3 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Rueras

8

CHF 230’000.–87m23.5Zi

Via Alpsu 208, 7189 Rueras

Die ehemaligen Gewerberäumlichkeiten befinden sich auf zwei Etagen in einem gepflegten, ortstypischen Haus im Chalet-Stil. Die sonnige, verkehrsgünstige Hanglage begeistert mit der herrlichen Aussicht gegen Süden und Westen. Der Dorfbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sedrun.Für die Umnutzung der 86 m2 Gewerbefläche in eine neue 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung als Erstwohnsitz sind bereits professionelle Pläne erstellt worden. Die projektierte Wohnung besteht aus dem Erdgeschoss mit dem ersten Zimmer, einer Gästetoilette, der offenen Küche und einem Wohn-/Essbereich. Vom Zimmer führt ein Ausgang auf die Terrasse mit wunderbarer Bergsicht. Im Untergeschoss befindet sich das zweite Zimmer mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene. Den Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selber aussuchen und gestalten. Er ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Zu diesem attraktiven Angebot gehören zwei Aussenabstellplätze dazu. Natürlich ist bei Bedarf auch eine andere individuelle Raumaufteilung möglich oder eine Weiternutzung für ein Gewerbe.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

1

CHF 370’000.–176m28Zi

Via Milar 7, 7189 Rueras

Die charmante 8-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich mitten im Dorf an sonniger, nach Südwesten ausgerichteter und ruhiger Lage. Die Bergbahnstation «Dieni» ist lediglich drei Autominuten entfernt und das wunderbare Naturparadies am Vorderrhein in nur wenigen Schritten erreichbar. Die rustikale Liegenschaft fügt sich nahtlos ins Ortsbild ein und begeistert mit der ursprünglichen Erscheinung sowie dem umfangreichen Raumangebot. Sie wurde teilweise saniert und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer kreativen Wohnideen. Der Innenausbau besteht traditionell aus Holz und verleiht den Zimmern ein gemütliches Ambiente. Die zwei stilvollen Specksteinöfen spenden Wärme und verzaubern an kalten Winterabenden die Räume mit einem romantischen Knistern. Das Erdgeschoss ist beim seitlichen Eingang über ein paar Treppenstufen zugänglich. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Hier gelangen Sie auf den kleinen Balkon, von wo eine Treppe in den lauschigen Garten führt - perfekt, um sich im Sommer an der gesunden Bergluft zu erholen und die Aussicht zu geniessen. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer von verschiedener Grösse und Raumhöhe in unterschiedlichem Zustand. Zwei kleinere Dachräume ergänzen diese Etage. Das Gebäude mit angebautem Schopf ist vollständig unterkellert. Die zwei Aussenabstellplätze auf dem angegliederten separaten Grundstück vollenden das attraktive Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

10

CHF 800’000.–517m212Zi

Via Nual 5, 7189 Rueras

Das imposante Wohnhaus im ortstypischen Chaletstil befindet sich am Rande des Dorfes Selva. Die äusserst ruhige, naturnahe Lage und das 4047 m2 grosse Grundstück bieten ein ideales Ambiente, um sich wunderbar zu erholen. Der Golfplatz ist mühelos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft begeistert mit einem immensen Platzangebot und Ausbaureserven. Sie wurde ursprünglich als Ferienunterkunft für Gruppen konzipiert und verfügt deshalb über eine top eingerichtete Gastroküche. Das zweite Obergeschoss erweist sich aufgrund der Hanglage als das Eingangsgeschoss. Es besteht aus dem Ski- und Veloraum, dem Schuhraum, dem grosszügigen Esszimmer mit Specksteinofen, der Küche sowie einem zweiten Speisezimmer. Die zwölf Schlafräume unterschiedlicher Grösse erwarten Sie im ersten, im dritten sowie im Dachgeschoss. In einem der Zimmer sorgt der zweite Specksteinofen für zusätzliche Wärme. Alle Räume strahlen dank dem von Holz dominierten Innenausbau rustikale Gemütlichkeit aus. In den herrlichen Garten gelangen Sie vom Erdgeschoss aus, in dem auch der Spielraum, ein Stauraum, der Technikraum und ein Duschraum mit 4 Duschen ihren Platz finden. Es stehen insgesamt 10 Duschen in 3 separaten Räumen, total 7 Toiletten sowie Waschgelegenheiten in 3 verschiedenen Räumen zur Verfügung. Die weitläufige Spielwiese mit vielfältigen Spiel-, Liege- und Sitzmöglichkeiten und eine Feuerstelle mit Tischen und Bänken vor dem Haus garantieren unvergessliche Ferienerlebnisse. Für die Fahrzeuge stehen diverse Parkplätze bereit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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