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St. Moritz
13

CHF3’300’000.–152m24.5Zi

7500 St. Moritz

www.LifestyleHomes.ch In St. Moritz an der Via Serlas (die Via Serlas ist die Shoppingmeile von St. Moritz) an Top Lage mit Seesicht verkaufen wir diese moderne 4.5-Zimmerwohnung. Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten am See oder in der Natur. Das Draussen, ob in den Bergen, am See oder im Grünen, ist in der letzten Zeit noch mal wichtiger geworden. Design, das seiner Zeit voraus ist, ist faszinierend. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von dem modernen Schnitt der Wohnung. Direkt neben dem Eingang befindet sich die offene, moderne bulthaup Küche. Im angrenzenden Living können Sie sich vom Alltag erholen. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer oder auch vom Essbereich aus. Von da aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den See. Der Master-Bedroom lässt keine Wünsche offen, die Ankleide sowie das grosszügige Bad-en-Suite mit Badewanne und Regendusche werden Sie überzeugen. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit Dusche/WC einem separates Gäste-WC sowie einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden kernsaniert. Der dunkle Eichholzboden zieht sich durch die ganze Wohnung und verleiht der Wohnung eine urbane Eleganz. Ein Kellerabteil rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze für jeweils CHF 70'000.00 können Sie dazu erwerben. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort. Verkauf an Ausländer möglich. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSt. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü-M. inmitten der Oberengadiner Seelandschaft. Die Sonne scheint hier durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr. St. Moritz bietet die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch kulturell hat St. Moritz einiges zu bieten. St. Moritz ist eine Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. www.stmoritz.ch

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CHF1’950’000.–320m22.5Zi

Via Pattadiras 123, 7031 Laax GR

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: Diese spektakuläre Loft mit Raumhöhen zwischen 3.6m und 5.6m bietet eine Wohnqualität, um die Sie jeder beneiden wird. In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und doch komplett in kompletter Stille eingebettet, ist der Alltag in dieser Wohnung gleichermassen bequem wie gemütlich. Mit direktem Zugang auf einen riesigen Gartensitzplatz können Sie die unverbaubare Aussicht auf Laax und die Berge geniessen. Zusammen mit dem integrierten Wellness-Bereich mit integrierter Sauna und Kältebecken fühlt sich jeder Tag in dieser Wohnung wie Ferien an. Die grosse Raumhöhe im hinteren Teil der Wohnung würde das einfache Erschliessen von weiteren Quadratmetern erlauben. Weitere Infos mit Live-Begehung finden Sie unter dem Link http://www.immoimmo.ch/liegenschaften/143

6

CHF245’000.–42m21.5Zi

Foralweg 5, 7000 Chur

Die Überbauung Foral liegt verkehrsberuhigt am Stadtrand von Chur. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss dieser gepflegten Anlage. Der Grundriss der Wohnungen ist grosszügig und offen gestaltet. Die Wohnung im 1 OG ist vermietet und vom Grundriss und Ausbaustandard identisch mit der Wohnung im 3. OG. Beide Wohnungen haben einen Tiefgaragenplatz der optional erworben werden kann. Beide Wohnungen stehen zusammen oder auf Wunsch auch Einzeln zum Verkauf.Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern in allen Belangen eine hohe Lebensqualität. Triftige Gründe dafür sind das besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Aus- und Weiterbildungsangebot, die kulturelle Vielfalt, die stadtnahen Natur- und Erholungsräume, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den mediterranen Einflüssen.-Baurechtszins ca. CHF. 650.- im Jahr -Nebenkosten ca. CHF.4000.- Im JahrCHF. 10 500-, Jahresmiete inkl. Garage und Nebenkosten für Wohnung im 1. OG

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CHF995’000.–113m24.5Zi

Welschdörflistrasse 14, 7562 Samnaun-Compatsch

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in der Überbauung «Terra Alpinea» welche im Jahr 2011 konstruiert wurde und verfügt insgesamt über vier Wohnungen. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie der Skiraum. Im Kellergeschoss befindet sich der dazugehörige Einzelkellerraum. Raumaufteilung: Vom Entrée aus gelangen Sie in die offene Wohnküche mit gemütlicher Essecke, dem grosszügigen Wohnraum und der überdachten Terrasse, welche in Richtung Süden ausgerichtet ist, den Hauptschlafzimmern mit luxuriös ausgestatteten Badezimmern mit Badewanne und den beiden Schlafzimmern, welche beide über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen.

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CHF2’428’600.–120m24.5Zi

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Traumhafte Dachgeschosswohnung in total restauriertem historischem GebäudeDie Chesa Perini als ortsbildprägendes Haus von Madulain am Dorfbrunnen wurde 2015 komplett renoviert und umgebaut und steht heute im Neuzustand da.- Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten- 4 .5- Zimmerwohnung als Zweitwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet.- Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft und sonnig. - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Holz und Naturstein- Cheminée- 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern in Naturstein.- Lift- Kellerabteil mit einem weiteren Eingang.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt mit exklusiven Parkplätzen, einer lokal und einer im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung als Zweitwohnung beträgt CHF 2'428'600.-. Pro Garagenstellplatz sind CHF 46'000.- zu investieren. 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren auf Käuferseite. Angebot freibleibend. Mehr Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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