Appartamento e casa in vendita a Rueras

Die gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft ?Lotti? in Schmitten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum grossen Balkon, welcher gegen Südwesten hin ausgerichtet ist und wo man mit vielen Sonnenstunden verwöhnt wird.Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Einstellhalle.Schmitten ist ein idyllisches und ruhiges Bergdorf am Sonnenhang des romantischen Albulatales. Es ist für sein mildes und gesundes Klima bekannt. Die Liegenschaft liegt im ruhigen Quartier ?Osterhubel? unterhalb des Dorfkerns von Schmitten. Die Bauweise des Hauses im Chaletstil fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Von der Postauto-Haltestelle, welche sich im Dorfzentrum befindet, erreicht man mit regelmässigen Verbindungen Wiesen, Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide und Filisur. Davos mit seinen einzigartigen Skigebieten und einem grossen kulturellen Angebot ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.Highlights - SONNIG UND IDYLLISCH - BLICK AUF DIE BERGE- HELLES WOHN- UND ESSZIMMER - GARAGE Ausstattung Wohnen/Essen- Wohn- und Esszimmer - Zugang zum Balkon- offene Küche - Bodenbelag: Teppich/PlattenSchlafen- 1 Schlafzimmer - Bodenbelag: TeppichKüche- Kühlschrank- Glaskeramik-Kochfeld - Backofen- Bodenbelag: Platten Nasszellen- 1 DU/WC- Bodenbelag: PlattenZusätzliches- Eingangsbereich - Keller Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung: Waschküche mit Waschmaschine und Secomat, Skiraum und Lift.

La Residenza al Parco sorgerà in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno e compatto, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa.Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.Possibilità di acquisto di un grande locale disponibile a CHF 60'000.0.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.Acquisto possibile anche come utilizzo quale residenza secondaria.

Dieses charmante, im Alpenstil möblierte Studio bietet nebst einer fantastischen Aussicht auf die umliegenden Berge und eigenem Balkon, gemütlichen Comfort.Das Raumangebot umfasst ein Entrée mit Einbauschränken und Kochnische, einen Wohnbereich mit Esstisch, Couch, Doppelbett, TV, Telefon und Safe. Hinzu kommt ein modernes Bad mit Dusche.Zum Studio kann man einen Parkplatz in der Tiefgarage mieten mit einem Mietvertrag von 10/20 oder 30 Jahren zum Preis von CHF 2'000.-- jährlich. Gästen stehen kostenlose Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Studio ist teil der Struktur des Hotel Europa mit Restaurant, eigenem Schwimmbad, Wellness- und Fitnessbereich. Die Infrastruktur des Hotels kann kostenfrei benutzt werden. Für das Studio besteht keine Hotelverpflichtung.This charming, alpine-style furnished studio offers a fantastic view of the surrounding mountains and a private balcony, as well as cosy comfort.The room comprises an entrance with built-in cupboards and kitchenette, a living area with dining table, couch, double bed, TV, telephone and safe. There is also a modern bathroom with shower.In addition to the studio you can rent a parking space in the underground garage with a rental contract of 10/20 or 30 years at a price of CHF 2'000 per year. Free outdoor parking is available for guests. The studio is part of the Hotel Europa structure with restaurant, private swimming pool, wellness and fitness area. The infrastructure of the hotel can be used free of charge. There is no hotel obligation for the studio.Questo affascinante studio arredato in stile alpino offre una fantastica vista sulle montagne circostanti dal balcone privato, oltre a un comfort accogliente.La camera è composta da un ingresso con armadi a muro e angolo cottura, una zona giorno con tavolo da pranzo, divano, letto matrimoniale, TV, telefono e cassaforte. C'è anche un bagno moderno con doccia.Il monolocale dispone di un posto auto che si può affittare per un periodo di 10, 20 oppure 30 anni ad un prezzo di CHF 2,000.00 annui. Un parcheggio esterno gratuito è disponibile per gli ospiti. Lo studio fa parte della struttura dell'Hotel Europa con ristorante, piscina privata, area benessere e fitness. L'infrastruttura dell'hotel può essere utilizzata gratuitamente. Non c'è nessun obbligo di hotel per lo studio.

"Charmante Erdgeschosswohnung"Wer Ruhe und eine sonnige Lage in einem kleineren Mehrfamilienhaus sucht, wird an dieser Wohnung seine Freude haben. Aussicht auf die Berge und den Golfplatz Zuoz-Madulain geniessen Sie vom hellen Wohn- und Esszimmer sowie von der ums Eck gehenden Terrasse. Passend zum gesamten Innenausbau der Wohnung ist der Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen in Fichte gehalten. Die Privaträume wie auch die beiden Badezimmer befinden sich im nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung. Ein Schlafzimmer profitiert zudem von einem direkten Zugang auf die Terrasse. Die Nasszellen sind komplett mit Marmor gefliest, die Frontabdeckungen der Unterbauschränke sind im selben Holz gehalten wie diejenigen der Küche sowie aller übrigen Einbauschränke und Türen.Die Liegenschaft liegt am östlichen Dorfrand von Madulain an sonniger Lage. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fussläufig bequem erreichbar, ebenso ein Restaurant. Weitere Speiselokale sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Dörfern Zuoz und La Punt Chamues-ch.