Raron
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Wohnung & Haus kaufen in Raron

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CHF 329’000.–104m24.5Zi

Bietschgärtenstrasse, 3942 Raron

Ein perfektes Zuhause im "Rilke - Dorf" für platzliebende Familien… Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft Gute Bauqualität in bezugsbereitem Zustand Grundriss ist praktisch und zweckmässig konzipiert Angenehme Wohnatmosphäre Lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume 2 Nasszellen Platzbietender und sonniger Balkon Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Minuten entfernt Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe Lage und Erreichbarkeit Raron befindet sich auf 638 m.ü.M. unterhalb von Visp in der Talebene. Der alte, historische Dorfteil ist auf der rechten Seite der Rhone. Das heutige Dorf erstreckt sich aber auf beiden Seiten dieses Flusses. Das Rilkedorf ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und mit dem öffentlichen Verkehr (SBB/RegionAlps) problemlos erreichbar. In Raron halten die Regionalzüge der Linie Brig–Sitten an Werktagen im Halbstundentakt. Das Mehrfamilienhaus Rotten befindet sich an der Bietschgärtenstrasse. Beschrieb der 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss West Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und stets gut unterhalten. Das Haus wurde von 2010 – 2012 teilrenoviert. Das Verkaufsobjekt im 2. Stock wurde modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Geheizt wird mittels zentraler Ölheizung, die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Die allgemeine Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind aus Laminat und Fliesen, Wände und Decken sind fast ausschliesslich in weiss gehalten. Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an. Mietvertrag der Garagenbox im Haus, kann nach Absprache mit dem Eigentümer, übernommen werden. Übersicht Netto Wohnfläche 102 m2 Sonnenverwöhnter Balkon 15 m2 1 Estrichabteil 1 Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum Grosse Rasenfläche im Miteigentum Aussenparkplätze im Miteigentum Gemeinschaftlicher Abstellraum Grosse Einbauschränke im Wohnungsflur Raumkonzept Entrée mit Garderobe Küche mit direktem Zugang zum Balkon Lichtverwöhntes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC Zusätzliches Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Allgemeine Hausrenovationen: 1996 Fassadenisolation 2010 Neuer Heizkessel 2011 Neue Fenster 2012 Erneuerung Öltankraum und Waschautomat / Waschmaschine 2019 Einbau Gegensprechanlage in allen Wohnungen mit elektrischem Türöffner 2019 Neugestaltung Garten 2020 Neue Briefkastenanlage Renovationen 4.5-Zimmerwohnung: 2005 Küche mit Marmorplatte 2012 Apparate Bad / Dusche 2012 Keramischer Boden in Wohn- und Esszimmer, sowie auf dem Balkon 2012 Laminatboden in den Kinderzimmer Nebenkosten: ca. CHF 3'000.00 pro Jahr (Abwart, Verwaltung, Heizöl, Erneuerungsfond usw.) Verkaufspreis: CHF 329'000.00 für diese schöne 4.5-Zimmerwohnung inkl. Teilmobiliar Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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