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CHF 6’300.– / MonatTop
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Howielstrasse 16, 8903 Birmensdorf ZH

5.5 Duplex-/Maisonette-Wohnung in Birmensdorf ZH

Exklusiver Erstbezug mit Panoramablick in Birmensdorf (Wohnung West)Leben Sie Ihren Traum vom Erstbezug in einer exklusiven 5.5 Zimmer Duplexwohnung mit Panoramablick, verfügbar ab dem 01.05.2024! Diese einzigartige Mietwohnung in der Howielstrasse 16, 8903 Birmensdorf, bietet idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch eine erstklassige Anbindung an Zürich und Zug.Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Wohntraum am Rande von Zürich! Diese brandneue Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch nachhaltiges Wohnen dank einer Erdsonden-Heizung. Ein optionaler Parkplatz direkt vor dem Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht durch die spezielle Raumaufteilung und ist auf zwei Stockwerken verteilt. Von jedem Zimmer gibt es einen Zugang zum privaten Garten oder zu einer der zwei grossen Terrassen. So lässt sich das Leben draussen und drinnen optimal kombinieren. Die grosse Küche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit viel Platz.Highlights:· Einzigartige Lage am Waldrand mit unverbaubaren Aussichten· Erdsonden-Heizung für nachhaltiges Wohnen· Stilvolles Interieur nach Eigentumsstandard mit einzigartigem Design zwischen Beton und Holz· Überhohen Räumen und Türen (2.7 Meter) für ein herrliches Wohngefühl· Dachluke für Lichteinfall· Südlage für Sonnenschein den ganzen Tag über· Überdeckte Terrasse, 2 grosser Balkone inkl. Cheminée und Garten für Entspannung im Freien· Kochkurs bei Electrolux als besonderes Highlight· Grosszügiger Keller mit hochwertigem V-Zug Waschturm und grosser Gartenschopf mit WasserDie zentrale Lage ermöglicht eine erstklassige Anbindung an die Städte Zürich und Zug, sowohl für Arbeit als auch Freizeit. Naturverbundenheit wird hier grossgeschrieben, mit direktem Zugang zu wunderschönen Waldgebieten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.In Birmensdorf finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer wunderschönen "Badi" in bequemer Reichweite. Die Lage am Waldrand fördert die Erholung und steigert die Lebensqualität, indem sie eine Flucht aus dem stressigen Stadtleben ermöglicht, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Entdecken Sie die Vorzüge von Birmensdorf und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung, die das Beste aus Stadtnähe und Natur vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern! Fakten:· 160 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen· 3 Schlafzimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer· 2 Bäder (1x mit Badewanne/WC & 1x WC/Dusche ensuite)· Offene Küche mit neuesten Geräten inklusive Kombi-Steamer und grosser Induktionsherdplatte· 2x Terasse/Balkon (27 und 21 Quadratmeter) auf jedem Stock inkl. Ausgang von jedem Zimmer · 1x privater Garten (44 Quadratmeter)Für Fragen oder eine Wohnungsbesichtigung melden Sie sich bei Samuel Baumgartner unter wohnung.birmi@gmx.chFür Bewerbungen senden Sie bitte ein vollständiges Dossier an wohnung.birmi@gmx.ch, welches beinhaltet:1. Bewerbungsschreiben2. Arbeitsvertrag oder Einkommensnachweis (Lohnausweis 2023)3. Auszug aus dem Betreibungsregister (nicht älter als 3 Monate)4. Kopie des Personalausweises oder Reisepasses5. Referenzen: Vorheriger Vermieter und aktueller ArbeitgeberEs sind zwei Wohnungen verfügbar (West und Ost)

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CHF 3’730.– / MonatTop
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Buchhaldeweg 3, 8610 Uster

Loft / Küchenoase mit schönster Fernsicht und zwei grossen Terrassen

Wir vermieten in ehemaligem Bauernhaus an schönster, ruhiger und sonniger Wohnlage, mit sensationeller Aussicht ins Oberland und Greifensee Ihre neue Traumwohnung.Loft - mit 1 abgeschlossenem Schlafzimmer, grosser Küche mit schöner Fernsicht ins Oberland, zwei sehr grosse Terrassen mit Abstellraum und Loggia.Ihr neues Zuhause befindet sich am Buchhaldenweg 3 in Uster.Unsere Highlights: • neu umgebaut zu dieser sensationellen Loft • sehr grosse Küche mit Granitabdeckung und grossen Fenstern ein Traum für jeden Koch /Köchin, mit den neusten Geräten und viel Abstellfläche • Bodenbeläge Eingang, Küche, Ess- und Wohnbereich Steinplatten anthrazit • 2 Nasszellen und Wirtschaftsraum, weisse Platten • Sehr grosses Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC • Sep. Gäste-WC • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Abstellraum • Terrasse links mit Loggia und sep. Abstellraum • Terrasse rechts mit Aussicht auf den Greifensee und Schloss Uster • Alle grossen Fenster mit jeweiligen Ausgängen auf die Terrassen • Cheminée • Schlafzimmer, neuer Eichenparkett geölt und Einbaukasten • sehr grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaukästen und Garderobe • ÖV Bushaltestelle und Volg-Laden ca. 10 Gehminuten • Bus im 1/4 Stundentakt nach Uster Bahnhof • Bahnhof Uster nach Zürich Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten • Garagenbox zu CHF 150.00 kann dazu gemietet werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen persönlich diese sonnige Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wila ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'043 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.34 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'440. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.41 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.03 %. Zudem sind 19.38 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.73 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.4 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wila liegt bei 16.02 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Wila hat sich in den letzten 5 Jahren um 44 Wohnungen erhöht. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 13 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wila insgesamt 982 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 29 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 195 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 mit 3 und 238 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 238 5-Zimmer-Wohnungen und 163 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wila bei 0.51 %. Dabei sind 0.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.03 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.25 %; davon sind 0.62 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'550 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.