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CHF 530’000.–
5.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
4912 Aarwangen

Renoviertes Bauernhaus mit Landanteil an verkehrsgünstiger Lage!

Im historischen und verkehrstechnisch sehr günstig gelegenen Aarwangen verkaufen wir ein renoviertes 5.5 Zi-Bauernhaus mit Riegelbau-Fassade, Gewölbekeller, Schopf, Stauraum und Stallmöglichkeiten. Vielfältige Umbau- und Ausbaumöglichkeiten sind möglich. Die bestehende Tierhaltung (Zuchtschafe) kann auf Wunsch inkl. Mobiliar mitübernommen werden. Potenzieller Dachstockausbau möglich. Das Bauernhaus bietet also nicht nur eine historische Atmosphäre, sondern auch die Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Im malerischen und historisch gelegenen Aarwangen befindet sich das teilweise renovierte 5.5 Zi-Bauernhaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Charme des Landlebens zu geniessen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 5.5 Zimmer Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Historische Riegelbau-Fassade Südseite • Stallmöglichkeiten für Tierliebhaber (Schafe, Pferde, Kaninchen) • Grosser Dachstock mit Umbaumöglichkeit • Gewölbekeller, Schopf und Stauraum • Gartenhaus • 2020 Tankrevision und Ersatz Ölbrenner • 2019 div. Renovationen (Küche komplett) • 2019 Treppendurchbruch ins OG • Div. Inventar auf Wunsch (Infrarotkabine) • Div. Mobiliar in Absprache (Tier-Anhänger etc.) • Zuchttiere (6 Zuchttiere, 5 Lämmer) • TEILWEISE GESCHÜTZTE LIEGENSCHAFT! • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 530’000.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
4912 Aarwangen

CHARMANTES BAUERNHAUS - TIERHALTUNG MÖGLICH

CHARMANTES BAUERNHAUS FÜR TIERHALTUNG MÖGLICHWenn Sie ein Haus suchen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und erweitern können, dann ist dieses charmante Bauernhaus genau das Richtige für Sie. Dieses Anwesen bietet viel Platz im und um das Haus herum, um das Familienleben in vollen Zügen zu geniessen. Mit Ausbaumöglichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen und einem angrenzenden Stall sowie Land für Tierhaltung, sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Bei Bedarf können auch die Tiere (Schafe) vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Haltung von Kleintieren oder Pferden ebenfalls möglich.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Tierhaltung (Kleintiere, Pferde) möglich- Viel Ausbaubau Potenzial- Renovierter Wohnbereich und Küche- Grosser Garten - Garage und Parkplatz und, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.Denkmalpflege Kanton BernEhem. Kleinbauernhaus von 1842, heute WohnhausSchmaler Riegbau unter leicht geknicktem Viertelwalmdach mit Freibund-konstruktion. 3-achsige, streng symmetrische Front mit einfachen, von hübschen gezopften Bügen getragenen Flugsparrendreiecken. NO-seitig in 5 Felder unterteilte Füllungstür mit Schmiedeeisengittern. Das ehem. Tennstor durch Garagentor ersetzt.Gegen SW jüngerer massiver Anbau, anstelle der Laube. Ehem. Ökonomieteil mit schräg geführter Verschalung der Dachuntersicht und teilweise schindelverrandeter Giebelwand. Der Bau ist ein Element in der Reihe traufständiger Gebäude entlang der Bahnlinie und Jurastrasse.

Zusätzliche Informationen

Überblick Scheuren ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 536 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 22.65 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'320. 61.25 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.87 % eine höhere Berufsausbildung. 10.21 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 10.67 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.93 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.81 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Scheuren zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.62 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.12 % und ein kinderloses Ehepaar 15.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Scheuren 30 neue Wohnungen gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die optimal für Familien sind. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Scheuren verfügt nun insgesamt über 223 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Des Weiteren existieren 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 71 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 72 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 22. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Scheuren liegt bei 1.35 %. Dabei stehen 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.39 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.13 %, wovon 4.55 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'490. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'690.