S. Benedetg
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4

CHF 2’050’000.–290m27.5Zi

7082 Vaz/Obervaz

Diese Traumimmobilie wurde 2012 fertiggestellt, liegt direkt am Hang und lässt damit jedes Stockwerk an seinem spektakulärsten Element teilhaben: einer Aussicht, die so kraftvoll wie beruhigend ist. Das imposante Prestige-Objekt ist grosszügig und schlau konzipiert, begeistert in jedem Raum und verwöhnt das Auge mit schlichten und hochwertigen Materialien. Im Eingangsgeschoss warten neben der Garage ein Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer sowie ein Büro. Das Dachgeschoss bietet beinahe unendlich viel Stauraum. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Mit perfekt ausgestatteter Küche, hellem Esszimmer und lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Von diesen beiden Räumen und dem Zimmer daneben gelangt man in den Aussenbereich mit Sitzplatz und freiem Blick auf die Berge. Zudem gibt es hier ein Badezimmer und mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang nach draussen. - Traumhaus nahe Lenzerheide - nur erstklassige Materialien - bodentiefe Fensterfronten - Solarkollektoren - Minergie-P - grosse Garage - traumhafte Aussicht auf Berglandschaft - Investitionsobjekt: Erstwohnungsverpflichtung bis 2032 Baujahr: 2012 Heizungsart: Wärmepumpe

5

CHF 420’665.–98m23.5Zi

6565 S. Bernardino

SAN BERNARDINO - MESOCCO: Proponiamo in vendita questo appartamento di 3.5 locali con splendida vista sulle Alpi composto da 2 camere da letto ognuna con il suo bagno, cucina arredata con frigorifero integrato, forno elettrico e piano cottura in vetro ceramica. Il salotto e la zona notte hanno pavimenti in parquet e alcuni arredamenti di Château d'Ax. Sistema di riscaldamento con termostato individuale e possibilità di controllo a distanza via internet. Parcheggi disponibili: Coperti CHF 40'000,-- Esterno coperti CHF 30'000,-- Scoperti CHF 20'000,-- Descrizione tecnica completa disponibile su richiesta. Superbamente Posizionata, La Residenza Panorama è situata nell'area di Moesano ai piedi del passo del San Bernardino nel Cantone Graubüden in Svizzera, ad un'altitudine di 1626 mt. A due passi dai vicini ski lift. Ci sono 5 aeroporti a 2 ore di auto da San Bernardino, il più vicino è quello di Lugano a 1 ora, a dipendenza dalle condizioni del traffico. Dal Nord collega la strada principale e l'autostrada A13 da Chur via Thusis, attraverso la valle del Reno Posteriore (Hinterrhein) il paese di San Bernardino. Dal Sud (Italia) collega lAutostrda A9 (Autostrada dei Laghi) da Milano a Chiasso e dal confine lAutostrada Svizzera A2 und A13 via Bellinzona a San Bernardino. Entrata di Sicurezza Lift - max 10 persone Area tecnica - lavanderia e cantine Locale sci/scarponi riscaldato Area benessere con piscina, sauna, bagno turco e sala Fitness Ski lift più vicino a una manciata di minuti a piedi Sia per le attività ricreative e il relax invernale ed estivo la Residenza Panorama è la scelta perfetta. Nei mesi invernali San Bernardino si trasforma in un paradiso degli sport invernali. Nei mesi caldi, gli escursionisti apprezzeranno la sua natura avvincente e potranno scoprire i numerosi sentieri tortuosi attraverso le sue pittoresche foreste di pini che circondano il paese. Le montagne, le foreste di pini, laghi, prati fioriti e sport invernali ricreativi fanno della Residenza Panorama la destinazione ideale per chi è in cerca di pace e relax, sia in estate che in inverno. L'investimento perfetto come seconda casa o affitto per vacanze in montagna. Per maggiori informazioni sulla zona di San Bernardino visitate: http://www.myswitzerland.com/it-ch/san-bernardino.html

8

CHF 290’000.–101m24.5Zi

7130 Ilanz

Zwischen der Kleinstadt Ilanz und dem Bergdorf Sevgein liegt dieses Doppeleinfamilienhaus. Fernab vom Trubel und trotzdem so nah. Geniessen Sie hier die Sonne, die fantastische Aussicht in die umliegenden Bergen und profitieren Sie trotzdem von der nähe zur Stadt und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Das Objekt wurde vor weniger als 20 Jahren wiederaufgebaut und braucht nur ein wenig Liebe für das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Ein grosser Vorplatz mit Garagenboxen, welcher zum perfekten Spielplatz für jedes Kind wird sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz begrüssen Sie hier. Die Raumeinteilung in der Immobilie wurde ideal gewählt. So finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Eingangsbereich mit Waschküche/Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum überzeugt mit seinen vielen Fenstern und einem romantischen Specksteinofen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 gemütlichen Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne zum Entspannen und einer Dusche. Ein geräumiger Estrich und ein Keller ergänzen das Angebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 398’000.–74m22.5Zi

Voa da Solis 44A, 7082 Vaz/Obervaz

Objekt 2 1/2-Zimmer-Wohnung Nr. A2, unmöbliert, im Erdgeschoss im Mehrfamilienhaus Voa da Solis 44B, Igl Men, 7082 Vaz/Obervaz-Zorten sowie Benützungsrecht am Autoabstellplatz Nr. 1 im Freien Baujahr/Flächen/Renovationen Mehrfamilienhaus: 1994 Wohnfläche: ca. 74 m2 Gartensitzplatz: ca. 12 m2 Renovationen:  2016: Wohnung neu gestrichen Lage Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Dorfbereich Zorten an sonniger und ruhiger Wohnlage mit einem schönen Rundblick nach Süden und Westen, ca. 7 km von Lenzerheide entfernt (Gratissportbus in der Wintersaison, Linienbus gratis in der Sommersaison). Einteilung Entrée • 1 Schlafzimmer • Dusche/WC/Lavabo  • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz Süd/West  • Küche ausgestattet mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und diversen Einbauschränken   1 Kellerabteil Nr. 2 • Benützungsrecht am Autoabstellplatz Nr. 1 im Freien Allgemeines Gang und Wohn-/Esszimmer mit Tonplattenboden, Schlafzimmer mit Parkettboden Zur Mitbenützung Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Skiraum Jährliche Kosten Unterhalts-, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. Fr. 4'000.-- p.a. Verschreibungskosten Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren werden unter den Parteien hälftig geteilt (ca. 1.2 % pro Partei). Finanzierung Auf Wunsch sind wir Ihnen bei der bankmässigen Finanzierung gerne behilflich. Vermietungsservice Wir beraten Sie gerne über die interessanten Möglichkeiten einer temporären Vermietung der Wohnung an Feriengäste.