11 Treffer - Haus kaufen in Riddes

Appart. 8 Räume + Ateliers + Gewerbe … – Umgebbar in 8 Wohnungen – 1'200'000.- - Riddes

Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle Haus mit Charakter, das im Herzen des charmanten Dorfes Riddes in Wallis liegt. Mit seinen 8 Zimmern, die komplett 1999 renoviert wurden, 2 Etagen, 290 m² Wohnfläche und den zahlreichen Anbauten (Scheunen, Garage, Ateliers) bietet dieses Haus mit viel Charme einen außergewöhnlichen Lebensraum mit Blick auf die umliegenden Berge.Sie sind eine große Familie, eine Wohngemeinschaft, ein Selbstständiger, … : Diese Gebäude sind für Sie: Sie können nicht nur darin wohnen und sofort und geräumig darin leben, sondern auch darin arbeiten (indem Sie die Ateliers umwandeln) und Ihre Produkte vermarkten (Das Café kann in eine Verkaufsfläche oder Büros umgewandelt werden)Die Parkplätze, das letzte Stockwerk und das Gewerbe: können sofort gemietet werden. Der große Raum dieses Grundstücks ermöglicht den Bau von bis zu 8 Wohnungen, zusätzlich zur Verkaufsfläche. Wenn Sie handwerklich begabt sind: Es wäre Ihnen möglich, darin zu leben und die Scheunen allmählich zu renovieren, indem Sie sich selbst finanzieren, während Sie die Wohnungen verkaufen.Oder Sie benötigen enorm viel Lagerplatz und nutzen die Scheunen im aktuellen Zustand.Oder Sie arbeiten im Home-Office und Ihre Einkünfte sind ausreichend: Sie wandeln die Scheunen in ein privates Fitnessstudio, Kino, privaten Billard- oder Gaming-Club, kreatives Atelier usw. um. Sie haben verstanden: Diese 1830 m³ Bauvolumen => bieten eine seltene Flexibilität in der Nutzung und werden Ihre Kreativität nicht einschränken.Der Keller des Cafés versteckt einen Schatz: hundertjährige Keller, die es ermöglichen, Wein herzustellen und zu lagern und Lebensmittel natürlich und kostenlos (ohne Kühlkosten) zu lagern.Es gibt 11 Parkplätze, die verkauft oder vermietet werden können.Sonnenschein und Ruhe : Das Anwesen profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer besonders ruhigen Lage, abseits von Lärmbelästigungen.Ideale Lage : • Supermarkt nur 2 ' zu Fuß • Coop, IKEA, Hornbach, ... Eingang des Dorfes • Apotheke 1' zu Fuß • Schule 3' zu Fuß • Bushaltestelle 5' zu Fuß • Bahnhof 7 ' zu Fuß • 15' von den städtischen Einrichtungen (Sion, Martigny) • 15' von den Skigebieten und den Thermalbädern Das Haus ist sofort verfügbar, bewohnbar und mit Heizung, Wasser und Elektrizität ausgestattet. Die Anbindung an das CAD ist im Haus vorhanden. Das Café kann sofort genutzt werden.Zusammenfassung :Für eine große Familie : ein seltenes und komplettes Wohngebiet • 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 Toiletten • Garage, Ateliers, Scheunen, Abstellräume, 11 Parkplätze • 2 hundertjährige Keller, • 1 Raucherraum (zum Renovieren) • Gewerbe im Erdgeschoss mit Küche, Toilette, Lager und Economat Für Entwickler : • Großes Bauvolumen, das in 8 Wohnungen umgewandelt werden kann • 1 Gewerbe (Büros oder Laden oder Café) Für Investoren : • • Grundstück, das von READ Conseil Immobilier Sàrl (August 2026) auf 1'200’000 CHF geschätzt wurde → → → Einige Zahlen • 290 m2 → APPARTEMENT 8 Zimmer (sofort bewohnbar) • 70 m2 → 2 Keller für Weinherstellung, Lebensmittellagerung • 170 m2 → CAFÉ, bereit für den Betrieb, umwandelbar in GESCHÄFTSRÄUME, BÜROS • 300 m2 → Parkplatz (11 Plätze insgesamt) • 295 m2 → Scheunen, Ateliers und Garage, umwandelbar in Wohnungen über 2 Etagen • 701 m2 → Grundstücksfläche • Versicherungswert: 1’470'000.- • Bruttogeschossfläche: 750 m2 • 5 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 2 Badezimmer • 3 Toiletten • 2 Küchen • 1 Waschküche • 1 Garage • 2 Ateliers • 3 Abstellräume • 3 Scheunen • 2 hundertjährige Keller, ideal zum Lagern von Lebensmitteln und Wein • Eine Außenfläche, die optional in einen Gemüsegarten umgewandelt werden kann Im Erdgeschoss: • 1 Gewerbe mit Küche, Toilette, Lager und Economat • 2 Terrassen • 11 Parkplätze (indem man eine der Terrassen des Cafés entfernt) ← --------- →► Die Präsentationsmappe mit allen Flächen, Volumina, SIT usw. => finden Sie hier:https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/viewInteressiert → vente.voyageur.riddes@gmail.com

