Wohnung kaufen in Russy

4 Wohneinheiten im Dorfzentrum als Investitionsmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Plasselb gelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 vollvermieteten Einheiten aus dem Jahr 1994 mit Geschäftsnutzung im Erdgeschoss und Wohnnutzung in den Obergschossen. Die Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse mit Ausblick in die Freiburger Voralpenlandschaft. Die komfortablen 2.5-, 5.5- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen bieten dank durchdachter und praktischer Raumaufteilung ein angenehmes Wohnen an zentraler Lage im Dorfzentrum. Witterungsgeschützt gelangt man direkt uber die hauseigene Tiefgarage und das Treppenhaus in die Wohnungen. Die fur den Bau verwendeten Materialien sind freundlich, hell und praktisch. Dank dem laufenden Unterhalt, ist die Liegenschaft in einem guten Zustand. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in der 2. und 3. Etage und bieten dank guter Raumaufteilung ein gemütliches Wohnflair. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Pro Jahr betragen die Nettomieteinahmen CHF 59'520.- und ermöglichen eine Bruttorendite von ca. 4.3%. Die laufende Mietverträge sind zu ubernehmen. 4 Wohneinheiten I Richtpreis CHF 1'390'000.- Die Parkierung von 4 Einstellhallenplätzen und 4 Außenparkplätzen ist im Verkaufspreis inbegriffen.1. Obergeschoss Nr. 11 I 5.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 116m2 2. Obergeschoss Nr. 21 I 4.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 97m2 Nr. 22 I 4.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 97m2 Nr. 23 I 2.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 47.50m2 Auf Anfrage können diese vier Wohneinheiten auch einzeln erworben werden.Das Dorf Plasselb ist aus vielen Richtungen bequem erreichbar und Sie sind über die gut ausgebaute Kantonalstrasse in kürzester Zeit in den angrenzenden grösseren Gemeindezentren wie Plaffeien, Giffers, Tafers, Düdingen und Freiburg. Erfahren Sie mehr und verlangen Sie unser Dossier. info@ns-immobilien.ch I ns-immobilien.ch I 026 505 18 50Situé au centre du village de Plasselb, immeuble de 7 unités entièrement louées datant de 1994 avec usage commercial au rez-de-chaussée et usage résidentiel dans les étages supérieurs. Les appartements offrent des plans généreux avec vue sur le paysage des Préalpes fribourgeoises. Les appartements confortables de 2,5, 5,5 et deux 4,5 pièces offrent un cadre de vie agréable grâce à une répartition des pièces bien pensée et pratique, dans un emplacement central au centre du village. À l'abri des intempéries, on accède directement aux appartements par le garage souterrain de l'immeuble et par la cage d'escalier. Les matériaux utilisés pour la construction sont agréables, clairs et pratiques. Grâce à l'entretien courant, l'immeuble est en bon état. Les appartements à vendre se trouvent au 2e et au 3e étage et offrent un cadre de vie agréable grâce à une bonne répartition des pièces. Tous les appartements sont actuellement loués. Les revenus locatifs nets s'élèvent à CHF 59'520 par an et permettent un rendement brut d'environ 4,3%. Les contrats de location en cours sont à reprendre.4 unités d'habitation I Prix indicatif CHF 1'390'000.- Le stationnement de 4 places dans le garage et de 4 places extérieures est compris dans le prix de vente.1er étage Nr. 11 I Appartement de 5.5 pièces surface habitable 116m2 2ème étage N° 21 I Appartement 4.5 pièces surface habitable 97m2 Nr. 22 I Appartement 4.5 pièces surface habitable 97m2 Nr. 23 I Appartement 2.5 pièces surface habitable 47.50m2 Le stationnement de 4 places dans le garage et de 4 places extérieures est compris dans le prix de vente.Sur demande, ces quatre unités d'habitation peuvent également être achetées séparément.Le village de Plasselb est facilement accessible depuis de nombreuses directions et vous pouvez rejoindre en un rien de temps les grands centres communaux voisins tels que Plaffeien, Giffers, Tavel, Düdingen et Fribourg...

Appartement de 4.5 pces avec vue sur les montagnes

Appartement de 4.5 pces en vente en ville de Bulle.Cet appartement se situe au sein d'un lieu calme au 2ème étage de l'immeuble et se distribue sur une surface d'environ 90m2 possédant : • un grand séjour • une cuisine entièrement agencée • trois chambres à coucher • une salle d'eau avec baignoire • deux balcons Depuis le balcon orienté sud-est, une agréable vue se dégage sur les montagnes.Un garage box est également disponible en sus.Avec sa situation à la fois calme et proche du centre-ville, ce bien est tout aussi idéal pour du rendement.Informations et visites : 079 218 81 08

Appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec balcon à vendre à Vallon

