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CHF 1’680’000.–
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Mühlebachstrasse 8,, 8124 Maur

Charmantes Flarzhaus unweit des Greifensees

Willkommen in diesem historischen Juwel, das im Jahr 1870 erbaut wurde und im Jahr 2002 mit viel Liebe und Sorgfalt in ein zeitgemäßes Wohnparadies umgewandelt wurde. Dieses Flarzhaus mit seinem nostalgischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.Moderne Energieeffizienz trifft auf historischen GlanzIm Jahr 2021 wurde eine moderne Erdsondenheizung installiert, die zusammen mit einem neuen Warmwasserboiler ein effizientes Heizsystem bildet.Einladende Küche und stilvolle NassräumeDie großzügige Küche ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen V-Zug Geräten, einem Induktions-Kochfeld und eleganter Chromstahlabdeckung Die beiden Nassräume wechseln sich ab zwischen Dusche und Badewanne, wobei die Mosaik-Plättli eine edle Note verleihen. Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Parkett, Vinyl und Plättli in den Nassräumen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie zudem ein gemütlicher Holzofen.Lichtdurchflutetes Dachgeschoss und viel StauraumDas Dachgeschoss mit seinen charmanten Lukarnen und Einbauschränken bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern durch die vorhandenen Einbauschränke auch jede Menge Stauraum .Ein Gartenparadies und LandwirtschaftszoneDer sonnige Garten ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Teilweise in der Landwirtschaftszone gelegen, bietet er auf 160 m2 Raum für Gartenliebhaber und Naturfreunde.Ein Haus in exzellentem ZustandDieses Flarzhaus wurde über die Jahre hinweg mit Hingabe gepflegt und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Investitionen sind für Sie keine zu tätigen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen auf Anfrage sehr gerne die Verkaufsbroschüre zu.

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CHF 3’225’600.–
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
8707 Uetikon am See

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit erstklassiger Weitsicht

Die Attikawohnung verkörpert die reine Grösse des Wohnens. Licht erfüllt den weiten Wohnraum, er alleine ist rund 50 Quadratmeter gross. Der Boden, verlegt mit Platten aus poliertem Naturstein in allen Räumen, und die Raumhöhe von 2.46 Meter verstärken die Atmosphäre von Luxus, Grösse und Weite. Und in der Ferne erblicken Sie die Albiskette.Eine breite Glasschiebetür führt auf die Hauptterrasse. Wieder ist es die Grösse, die staunen lässt. 100 Quadratmeter misst die Terrasse, ausgerichtet nach Süden. Hier ist Platz für alles, was sich Open-Air überhaupt denken lässt: Grillieren, Feste feiern, Yoga und sonnenbaden.Die Küche ist gut ausgestattet mit vielen Schränken, hochwertigen Geräten und grossen Ablageflächen. Gleich drei der vier Schlafzimmer haben Zugang zu einer der drei Terrassen. So wird das Leben nicht nur auf der Wohnfläche von sagenhaften 220 Quadratmeter stattfinden, sondern auch auf fast noch einmal so viel Aussenraum mit 150 Quadratmeter.Der Masterbereich punktet mit einem grosszügigen Bad, einer Garderoben-Nische und den eingebauten Schränken.Das lückenlose Raumprogramm komplettieren ein weiteres Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC und der Waschraum.Die Immobilie: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitsicht In Uetikon am See mit Top-15-Steuerfuss im Kanton Zürich Nur 800 Meter vom Seeufer entfernt 3 Terrassen, die grösste mit 100 m² Fläche 2.46 m Raumhöhe Zugang zu einer Terrasse vom Wohnraum und 3 Schlafzimmern In allen Räumen Plattenbelag aus poliertem hellem Naturstein Bodenheizung mit Fernwärme Ca. 220 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Nebenfläche Ca. 150 m² Terrassenfläche 2 Tiefgaragenparkplätze an je CHF 40'000 können dazu erworben werdenschöne Aussichtslage

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wila ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'043 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.34 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'440. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.41 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.03 %. Zudem sind 19.38 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.73 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.4 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wila liegt bei 16.02 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Wila hat sich in den letzten 5 Jahren um 44 Wohnungen erhöht. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 13 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wila insgesamt 982 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 29 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 195 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 mit 3 und 238 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 238 5-Zimmer-Wohnungen und 163 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wila bei 0.51 %. Dabei sind 0.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.03 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.25 %; davon sind 0.62 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'550 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.