NEU - 95 m2 Terrassen und Dachgarten für diese 5.5-Zimmer-Villa mit 344 m2 Nutzfläche

In Riddes entdecken Sie eine seltene neue Villa auf dem Markt: 169 m² Bruttowohnfläche (209 m² gewichtete Wohnfläche und 344 m2 Nutzfläche), 95 m² Terrassen und ein privater Dachgarten von 36 m² mit 360-Grad-Panoramablick.Diese Villa mit 5,5 Zimmern ist für eine Familie konzipiert, die nach Raum, Licht und echter Lebensqualität sucht, und bietet ein besonders attraktives Verhältnis zwischen großzügiger Innenfläche, außergewöhnlichen Außenbereichen und kompetitivem Preis.Ihr Hauptvorteil: ein privater Dachgarten, der das Haus wie ein echter Außenlebensraum erweitert. Ein seltenes Angebot in einer ruhigen Wohngegend mit dominierendem Blick auf die Berge, die Weinberge und das Tal. Ein Ort, der zum Genießen der Sonne, Empfangen, Entspannen oder einfach zum Leben mit einem einzigartigen Blick einlädt.In einer kleinen PPE mit nur 3 Villen gelegen, profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig perfekt verbunden. Martigny und Sion sind schnell erreichbar, und Riddes bietet eine praktische Infrastruktur für ein langfristiges Familienleben: Bahnhof, Schulen, Geschäfte, Gewerbezone Babioux und Zugang zu den alpinen Freizeitaktivitäten in La Tzoumaz.Die Villa bietet eine funktionale und komfortable Organisation:- geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten - moderne offene Küche mit Zugang zum Esszimmer, Terrasse und Garten- 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und Badezimmer- 3 große Schlafzimmer von 13 bis 14 m² und 2 Badezimmer im Obergeschoss- 1 zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das als Kinderzimmer, Büro oder modulierbarer Raum genutzt werden kann - privater Garten von 80 m² - 2 Terrassen von etwa 30 m² jede - Privater Dachgarten von 36 m² mit 360-Grad-Panoramablick - Keller von 5 m² - 2 Außenparkplätze zusätzlichDer Komfort wird durch eine zeitgenössische Konzeption, große Fenster, natürliche Helligkeit und aktuelle, kontrollierte Energiedienstleistungen verstärkt: Minergie-Label, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele.Eine neue, geräumige und personalisierbare Familienvilla mit selten angebotenen Außenbereichen zu diesem Preisniveau.Eine ideale Gelegenheit, um in eine zeitgenössische, großzügige und nachhaltige Villa in einer gut verbundenen Walliser Gemeinde zwischen Sion und Martigny zu investieren.Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Informationen zu vervollständigen, Ihr Interesse zu bestätigen und diese schöne Villa zu reservieren, da sie nicht lange auf dem Markt bleiben wird!

Ensemble von Gewerbeobjekten in PPE

Eine Investitionsmöglichkeit, die Stabilität, Rentabilität und Nachhaltigkeit verbindetIdeal gelegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Ensemble von Objekten in PPE eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der ein rentables, nachhaltiges und sofort produktives Vermögen sucht.Dank seiner strategischen Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit beherbergt das Gebäude mehrere Gewerbebetriebe sowie zwei Lager im Untergeschoss.Das Ensemble besteht aus: • Ein Fast-Food-Restaurant • Ein Friseursalon • Ein Bar-Restaurant • Zwei Lager Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet einen stabilen Vermietungszustand, der einen jährlichen Mieteinnahmeertrag von CHF 65'880.- generiert, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Die Highlights • Bruttorendite von 6 % • Hoher Vermietungszustand mit 100 % vermieteter Fläche • Sofortige und sichere Mieteinnahmen • Renovierte Immobilie aus 2025 • Baujahr 1975 • Sechs Außenparkplätze • Feste monatliche Kosten: CHF 920.- In einem Markt, in dem renditestarke Objekte mit attraktiver Rentabilität immer seltener werden, zeichnet sich diese Gelegenheit durch die Qualität ihrer Lage, die Stabilität ihres Vermietungszustands und ihr hervorragendes Vermögenspotenzial aus.Dank seiner 100-prozentigen Auslastung, seinem attraktiven Ertrag und der Qualität seiner Lage wird diese Investition sowohl private Investoren als auch Immobiliengesellschaften ansprechen, die ein leistungsstarkes Vermögen erwerben möchten, das sofortige Einnahmen generiert und ein begrenztes Vermietungsrisiko aufweist.Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NEU - VILLA 3,5 Zimmer mit 221m2 Nutzfläche und großzügigen Außenbereichen zum Preis einer Wohnung