Situé dans la commune de Vallon, ce projet immobilier de 15 logements de 2.5 à 5.5 pièces dispose d'une exposition optimale plein sud. La parcelle est située en bordure de zone agricole et de forêt et offre toute la tranquillité recherchée.Tous les appartements ont de belles terrasses et jardins au rez et un balcon dans les étages. De grandes baies vitrées vous permettent de profiter de la vue dégagée sur la plaine de la Broye et les Préalpes. Cet appartement de 3.5 pièces au 1er étage se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine agencée ouverte sur le coin à manger et spacieux séjour, d'un réduit (avec possibilité d'installer la colonne de lavage), de 2 chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grand balcon de 15.1 m² complète ce bien. Les finitions sont au gré de l'acquéreur.Il y a possibilité d'acquérir en sus une place de parc intérieure pour CHF 30'000.- et/ou une place de parc extérieure pour CHF 15'000.-. Un local vélo est à disposition de la PPE.La livraison est prévue pour le printemps 2024.SITUATION :Située dans le district de la Broye, la commune de Vallon est un village plein de charme, calme, tranquille et proche de la nature. Elle est idéalement placée à 2 pas des lacs de Neuchâtel et de Morat avec l'autoroute à proximité. Le taux d'imposition est avantageux (0,78).

Logement contemporain dans un éco-quartier neuf du Grand-Fribourg

Situé à Matran, cet appartement de 2.5 pièces offre tout le confort pour un cadre de vie idéal.- Surface habitable d'env. 58 m²- Loggia d'env. 8 m² orienté au Sud-Ouest- Quartier familial proche des commodités et de la nature- En cours de construction- Finitions à choixIn Matran gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung allen Komfort für ein ideales Wohnklima.- Wohnfläche von ca. 58 m²- Loggia von ca. 8 m² mit Süd-West-Ausrichtung- Familiennachbarschaft in der Nähe von Annehmlichkeiten und Natur- Bauarbeiten im Gange- Wahl der OberflächenLocated in Matran, this 2.5 room apartment offers all the comforts for an ideal living environment.- Living area of approx. 58 m²- Loggia of approx. 8 m² facing South-West- Family neighborhood close to amenities and nature- Under construction- Choice of finishes

Neubauwohnungen in Schmitten

BeschreibungHier entstehen 3.5- und 5.5-Zimmerwohnungen! Berg 96 ist eine Liegenschaft im Stockwerkeigentum, welche ruhig gelegen ist. Bei dem Bau wird auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Die Liegenschaft bietet ein effizientes und nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe mit geothermischer Sonde). Die Wärmeverteilung läuft über Fussbodenheizung. Zudem verfügen die Wohnungen über ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem. Ein Teil der Energie wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Flachdach der Liegenschaft gewonnen. Die Überbauung ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Für den Innenbau wurden die Materialien sorgfältig ausgesucht und können je nach Präferenzen noch verändert werden. Die moderne und durchdachten Küchen sind zum Wohnbereich offen. Dank der grossen Fensterfront werden die Wohnbereiche mit viel Licht durchflutet. Die grosszügigen Balkone sowie die tollen Terrassen sind definitiv ein Höhepunkt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Parkplätze können dazu erworben werden.Highlights: Die Gemeinde Schmitten bietet einen attraktiven Steuerfuss. Die Attikawohnungen profitieren sogar von Bergsicht! Der Bau des Projektes startet im April/Mai 2023. Die Wohnungen werden im Sommer/Herbst 2024 geliefert. https://www.neubauwohnungenimsensebezirk.ch/Kontaktieren Sie uns noch heute für das Verkaufsdossier! *DescriptionDes appartements de 3,5 et 5,5 pièces sont prévus ici ! Berg 96 est un immeuble en propriété par étage situé au calme. La construction est axée sur la qualité et la durabilité. L'immeuble dispose d'un système de chauffage efficace et durable (pompe à chaleur avec sonde géothermique). La distribution de chaleur est assurée par un chauffage au sol. En outre, les appartements disposent d'un système de ventilation contrôlée. Une partie de l'énergie est produite par les panneaux photovoltaïques installés sur le toit plat de l'immeuble. Le lotissement est équipé d'un ascenseur. Pour l'aménagement intérieur, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et peuvent encore être modifiés en fonction des préférences. Les cuisines modernes et bien conçues sont ouvertes sur le séjour. Grâce à la grande baie vitrée, les espaces de vie sont inondés de lumière. Les balcons généreux ainsi que les superbes terrasses sont définitivement un atout. Un compartiment de cave est disponible. Les places de parking peuvent être achetées en plus.Highlights: La commune de Schmitten offre un taux fiscal attractif. Les appartements en attique bénéficient même d'une vue sur les montagnes !La construction du projet débutera en avril/mai 2023 et les appartements seront livrés en été/automne 2024. https://www.neubauwohnungenimsensebezirk.ch/Contactez-nous pour le dossier de vente encore aujourd'hui !