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CHF 1’294’710.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Aeschlenstrasse 15, 3651 Gunten

Terrassen-­Paradies inmitten der Natur

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chIm hübschen Gebiet "Schönörtli" erwartet Sie eine einmalige Gartenwohnung, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und der Bergkette. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes mit einer überdurchschnittlich grossen, vorgelagerten Terrasse. 20 Jahre jung, äusserst gepflegt und altersgerecht zugänglich: Herzlich willkommen an der Aeschlenstrasse. Ursprünglich als 5.5-Einheit geplant, liesse sich die heute als grosse 2.5-Zimmerwohnung ausgeführte Wohnung wiederum abtrennen. Zwei Bäder, eine hochwertige Küche, ein gemütlicher Cheminéeofen, Parkettböden und grosse Schiebefenster sind nur wenige beschreibende Elemente. Von der Einstellhalle ist die Einheit zudem mit Lift zugänglich (zzgl. Parkierung CHF 35'000). Der Keller liegt ebenfalls direkt hinter der Wohnung.So schön sich das Innere auch präsentiert, das Herzstück liegt davor: Die wunderbar grosse Terrasse dient während der wärmeren Monate als ­erweiterten Wohnraum. Hübsche Sitzplätze, schöne Blumenbeete und ­gepflegte Büsche und Hecken wirken für Vögel gleichermassen wie für andere Gäste herrlich einladend. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

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CHF 1’049’590.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Beatenbergstrasse 146, 3800 Unterseen

Grosszügige 2.5-Zimmerwohnung in Unterseen

ObjektbeschreibungDie 2.5-Zimmerwohnung ist mit einer offenen, modernen Küche ausgestattet. Im grossflächigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleines Cheminée, welches zum Charme der Wohnung beiträgt. Insgesamt sind drei Schlafzimmer vorzufinden - ein grosses (Eltern)-Schlafzimmer sowie zwei kleinere, welche zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Ein gedeckter Balkon mit Bergsicht bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Auf der Westseite befindet sich zudem ein weiterer, kleiner Balkon. Das grosse Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im kleineren, zusätzlichen Badezimmer ist eine Dusche vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellhallenplatz (Nr. 6), ein privater Keller sowie eine eigene Waschküche.Derzeit gilt für die Gemeinde Unterseen die Planungszone. Solange die Planungszone nicht aufgehoben ist, gilt die Wohnung als Erstwohnung.LageDas Objekt liegt an der Beatenbergstrasse 146, in 3800 Unterseen. Nur gut 1 Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Interlaken West, welcher direkt im attraktiven Zentrum Interlakens liegt. Das Zentrum bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Interlaken kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle "Hohmüedig" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In etwa 2 Minuten mit dem Auto ist die Schule Unterseen erreichbar.RaumprogrammUntergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplatz Nr. 6- Privater Keller- Private WaschkücheObergeschoss- Küche- Wohn- und Essbereich- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- 2 BalkoneDisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 1’747’230.– Premium
4 Zimmer 470m² Wohnfläche
Dorfstrasse 4, 4704 Niederbipp

Wohn- und Geschäftshaus in Niederbipp

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um die ehemalige Käserei von Niederbipp, daher die LKW-Rampe (die sich durchaus als praktisch erweisen kann). Unzählige Räume mit noch mehr Möglichkeiten unter einem Dach. Drei Parteien könnten hier wohnen, es könnten Räume vermietet werden, oder man kann bequem die oberen Etagen bewohnen und im Erdgeschoss ein Geschäft betreiben (Musikstudio, Foto- und/oder Videostudio, Physiotherapie, Tattoo-Studio, Yoga, Gesundheitspraxis usw.). Das Haus eignet sich auch als Generationenhaus. Wer nicht alles benötigt, kann das EG oder auch die Gewölbekeller vermieten. Der Schuppen bietet enorme Lagermöglichkeiten oder auch Gelegenheit, um eine Werkstatt (Auto-Hobby?) einzurichten.Eckdaten • drei bewohnbare Etagen • drei Küchen, vier WCs (davon 1 x Bad/WC; 1 x Dusche/WC, 2 x sep. WC) • aktuell vorhanden: ein Videostudio, sep. Audiostudio (Möglichkeiten für Fotostudio) • Dachstock zur Hälfte ausgebaut, andere Hälfte vorbereitet • zwei grosse Gewölbekeller (für Weinhandel oder ähnliches) • Post, Bank, Voi, Coop, Bahnhof, Kindergarten und Schulen: alles in Gehdistanz • 2min neben der A1 • sechs bewilligte Aussenparkplätze • LKW-Rampe • auf zweiter Parzelle: Scheune mit zwei Etagen (ca. 48 m² je Etage) • Parzelle mit Haus: 488 m²; Parzelle mit Schuppen: 175 m² • Anbau am Haus (für Gartengeräte oder als Carport): 14 m² • sep. Eingänge für EG und 1./2. OG • seit 2004 mehrere Renovations-Etappen; Fassade im Jahr 2014 erneuert • Internetanschluss von Quickline erreicht ca. 900 MBit/s Erdgeschoss • Eingangsbereich: 4 m² • Waschküche: 9 m² • Lounge/Wohnbereich mit Küche: 46 m² • Studio/Lager (aktuell Audiostudio): 24 m² • sep. Lager: 13 m² • Büro (mit WC): 33 m² • Garage (aktuell Videostudio): 35 m² 1. Etage • Wohn- und Essbereich und Küche: 57 m² • Laube (akt. mit Büro- und Sitzecke): 30 m² • Schlafzimmer1: 18 m² • Schlafzimmer2: 4 m² • Schlafzimmer3 (akt. Heimkino): 14 m² • Korridor: 5 m² • begehbarer Kleiderschrank: 5 m² • Bad/WC: 7 m² • WC: 1.3 m² • Lager1 (vor SZ3): 4.5 m² • Lager2 (Speisekammer hinter Küche): 6 m² 2. Etage (Dachgeschoss) • 2-Zimmer-Dachwohnung (Jg. 2022), offene Räume, sep. Dusche/WC mit Küche: 52 m² • sep. Wirtschaftsraum • Zugang über Laube 1. OG • teils noch auszubauender Dachstock: 77 m² Kellergeschoss • zwei Gewölbekeller: 44 m² und 34 m² • Heizungsraum (mit Bastelecke): 17 m² • Entsorgungsraum Bis zum Verkauf werden noch ein paar kleinere Arbeiten erledigt, damit die neuen Hausherren sorgenfrei einziehen können. In Absprache können diese Arbeiten auch selbst erledigt werden, was sich natürlich positv auf die Preisgestaltung auswirkt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Röthenbach im Emmental nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.43 % auf 1'164 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'445. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.39 % haben eine höhere Berufsausbildung, 58.22 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 28.14 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.15 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.6 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 16.44 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Röthenbach im Emmental bei 21.42 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Röthenbach im Emmental entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Auch entstand eine neue 3-Zimmer-Wohnung. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Röthenbach im Emmental insgesamt 604 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 14. Des Weiteren existieren 64 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 164 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 122 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 92. Leerwohnungen In Röthenbach im Emmental sind 2.55 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.06 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.08 %, 1.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.44 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.11 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'020 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 912 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'244 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).