Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genève und Vaud, bietet Ref. 6012-MV
Im Herzen des charmanten Dorfes Riddes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés, Restaurants und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses wunderschöne Landhaus eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Familie, die ein charaktervolles Objekt sucht, als auch für einen Investor, der eine langfristige Immobilienanlage mit sofortigem Mieteinkommen realisieren möchte.
Das in den 1970er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach renovierte und verbesserte Objekt ist sehr gut gepflegt und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Wohnbereiche aus.
Sein größter Vorteil liegt in seiner Konfiguration: drei unabhängige Wohnungen, die derzeit vermietet sind und bereit sind, ihre Vermietung fortzusetzen. Der zukünftige Eigentümer profitiert damit von einem bereits für die Vermietung organisierten Gebäude, mit der Möglichkeit, die bestehenden Mietverträge zu verlängern.
Ein Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten
Das Objekt besteht aus drei Wohnungen, die jeweils eine eigene Identität und sehr interessante Räume bieten:

3½-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 78 m²

Eine funktionale und angenehme Wohnung mit:

• Einer schönen Eingangshalle mit Stauraum
• Einer Elternschlafzimmer mit guten Abmessungen
• Einer zweiten Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden kann
• Einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich
• Einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Einer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

5½-Zimmer-Wohnung in Duplex - 1. Etage und Dachgeschoss - ca. 150 m²

Eine bemerkenswerte Familienwohnung mit großzügigen Räumen und schöner Helligkeit:

• Eingangshalle mit Stauraum
• Ausrüsteter Bereich für Waschmaschine und Trockner
• Eine schöne Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden kann
• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 32 m²
• Eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und vielen Stauräumen
• Eine Dusche mit Dusche, Waschbecken und WC
• Eine großzügige Steintreppe, die von Licht durchflutet ist
• Eine große Elternschlafzimmer
• Zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer
• Eine Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

4½-Zimmer-Wohnung Ost in Duplex - ca. 140 m²

Eine sehr gemütliche Wohnung, die unter anderem über einen Holzofen und einen direkten Zugang zur Garage verfügt:

• Geräumige Eingangshalle mit Stauraum
• Großes, helles Wohnzimmer mit Holzofen
• Zugang zu einer angenehmen Terrasse
• Essbereich
• Dusche mit Dusche, Waschbecken und WC
• Treppe zum Obergeschoss
• Eine Elternschlafzimmer mit guten Abmessungen
• Zwei Kinderzimmer mit Dachgiebel
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Schätzbare Nebenräume
Der Keller komplettiert das Ensemble harmonisch und bietet viele praktische Räume:

• 3 Keller
• Technikraum mit Öltanks
• Heizraum
• Stauräume

Außerhalb des Gebäudes stehen vier Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor
Dank seiner drei unabhängigen Wohnungen, seinen großzügigen Flächen, seinem excellenten Erhaltungszustand und seiner zentralen Lage bietet dieses Landhaus eine besonders interessante Kombination aus Immobilienvermögen, Mieteinkommen und langfristigem Potenzial.
Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Verkehrswegen stellt auch einen großen Vorteil für die Vermietung dar. Die zukünftigen Mieter profitieren von einem praktischen und angenehmen Lebensumfeld, mit...