door- Sunny balcony- Traditional architecture and high quality materials- Two cozy bedrooms- A luxurious bathroom- Custom built in wardrobes- A compact floor plan- Laundry room for general use- A cellar compartment- Official second home- Permit for foreigners- Large garage space can be purchased for CHF 50'000We are looking forward to your visit!Diese moderne, heimelige 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage an der Via Ruinatsch in St. Moritz-Dorf. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Von da oben bietet sich die einmalige Aussicht auf das Tal und die Engadinerseelandschaft.***This modern, cosy 3.5 room apartment is situated on the 3rd floor of a well-kept apartment building on a quiete location in Via Ruinatsch in St. Moritz-Dorf. There should be no need to describe St. Moritz. This world-famous resort town has a long reputation as a well-loved and exclusive vacationing place. It is an elegant meeting-place both for cosmopolitan holidaymakers and ambitious, international winter-sports enthusiasts. Lying at 1,800 meters above sea level, this ideally-situated spa town offers numerous places of interest and an attractive mix of culture, sport and nature. The preferential high-altitude setting, with its healthy Alpine climate and fresh mountain air, attracts people like magic. The area offers unique views of the valley and the lakeside landscapes of the Engadin region.

Saas im Prättigau Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es Liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.Liegenschaft Der Neubau "Marea" mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnungen kann auf Wunsch des Käufers eine Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung WohnungSie erwartet eine sehr hochwertige ausgebaute 5.5 Zimmer Dachwohnung auf 227.70 m2 mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung hat einen Privaten Liftzugang. Die Wohnung verfügt über 4 grosszügige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 12.1 m2, Zimmer 2 mit 12.0 m2, Zimmer 3 mit 22.7 m2 und Zimmer 4 mit 14 .8 m2), zwei davon (Zimmer 3 und 4) mit einem en-suite Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung kann mittels Fernbedienung (z.b. Telefon) die Heizung steuern. Der zweiseitig gedeckter Balkon (mit 51.5 m2) überzeugt mit einer grandioser Aussicht. Der Abstellraum Nr. 1 kann für CHF 16'000.00 mit der Wohnung erworben werden.Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18'100.00 bis CHF 48'000.00, Garagenplätze für CHF 42'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werdenZudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Gemeinsam mit dem Wohnhaus, welches historische Substanz aufweist, wird ein Garten veräussert. Es handelt sich um eine geschützte Baute. Bei einer Renovation oder bei einem Umbau kann die Baute in ihrem Schutzwert nicht beeinträchtigt werden. Das heisst insbesondere, dass die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur des Gebäudes im Wesentlichen unverändert bleiben müssen. Es handelt sich um eine Zweitwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz. Volumen:• Wohnhaus 783 m3• Tankkeller 236 m3• Stall 998 m3Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt.

Chesa Fortuna è un progetto di alto standing che verrà realizzato a St. Moritz, una delle più esclusive località montane del mondo. Questo comune svizzero, situato nel Canton Grigioni, è anche una metà rinomata nel periodo estivo, garanzia quindi di una varietà interessante di esperienze nella natura, di eventi mondani e sportivi durante tutto l'anno.Questa residenza è costituita da due residenze per un totale di 7 appartamenti, le parti comuni comprendono una rilassante area wellness con sauna, piscina coperta e area relax ideale per rigenerarsi dopo una giornata passata sugli scii.L'appartamento che proponiamo ha una superficie abitabile di 97mq, per un totale di 4.5 locali e si trova al secondo piano di questa moderna residenza.Si accede direttamente nella zona giorno, con soggiorno e cucina a vista con area per il pranzo. La zona notte è composta dalla camera Master con bagno en suite dotato di vasca, e da altre due camere, servite dal bagno con doccia accessibile dal disimpegno che ci separa dalla zona giorno.A disposizione dell'appartamento troviamo una comoda cantina e la Ski Room privata. Completano l'appartamento due posteggi in autorimessa.Il prezzo é su richiesta.