In Riddes entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in eine neue, moderne und energetisch effiziente Villa zu investieren, zu einem besonders wettbewerbsfähigen Preis für den Walliser Markt.Diese Villa mit 3,5 Zimmern ist ideal für junge Familien, Paare oder Käufer, die eine konkrete Alternative zur Wohnung suchen. Sie bietet eine ruhige, praktische und moderne Umgebung mit einem echten Hausgefühl: separater Eingang, privater Garten, Terrassen, helle Räume und Möglichkeiten zur Personalisierung.Mit etwa 112 m² Wohnfläche brutto (126 m² Wohnfläche gewichtet und 221 m² Nutzfläche) bietet diese Villa eine funktionale und rationale Raumaufteilung, ideal für ein komfortables tägliches Leben. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten Garten von 63 m² in einer ruhigen Wohngegend, abseits von städtischem Trubel.Ihr Ziel ist klar: den Zugang zu einer neuen, modernen und nachhaltigen Villa mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten.Die Villa bietet auch die Möglichkeit, ein Dachgeschoss von 25 m² als Option auszubauen, sodass Käufer, die dies wünschen, einen zusätzlichen Außenbereich mit Panoramablick schaffen können. Diese Flexibilität ermöglicht es, den Einstiegspreis sehr wettbewerbsfähig zu halten, während gleichzeitig die Möglichkeit bleibt, das Objekt nach Wunsch und Budget aufzuwerten.Die Gemeinde Riddes, halbwegs zwischen Sion und Martigny gelegen, bietet eine echte Lebensqualität im Alltag: Bahnhof, Busverbindungen, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Geschäfte, das Gewerbegebiet Les Babioux und schneller Zugang zu den alpinen Freizeitaktivitäten in La Tzoumaz.Die Villa bietet unter anderem:- etwa 112 m² Wohnfläche brutto (126 m² Wohnfläche gewichtet, 221 m² Nutzfläche)- 3,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- moderne offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- 2 Schlafzimmer- ein drittes Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder modulares Zimmer genutzt werden kann- 1 Badezimmer- privater Garten von 63 m²- 2 Terrassen von etwa 10,5 m² cada- Möglichkeit, ein Dachgeschoss von 25 m² als Option auszubauen- Keller von 5 m²- 2 Außenparkplätze zusätzlichDer Komfort wird durch eine moderne Konzeption, große Fenster, viel Tageslicht und aktuelle energetische Ausstattung verstärkt: Minergie-Label, Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele.Eine neue, moderne und personalisierbare Villa, die den Zugang zum Hausbesitz in einer ruhigen Wohngegend mit einem besonders attraktiven Einstiegspreis ermöglicht.Eine seltene und ideale Gelegenheit, Besitzer einer modernen Villa im Wallis zu werden, ohne auf Lebensqualität, Außenbereiche und energetischen Komfort verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Informationen zu vervollständigen, Ihr Interesse zu bestätigen und diese schöne Villa zu reservieren, da sie nicht lange verfügbar bleiben wird!

NEU - 102 m2 Terrassen und DACHTERASSE für diese VILLA 4.5 Zimmer mit 316 m2 Nutzfläche

