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CHF 2’300’000.–266m24.5Zi

6949 Comano

In una delle zone più esclusive di Lugano, nel cuore verde del comune di Comano, in nuovo complesso residenziale finito nel 2017 e composto da sole tre unità abitative, proponiamo esclusivo attico 4.5 locali con meravigliosa vista aperta sul verde e sulla città di Lugano con dependance separata. Il Comune di Comano, situato tra i fiumi Vedeggio e Cassarate e a pochi chilometri dalla città di Lugano, gode di un'imperdibile vista sul golfo di Lugano e di un'ottima esposizione solare da mattino a sera. Questo splendido Comune, oltre ad offrire numerose attività per il tempo libero e il benessere grazie alla presenza di numerose attrazioni naturalistiche e culturali, permette di godere di un'elevata qualità di vita grazie alla relativa distanza dalle trafficate arterie stradali e all'assenza di grosse industrie, lasciando principalmente spazio a complessi residenziali. L'attico presenta il seguente funzionale layout: ingresso, ampia cucina moderna separata abitabile, ampio soggiorno con uscita diretta sullo splendido terrazzo coperto dal quale godere di una bellissima vista aperta sulla città e sul verde circostante, ampia camera padronale con bagno privato, altre due camere e ulteriore bagno indipendente. Ad arricchire la proprietà, infine, locale lavanderia all'interno dell'appartamento e 2 box auto coperti con accesso diretto all'appartamento. Annessa all'attico, inoltre, una piccola graziosa dependance con cucina e bagno, giardino ad uso esclusivo, ideale per ospiti, ufficio o come locale hobby. Die im Jahr 2017 erstellte moderne Residenz, aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen steht an ruhiger, exklusvier Lage im privilegierten Wohnquartier im grünen Herzen der Gemeinde Comano, in unmittelbarer Nähe von Lugano. Gerne stellen wir Ihnen die exklusive Wohnung vor: Die 4,5 Zimmer-Attika-Wohnung mit knapp 209 m2 Nettowohnfläche zeichnet sich durch einen exklusiven Ausbaustandard aus. Moderne separate Küche und grossem, hellen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zur grossen Terrasse. Ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern mit eigenem unabhängigen Bad. Um jeden Komfort zu gewährleisten, gibt es in der Wohnung einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und Tumbler, ein kleines Gästebadezimmer sowie einen separaten Keller/Abstellraum. Zu erwähnen ist auch der direkte Zugang von der Doppelgarage in die Wohnung. Die grosszügige Wohnung mit wunderschönem Blick auf die Stadt, Berge und teilweise See, eignet sich vorallem für Paare bzw. Familien, welche einen grosszügigen exlusiven Wohnraum mit Privatsphäre an sonniger und doch zentraler Lage im Grünen schätzen und ein stilvolles und grosszügiges Wohnen bevorzugen. Im Weiteren gehört eine mit separatem Eingang 1-Zimmer Dependance mit Küche, Bad und eigenem Garten dazu. Diese eignet sich ausgezeichnet für ein Büro, Atelier, Haushaltshilfe oder Babysitter. Die Gemeinde Comano, zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, geniesst einen unvergleichlichen Blick auf den Golf von Lugano und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung von Morgen bis Abend. Diese schöne Stadt bietet nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten dank der Anwesenheit zahlreicher natürlicher und kultureller Attraktionen, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität dank der grossen Entfernung von verkehrsreichen Strassen und der Abwesenheit grosser Industrien, die vor allem im Quartier exlusiven Wohnanlagen Platz bieten. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’650’000.–230m25.5Zi

