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CHF 1’350’000.–186m25.5Zi

Uaul Stgir 4, 7188 Sedrun

Das Traumhaus mit der wohl schönsten Aussicht in Sedrun. Wunderschöne Lage mit freier Bergsicht auf allen Seiten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und im Jahre 2001/2002 renoviert. Das Chalet lässt keine wünsche offen, von der Gartenanlage mit der Pergola und dem Naturteich bis zum Wintergarten. Die atemberaubende Aussicht kann auch im offen gestaltenden Wohnbereich mit dem Cheminée, dem Esstisch und der Kücheneinrichtung genossen werden. Im oberen Bereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer zusätzlichen Schlafgalerie, Lavabo und Abstellfläche im Estrichbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie das Badzimmer mit Dusche. Im Untergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche, einer Sauna, einer Waschküche und einem Keller/Abstellraum zur Verfügung. Vom Garten her verfügt das Haus über einen Werkraum, welches auch als Holzlager genutzt werden kann. Im unteren Bereich der Parzelle steht ein Autounterstand (Carport) für zwei Fahrzeuge und Abstellfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist über die Via Curtin Niregl und anschliessend Via Uaul Stgir ganzjährig erreichbar. Während der letzten 10 Jahren wurden verschiedene Investitionen getätigt: neue Bodenbeläge, neues Badzimmer, Gartengestaltung, Malerarbeiten usw. Gerne stehen wir Interessierten für eine Besichtigung zur Verfügung.

5

CHF 240’000.–60m22Zi

7270 Davos Platz

Die möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich im Clubhotel Davos. Das 3-Sterne Sport- und Familienhotel wurde 1980 als Aparthotel mit Restaurant, Bar, Hallenbad und Sauna erstellt. Als Wohnungsbesitzer profitiert man auf der einen Seite von der Möglichkeit, seine Ferien in den "eigenen vier Wänden" zu verbringen und auf der anderen Seite wird die Ferienwohnung als Hotelzimmer vermietet und generiert eine Rendite. Die Zusammenarbeit ist in einem Pacht-und Wirtschaftsvertrag geregelt. Der Eigentümer kann die Ferienwohnung zu Vorzugskonditionen zwei Wochen im Winter und eine im Sommer selber nutzen oder sein Ferienkontingent an Familienmitglieder und Freunde abtreten. Die durch das Hotel erwirtschafteten Einnahmen werden zwischen dem Hotel und den Eigentümern nach einem festgelegten Schlüssel aufgeteilt. Dies ergibt die schöne Kombination, dass das investierte Geld arbeitet und die Besitzer gleichzeitig eine Rendite in Form von Ferien in der herrlichen Natur- und Berglandschaft von Davos erhalten. Ein Verkauf an Ausländer ist möglich. Die Ferienwohnung befindet sich auf der 7. Etage und besteht aus zwei Doppelzimmern mit je einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einer kleinen Küche. Das eine Zimmer ist nach Süden gerichtet mit einem kleinen Balkon. Man hat die Möglichkeit, den kompletten Hotelservice zu nutzen oder für sich selber zu sorgen. Die nötige Infrastruktur ist mit der Küche vorhanden. Die Zimmer sind einheitlich mit Arvenmöbel ausgestattet und verfügen über TV und Internet. Dank fortlaufendem Unterhalt ist die Wohnung in einem Top-Zustand und bietet grossen Erholungswert. Ebenso wurde laufend in die restliche Hotelinfrastruktur investiert. Mit der Wohnung werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 20'000.- verkauft. Das 3 Sterne Club Hotel ist ein familienfreundliches und gemütliches Haus mit über 145 geräumigen Doppelzimmer für Familien und Sportbegeisterte. Gäste profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur wie Hallenbad, Finnische Sauna, Tischtennisraum, Internetstation und WLAN in der Lobby und in allen Zimmern. Im grosszügigen Restaurant steht morgens ein klassisches "Schweizer" Frühstücksbuffet für die Gäste bereit. Abends wird die Halbpension in familiärer Atmosphäre serviert.