In Riddes entdecken Sie eine neue Villa mit 4.5 Zimmern, die zeitgenössische Architektur, große Außenräume, einen privaten Garten und eine panoramische Dachterrasse in einer ruhigen Wohngegend bietet, auf halbem Weg zwischen Sion und Martigny.Mit etwa 128 m² Wohnfläche brutto (171 m² Wohnfläche gewichtet, und 316 m2 Nutzfläche), 102 m² Terrassen und einem privaten Garten von 86 m² bietet diese Villa ein wahres Gefühl von Zuhause, mit großzügigen Räumen, schöner Helligkeit und selten angebotenen Außenräumen in dieser Preiskategorie.Ihr Hauptvorteil: eine private Dachterrasse von 37 m² mit 360-Grad-Panoramablick. Ein einzigartiger Raum, der als wahres Außenwohnzimmer konzipiert wurde, ideal zum Genießen der Sonne, Empfangen, Entspannen oder einfach zum Leben mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge, die Weinberge und das Tal.In einer kleinen PPE mit nur 3 Villen gelegen, profitiert das Haus von einer ruhigen und geschützten Umgebung, am Rande der Weinberge, mit verstärkter Intimität durch eine sorgfältig geplante Anordnung. Die großen Fenster, die Terrassen auf jedem Level und die Südost-Ausrichtung bringen eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag über.Die Villa bietet unter anderem:- etwa 128 m² Wohnfläche- 171 m² gewichtete Fläche (316 m2 Nutzfläche)- 4.5 Zimmer gut verteilt- geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 44 m² und zum Garten von 86 m2- moderne offene Küche mit Zugang zum Esszimmer, Terrasse und Garten- 3 große Schlafzimmer von 12 bis 14,5 m², davon 2 mit Zugang zur Terrasse im Obergeschoss- 2 Badezimmer;- privater Garten von 86 m²;- großzügige Terrassen auf jedem Level, insgesamt 102 m² - private Dachterrasse von 37 m² mit Panoramablick - Keller von 5 m² - 2 Außenparkplätze zusätzlichDie Lage ermöglicht es, eine ruhige Wohngegend zu genießen, während man gleichzeitig perfekt verbunden bleibt: Bahnhof, Schulen, Geschäfte, Gewerbezone von Babioux, schneller Zugang zu Sion und Martigny sowie zu den alpinen Freizeitaktivitäten in La Tzoumaz.Der Komfort wird durch aktuelle energetische Leistungen verstärkt: Minergie-Label, Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele, für eine nachhaltige, moderne und energiesparende Villa.Eine seltene neue Villa auf dem lokalen Markt, die für Familien konzipiert wurde, die nach Raum, großzügigen Außenräumen, zeitgenössischer Architektur und einem atemberaubenden Blick suchen.Eine ideale Gelegenheit, um eine moderne, helle und nachhaltige Villa mit privater Dachterrasse und privilegiertem Lebensumfeld im Wallis zu erwerben.Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Informationen zu vervollständigen, Ihr Interesse zu bestätigen und diese schöne Villa zu reservieren, da sie nicht lange verfügbar bleiben wird!

Einzigartiges Sanierungsobjekt mit Charme und Potenzial

Cette propriété unique est située dans un quartier calme en bordure de la nature, à seulement 3 minutes à pied du centre du village. Vous y trouverez école, commerces, restaurants, caves, gare et toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate - parfait pour les familles, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent allier vie de village et infrastructures.Cette maison à rénover vous est proposée entièrement vidée : aucun meuble ni objet à évacuer. Vous pourrez ainsi entamer les travaux sans délai, sans contrainte de déblaiement. Votre propre projet n'aura plus qu'à être présenté à la commune pour obtenir l'autorisation de construire.Avec 250 m² de surface utile répartis sur 4 étages, ainsi qu'une grange et une étable, ce bien vous offre une liberté totale d'aménagement pour concrétiser votre projet.Surface au sol : 157 m2, zone Villa (3) - zone conçue pour préserver un cadre résidentiel de qualité, 100 % zone constructible.Répartition des surfaces par étage : • SS : Cave voûtée et local | env. 44 m² • Rez: 2 chambres 2 petites pièces (WC/stockage) | env. 44 m² • 1er: cuisine, salon, salle de bain | env. 42 m² • 2ème : grenier avec fumoir | env. 34 m² Annexe: • étable | env. 48 m² • grange | env. 43 m² Spécificités du bien: • Belle cave voûtée - idéale pour carnotzet, stockage, cave à vin ou utilisation créative. • Sol aménageable - espace supplémentaire pour une surface habitable, un atelier ou un bureau. • Etable et grange attenantes - parfaites pour aménager un autre espace de vie ou de loisirs. • Pas besoin de vider les lieux - frais d'évacuation réduits. Vous pouvez commencer immédiatement à planifier et à réaliser votre vision. Groupe cible:Ce bien s'adresse aux entreprises générales, aux artisans, aux investisseurs, aux particuliers et aux utilisateurs d'espace qui recherchent un projet individuel. Les indépendants, les artistes ou les passionnés de sport trouveront ici suffisamment d'espace pour réaliser leurs propres idées.Possibilités d'aménagement: • Grand volume avec de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit pour une maison individuelle, une maison intergénérationnelle, une communauté d'habitation ou pour plusieurs unités d'habitation. • Des plans de la répartition actuelle des pièces sont disponibles Prix : sur demandeIntéressés?Contactez-nous pour une visite sans engagement et laissez-vous convaincre par les possibilités de cet objet. Nous nous réjouissons de votre demande!Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes comportant des coordonnées complètes (ADRESSE ET NUMÉRO DE TÉLÉPHONE).Votre chance de façonner un morceau de Valais selon vos désirs!