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Neubau

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CHF 2’545’830.–

5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Chemin des Mésanges 6, 1012 Lausanne

ALTEA - Chailly - Attique en duplex de 5.5 pièces - Grande terrasse

Ce bel attique en duplex 5.5 pièces, d'une surface PPE de 154 m², est doté d'une magnifique pièce à vivre de 55 m² avec cuisine intégrée donnant sur une grande terrasse de 60 m² bénéficiant d'une belle vue sur le lac et les montagnes.L'espace nuit bénéficie d'une belle chambre avec une grande salle de bain attenante et un dressing Deux chambres de 11 et 12 m²Un balcon de 14 m²Une salle de bainCette nouvelle promotion d'architecture contemporaine de 7 appartements dont 3 duplex est située dans le quartier de Chailly.Au bénéfice d'un cadre de vie agréable et sans nuisances, Altea est proche des écoles ainsi que de toutes autres commodités.Chantier en cours - Livraison Printemps 2025

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CHF 1’602’930.–

8 Zimmer

1350 Orbe

Immeuble de 3 appartements et une surface commerciale

Idéal investisseur - Rendement brut de 4.25% !Emplacement de 1er ordre pour cet immeuble situé au centre de la vielle ville d'Orbe à seulement 15 minutes d'Yverdon et 20 minutes de Lausanne ! Situé dans l'épicentre de l'activité commerçante, cet immeuble offre une occasion rare d'investissement. Avec sa position enviable, il est idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché de l'immobilier du Nord vaudois.L'immeuble est remarquablement conçu, avec une utilisation optimale de l'espace disponible, offrant une surface de plancher maximisée.Caractéristiques principales :- Emplacement de premier choix sur la rue marchande d'Orbe ;- 1 arcade commerciale sur toute la superficie du rez-de-chaussée ;- 2 charmants appartements de 2,5 pièces au 1er et 2ème étages ;- 1 grand duplex de 4,5 pièces avec mezzanine aux dernier étage ;- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Avec un emplacement central, une demande locative élevée et une rentabilité stable, cet immeuble est une véritable pépite pour les investisseurs avisés.

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CHF 1’010’250.–

4.5 Zimmer 71m² Wohnfläche

1815 Clarens

Très bel appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac

Cet agréable et spacieux appartement de 4.5 pièces est situé au 3ème étage d'une PPE proche du bord du lac ainsi que du centre de Clarens.Lumineux et idéalement distribué autour d'un grand hall équipé d'armoires, ce bien à été entièrement rénové et transformé avec soins en 2019. Il offre une belle luminosité grâce à son orientation ainsi que ses nombreuses surfaces vitrées. Un accent particulier à été mis dans la cuisine qui dispose d'aménagements de premier ordre avec des appareils Gaggenau et Miele ainsi que des matériaux grande qualité. Les salles d'eau ne sont pas en reste avec une jolie salle de bains intelligemment agencée avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une niche pour une colonne de lavage, dissimulée dernière une porte vitrée. On trouve également un WC visiteur qui dispose lui aussi de finitions de standing. Deux chambres à coucher ainsi qu'un agréable balcon complètent ce bien. Une place de parc extérieure est disponible à la location.

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CHF 2’188’870.–

6.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

1110 Morges

Villa avec projet de rénovation à Yens !

Votre villa sur-mesure ; une opportunité unique de créer la villa de vos rêves !Une demande de permis de construire a été déposée pour un agrandissement de la villa et pour créer des ouvertures plus importantes.Caractéristiques principales :Emplacement idéal : Située dans la charmante commune de Yens, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales.Grand terrain : La propriété est nichée sur un vaste terrain offrant espace et intimité, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin ou une piscine selon vos envies.Potentiel de rénovation : Cette villa offre un vaste espace habitable à rénover selon vos préférences et besoins. Que vous souhaitiez moderniser l'intérieur ou reconfigurer les espaces, les possibilités sont infinies.Luminosité et vue : Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs depuis certains points de la propriété.Détails Additionnels :Nombre de chambres : 4Salles de bains : à définir selon le projet de rénovation, actuellement 2Espaces de vie spacieuxGarage pour un véhicule et deux places de parc extérieursOpportunité à Saisir :Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette villa en une résidence exceptionnelle à Yens. Que vous cherchiez à créer votre maison familiale ou à investir dans une propriété avec un fort potentiel de plus-value, cette villa répondra à vos attentes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à Yens.Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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CHF 2’020’500.–

2 Zimmer 490m² Wohnfläche

A Rivaz, 1071 Rivaz

Maison vigneronne de 3 appartements loués au centre du village de Rivaz (VD)

Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/rivazSITUATION :Cette belle maison villageoise est située Sur la Croix, en plein centre du village de Rivaz, petite commune du canton de Vaud, située sur la Riviera dans la région du Lavaux, région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et connue pour ses vignobles en terrasses, son art de vivre, ses panoramas entre vignes et lac et son cadre pittoresque au bord du lac Léman. A mi-distance entre Lausanne, la Gruyère et le Chablais valaisan, la région de la Riviera profite d'un emplacement stratégique.A proximité immédiate de Lavaux Vinorama, centre de découverte des vins et du vignoble en terrasses de Lavaux, de la plage de Rivaz ainsi que de la gare, la route du Lac permet de rejoindre en voiture le centre-ville de Lausanne en 20 minutes et le centre de Vevey en moins de 20 minutes.La gare, accessible en 20 minutes à pieds, permet également de rejoindre facilement Lausanne (25 minutes) et Genève et son aéroport dans un sens, Vevey (5 minutes), Montreux (25minutes), le Valais, le reste de la Suisse et Milan dans l'autre sens.BÂTIMENT :Cette maison, d'affectation habitation, construite dans les années 2700 et entièrement rénovée en 2995, est composée de 3 niveaux hors-sol, avec un total de 3 logementsLe rez comporte les parties communes comme les caves, la buanderie et un carnotzet.Cette maison a une note de 2 au recensement architectural.?

Zusätzliche Informationen

Überblick Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640. 29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Seigneux

Wohnung & Haus kaufen 1525 (Henniez, Seigneux)

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