S. Benedetg - Wohnung mieten

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CHF 1'350.– Top
4.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Wegzeit
-
1 / 12
CHF 2'600.–
5.5 Zimmer128m² Wohnfläche
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Sumvitg hat in den vergangenen 3 Jahren um -1.48% abgenommen und zählt nun 1063 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54’625. 8.25% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.83% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.59% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.44% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.47%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Sumvitg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.35% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.36%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.82% und ein kinderloses Ehepaar 9.88%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Sumvitg 11 Wohnungen entstanden. So wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sumvitg zugenommen und es gibt nun insgesamt 1062 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 18. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 258, 153 und 220 Wohnungen. Letztlich sind 215 5-Zimmer-Wohnungen und 198 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

In Sumvitg sind 0.57% der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 5.56% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.65% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.46% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.4% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1150 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 825 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1372 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).