Via Pestarisio 6c, 6982 Agno

Ad Agno in una Residenza edificata nel 2008 ed immersa nel verde, vendiamo esclusivo attico di 230 mq con grande terrazza panoramica sul tetto di ca.160 mq, ascensore dedicato, 2 posti auto nell'autorimessa e cantina. Immobile con ottime finiture. Principali servizi e comodità nelle immediate vicinanze come aeroporto, posta, migros, mezzi di trasporto e in soli 10 minuti d'auto si raggiunge Lugano. La Residenza dalla tipologia architettonica moderna, è composta da tre palazzi, e per ognuno offre, le seguenti parti comuni: una grande autorimessa, una lavanderia, un'area-giardino e posteggi esterni per ospiti. L'attico è servito da scale e ascensore dedicato e dispone di due ingressi, uno al 4° piano servito dalle scale e al 5° piano servito dall'ascensore dedicato con chiave, che serve anche l'esclusiva terrazza-tetto-giardino. L'attico occupa l'intero 5° piano ed e' suddiviso in tre zone: l'ampia e luminosa zona giorno, zona notte privata e zona di servizio con un piccolo appartamento per ospiti o per personale di servizio. Zona giorno: ingresso, disimpegno, scale, ascensore, atrio, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina super accessoriata con vetrate apribili sulla sala pranzo, grande terrazza, prospiciente a tutta la zona giorno, arredata a zona pranzo, salotto e relax, disimpegno e toilette per ospiti. Zona notte: disimpegno con armadiature, camera padronale con bagno completo, due camere, bagno, e locale guardaroba. Zona di servizio: disimpegno, studio, lavanderia, e appartamento per ospiti o persona di servizio che comprende: ingresso, spazio guardaroba, soggiorno-pranzo, angolo cottura accessoriato, camera e bagno. La terrazza-tetto raggiungibile con l'ascensore dedicato, ha una superficie di ca., 160 m2 e comprende una veranda-giardino d'inverno, con cucina attrezzata e bella zona pranzo-soggiorno, barbecue esterno, e tutt'attorno un bellissimo giardino pensile piantumato con gelsomini, rododendri, azalee, glicine, ecc. ospita una zona solarium-relax, dalla quale si riesce a vedere uno scorcio del lago di Lugano. Le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli ed eseguite con materiali di notevole pregio, parquet, monocotture con trattamento particolare effetto metallizzato per pavimentazioni, marmi e tessere Bisazza per rivestimenti, domotica con illuminazione a incasso, aria condizionata calda-fredda, stucco veneziano, pareti in pietra facciavista, grandi vetrate, cucine super accessoriate, ascensore dedicato, ecc. L'attico dispone inoltre di due posti auto nell'autorimessa e di una cantina. In Agno in a residence built in 2008, surrounded by greenery, we sell an exclusive penthouse of 230 sqm with a large panoramic roof terrace of about 160 sqm, dedicated lift, 2 parking spaces in the caretaker and cellar. Property with beautiful and goog finishes. Main services and amenities in the immediate vicinity such as airport, post office, migros, means of transport and just 10 minutes drive to Lugano. Modern residence consists of three buildings, and each one offers the following common parts: a large garage, a laundry room, a garden area and outdoor parking for guests. The apartment has two entrances: one on the 4th floor, which can be reached via a staircase, and one on the 5th floor, accessible via a special list that can only be operated with a key and also leads to the exclusive, planted roof terrace. The penthouse occupies the entire 5th floor and is divided into three areas: spacious and bright living area, private sleeping area and service area with a small apartment for guests or service personnel. Living area: entrance, hallway, stairs, lift, lobby, living room, dining room with fireplace, super-equipped kitchen with glass windows that can be opens to the dining room, large terrace overlooking the living area, furnished dining area, lounge and relaxation area, storage closet and...

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CHF 1’250’000.–106m23.5Zi

VIA SAN GOTTARDO, 6900 Lugano

ELEGANTE E STRATEGICO...CENTRALISSIMO...CON UN` ELEGANZA NOTEVOLE... un appartamento da sogno, a solo due passi dal centro. La palazzina si presenta con notevole eleganza e dal  balcone avete la bella vista panoramica sulla la città e sulle montage. La distanza dall` autosrada e di solo un minuto, perciò è un quartiere comodo per evitare il traffico. L`appartamento è composto di un bellisimo openspace cucina e soggiorno, con un`uscita direttamente sul balcone. La zona notte offre due camere spaziose, e due bagni. Già all` entrata si viene accolti calorosamente con una grande accoglienza. - elegante e moderno - a solo due passi dello centro - comodo a chi deve raggiungere a breve l`autostrada- DUE autorimesse comreso nel prezzo- finiture nello standart superiore - armadi a muro - possibile anche in affitto 2050 CHF + 2 autorimesse a 180 CHF + spese