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13

CHF 1’385’000.–224m26.5Zi

A Les Paccots, 1619 Les Paccots

Situé au cœur de la station des Paccots, ce charmant chalet individuel de 6.5 pièces profite d'une bonne orientation et d'une proximité des commodités et départ des installations de ski.Composé d'un logement principal de 4.5 pièces d'environ 150 m2 avec un balcon de 8 m2 à l'étage et + de 100 m2 de terrasses ainsi que d'un appartement indépendant de 2.5 pièces d'environ 65 m2, il permet plusieurs opportunités d'occupation.Il dispose d'env. 224 m2 habitables au total distribués sur trois niveaux, de deux vérandas et de deux terrasses dont une avec un jacuzzi.Depuis celles-ci, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée.Les matériaux de finitions, de grande qualité, ont été choisis minutieusement par le propriétaire actuel.SITUATIONVous êtes à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute direction Vevey ou Berne.A proximité immédiate des pistes de ski ("ski in - out") et du centre du village, ce logement est accessible à l'année.La ville de Châtel-St-Denis est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou avec le bus des transports publics fribourgeois.VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTSA visiter absolument !!!

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CHF 480’000.–79m23.5Zi

Allmendstrasse 12a, 3210 Kerzers

Wir begeben uns in ein zentral gelegenes Wohnquartier in Kerzers und freuen uns, Sie bald als Eigentümer Ihrer exklusiven Wohnung willkommen zu heissen.Beschreibung:Verzichten Sie auf nichts und lassen Sie sich vom exklusiven, hochwertigen Innenausbau begeistern. Gelangen Sie mit dem Aufzug direkt von der Einstellhalle zur Ihrer Haustüre....Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel einen Katzensprung entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden einen guten Tropfen Wein auf meinem sonnigen Balkon. Mein hochwertiger Innenausbau verwöhnt Sie mit vielen Extras und mein grosszügiger Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz...Meine 3.5-Zimmerwohnung, die Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, verzaubert Sie mit meinem Entree mit Einbauschränken, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich und meiner exklusiven, hochwertigen Küche mit Kochinsel. Mein Balkon von 15.4m² erreichen Sie über den Zugang in der Küche. Ausserdem verwöhne ich Sie mit meinen zwei Zimmern, meinen zwei Badezimmern sowie meinem Aussenreduit. Zudem gibt es in meiner Wohnung einen Wash&Dry Vollwaschtrockner.Der sonnige Balkon lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und dabei den Sonnenuntergang und die Sicht zu geniessen.Die Wohnung bietet Ihnen einen exklusiven, hochwertigen Innenausbau und genügend Platz, um sich in Ihrer idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.Ausserdem stelle ich Ihnen im Untergeschoss einen privaten Keller und einen allgemeinen Trockenraum zur Verfügung. Zudem treffen Sie im Erdgeschoss auf einen allgemeinen Fahrradunterstand. Auf Wunsch können Sie einen Einstellhallenplatz sowie einen Bastelraum separat dazu erwerben.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder über Ihren Traum zu diskutieren steht Ihnen PASSIO Immobilien AG natürlich zur Verfügung.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch.

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CHF 480’000.–91m23.5Zi

Route du Grâbo 32, 1724 Le Mouret

Cette belle résidence se situe dans un nouveau quartier de villas très calme, entourée des champs agricoles et à proximités des transports publics.Elle est composée de 8 appartements en PPE, soit de 4 unités de 3 ½ pièces et de 4 unités de 4 ½ pièces.Cet appartement de 3 ½ pièces d'une SHN de 96 m² offre un espace de vie très agréable. Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de haute de gamme (+ 46.50 m²), deux grandes chambres, une SDB et une SDD et pour savourer le paisible environnement d'un grand balcon pleine ouest de +10.50 m².Une colonne de lavage ainsi que des stores électriques font partie de l'équipement de ce logement.Un ascenseur, un garage souterrain (CHF 25'000 en sus) ainsi qu'une cave complètent l'équipement de ce bel appartement.La source de production de chaleur avec distribution au sol est une PAC géothermique.Liste des appartements :Rez- LOT A-R-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 98.6 M² CHF 480'000- LOT A-R-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 118.6 M² VENDU1er étage- LOT A-1E-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 96 M² CHF 470'000- LOT A-1E-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 115 M² CHF 540'0002ème étage- LOT A-2E-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 96 M² CHF 480'000- LOT A-2E-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 115 M² CHF 560'000Attique- LOT A-3E-1 APPARTEMENT 3.5 PIÈCES 73.8 M² CHF 390'000- LOT A-3E-2 APPARTEMENT 4.5 PIÈCES 85.5 M² CHF 450'000- Pour plus d'informations : www.immo-millenium.chSituationLe Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère.TransportMarly 6 kmFribourg 8 kmSortie d'autoroute Fribourg nord 14 kmBulle 20 kmBerne 46 kmEt pour les amoureux de la nature et du sportLac Noir 23 kmLa Berra 16 kmLa commune du MouretLe Mouret est situé dans le district de la Sarine. Ile comprend les localités de Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva.Elle est limitrophe de Treyvaux, Épendes, La Roche, Ferpicloz, Villarsel-sur-Marly, Senèdes, Plasselb, St. Silvester et Tentlingen.Fiscalité :o Revenu et fortunes des personnes physiques : 80% de l'impôt cantonalo Bénéfice et capital des personnes morales : 80% de l'impôt cantonalo Contribution immobilière : 2 o/oo de la valeur fiscale

6

CHF 720’000.–160m25.5Zi

1696 Vuisternens-en-Ogoz

SUPERBE PROJET DE 27 VILLAS CONTIGUES 5.5 PIECES.Conception et réalisation par des entreprises de la région !Cette construction (Haute Performance Energétique) propose une architecture moderne et épurée. Sa répartition se partage sur trois niveaux.Situé au pied du Mont Gibloux, à la frontière des districts de la Gruyère et de la Glâne, Vuisternens-en-Ogoz occupe une situation privilégiée, sur l'axe Fribourg-Bulle. Le village est situé à 5 minutes de l'autoroute A12. Un parfait compromis pour se retrouver plus proche de la nature sans être éloigné des villes.Ce lieu de vie proposera un bel ensemble de 27 villas contigües de 5.5 pièces réparties en demi-niveaux, avec terrasse, jardin et zone de stationnement couverte.La distribution et l'équilibre astucieux des espaces intérieurs offriront aux habitants de jolis volumes et de belles surfaces habitables d'environs 160m2 sur des parcelles allant de 110 à 400m2.Ces habitations, conçues avec les dernières normes en vigueur, bénéficieront d'une réalisation soignées avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal à ses occupants. Vous aurez une entière liberté de personnaliser votre intérieur et ainsi vivre en accord avec votre style de vie. Enfin, les aménagements extérieurs recevront une attention particulière afin d'apporter un respect de l'intimité de chacun.Livraison prévue pour l'été 2022.Les avantages de ce projet:- projet à proximité des axes principaux de communication,- Pompe à chaleur individuelle- Fenêtres triple vitrage- Façades revêtement en bois- Canal de fumée pour poêle/cheminée- parking souterrain