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CHF 1’395’000.–115m24.5Zi

Via Chantunela 25, 7522 La Punt-Chamues-ch

Treten Sie ein in eine einzigartige Maisonette-Wohnung der Chesa Paterna auf dem 1. & 2. Obergeschoss dieses ehemaligen Patrizierhaus. Neben zwei Wohnstockwerken besticht diese Wohnung durch eine zusätzliche Galerie-Ebene. Ein wahres Bijou für Liebhaber echter Engadiner Wohngeschichte. Eckdaten & Highlights: - 115m2 Wohnfläche auf 4.5 Zimmer - 1. Wohnebene umfasst Eingangsbereich, Küche, Wohn-& Essbereich mit Cheminée, Gäste-Toilette und einen Balkon -2.Wohnebene umfasst 3 Schlafzimmer und 1 grosses Badezimmer -Galerie Ebene mit reichlich Platz und Stauraum -Balkon und Blick auf das sonnige Oberengadin -Alle Innenausbauten in Arvenholz (Einbauschränke, Türen & Verkleidungen) -Bodenheizung in der gesamten Wohnung -Aussenabstellplatz Kurze Wohnbeschreibung: Erste Wohnebene (1.OG): Der Eingangsbereich heisst Sie willkommen mit einer Sitzbank und 4 grossen Einbauschränken aus Arvenholz. Die abgetrennte Küche, das Ess- und Wohnzimmer verbinden sich dank offener Gestaltung zu einer grosszügigen Wohnfläche und werden Sie begeistern. Einen integrierten Kamin und die raffiniert verlängerte Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Durch die wandhohen Fenster zum Oberengadin hin, profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht. Der angegliederte Balkon versorgt Sie mit der erfrischenden Engadiner-Bergluft. Die Küche besticht durch Ihren kompletten Ausbau aus Arvenholz und bietet einen Glaskeramikkochherd, Backofen, Kühlschrank, 3-fächigem Tiefkühler und Geschirrspüler der Firma VZUG. Eine Durchreiche in den Wohnbereich ermöglicht viel Licht. Eine Nasszelle mit WC und Lavabo befindet sich auch auf diesem Stockwerk. Durch eine harmonisch eingegliederte Rundtreppe gelangen Sie vom Wohntrakt in den Schlafbereich auf den nächsten Stock. Zweite Wohnebene (2.OG) Auf dem zweiten Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer und als zusätzliches Highlight eine weitere Galerie-Ebene. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke und Einbauten (Tische, Tablare) aus Arvenholz. Das grosse Badezimmer verfügt über ein Doppel Lavabo, viel Stauraum durch Ober-& Unterschränke und eine grosse Whirl-Wellness-Badewanne mit einer Dusche. Ergänzende Infrastruktur: Ein Kellerabteil, ein Skiraum mit Werkbank, ein Fahrradabstellraum & eine Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz zu CHF 30'000. Die Wohnung kann sowohl als Erst-, wie auch als Zweitwohnung genutzt werden. Ausländer mit Aufenthaltsbewilligung dürfen diese Wohnung ebenfalls erwerben. Kaufpreis Wohnung: CHF 1'365’000 Kaufpreis Autoabstellplatz: CHF 30’000 Alle Gebühren und Auslagen des Grundbuchamtes für die Handänderung (Kaufvertrag und Eigentumsübertragung), werden zu je ½ geteilt. Optional besteht die Möglichkeit, das vorhandene & authentische Engadiner Mobiliar zu Übernehmen. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Über die Chesa Paterna: Das Patrizierhaus Chesa Paterna stammt aus dem Jahr 1663. Historische Gewölbe, Verkleidungen und Malereien wurden während des Umbaus 1986 geschützt und sorgfältig restauriert. Mit grösstem Respekt vor der historischen Grundsubstanz wurden moderne Wohnstandards in das Gebäude integriert. Lage & Umgebung: Ein Dorf mit 700 Einwohnern am Südfuss des Albulapasses auf 1700 m.ü.M, abseits des Rummels und im Herzen des Oberengadins, liegt La Punt Chamues-ch. Die Wohnung liegt ruhig gelegen versetzt zur Hauptstrasse. Einkaufsgeschäfte und die Dorfbäckerei sind in Gehdistanz erreichbar sowie der Bahnhof & eine Bushaltestelle, welche 200 Meter entfernt liegen. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Restaurants in der Nähe und auch ein kleines Skigebiet. Naherholung garantieren Ihnen die vielen Spazier- und Wanderwege.

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CHF 450’000.–120m24.5Zi

7418 Tumegl/Tomils

Altes Einfamilienhaus mit Garten CH – 7418 TOMILS – Domleschg - Burgenland Höhe über Meer: ca. 810 m 4.5-Zi.-Haus, freistehend, Garten, Quelle, Terrasse, Garage Verhandlungspreis CHF 450‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1900, Wohnfläche netto ca. 120 m2, Grundstück 446 m2, Gebäudevolumen 675 m3, Garten mit eigener Quelle und Terrasse mit Ausblick auf den 3000ender Piz Beverin, Holz- und Elektroheizung, zentrale und sehr ruhige ohne Durchgangsverkehr. Bewohnbar aber renovationsbedürftig. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Hobby-Werkstatt, Vorratskeller, Abstellkeller, Treppenaufgang. OG: Korridor, WC/Lavabo/Fenster, Bauernstube mit Specksteinofen, Esszimmer, Küche mit Elektro- und Holzherd, kleiner Essplatz, Treppenaufgang. DG: 3 Schlafzimmer, Bad/Lavabo/Wanne/Fenster, Abstellraum. Aussen: Grosse Garage mit Rollschiebetor, kleiner Schopf, Aussen-PP. Garten: Dieser eignet sich als Sitzplatz, Kinderspielplatz, für Blumen und Gemüse, eigene Quelle. *Lage: Tomils, Gemeinde Domleschg, mit einzigartigem Microklima und Südeinfluss, sehr ruhig und sonnig, umgeben von Burgen und Schlösser, 5 A-Min bis Autobahnanschluss Rothenbrunnen, 15 A-Min bis Chur, 12 A-Min bis Thusis. *Allgemein: Nebelfreie Tage und sternenklare Nächte. Kindergarten und Primarschule im Dorf. Das freistehende EFH mit Garten im bezahlbaren Preisbereich. Auch ideal für Handwerker. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH