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CHF685’000.–60m22.5Zi

Abläschstrasse, 8750 Glarus

Im Zentrum von Glarus, der kleinsten Hauptstadt der Schweiz, wird im Herzen der Altstadt, an bester und ruhiger Lage, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit viel Liebe zum Detail saniert.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet in vier Eigentumswohnungen modernsten Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen und alten Elementen. Die Parkettböden werden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Öfen bleiben bestehen und können auf Wunsch elektrisch betrieben werden.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezauberndem Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich Alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Von Ihrem neuen Zuhause aus, erreichen Sie in wenigen Schritten den Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine sehr gute Direktverbindung der S-Bahn, bringt Sie von Glarus in rund einer Stunde in das pulsierende Zentrum von Zürich.Wir legen Wert auf das Detail, um Ihnen ein wohliges und dennoch modernes Zuhause bieten zu dürfen.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Wir vereinen Holz mit Stein und arbeiten mit einer ökologischen Holzflocken-Dämmung.Angesichts der vielen modernen Neubauten, bietet ein derartiger Umbau die Möglichkeit, auf eine sehr einzigartige Art zu wohnen. Eine solch gelungene "Vermählung" von Alt und Neu schafft einen einmaligen Wohnort, was Atmosphäre, sowie die historische aber vor allem die emotionale Ausstrahlung betrifft.Bei frühzeitiger Reservation, haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, beim finalen Ausbau Wünsche einzubringen. Erdgeschoss 2.5 Zimmerwohnung Ihr kleines Reich mit bezauberndem Stadtgarten2.5 Zimmer ? ca. 60m² Brutto-Wohnfläche CHF 685'000.00Diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch einen ca. 80m2 grossen, bezaubernden Stadtgarten in Südausrichtung zur alleinigen Nutzung. Erfüllen Sie sich den Traum, Mitten im Zentrum von Glarus in modernsten Räumen zu wohnen und dabei einen eigenen Garten pflegen und geniessen zu dürfen. Auf Wunsch können Sie einen Autoabstellplatz integrieren, oder die gesamte Fläche als Garten geniessen.Weitere Wohneinheiten/Eigentumswohnungen 1. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse ca. 110m² Brutto-Wohnfläche - 31 m² Terrasse CHF 995'000.002. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 110m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Balkon CHF 965'000.00Dachgeschoss 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 110m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Terrasse CHF 975'000.00 Eingang sowie Technik & KellerBereits im grosszügigen und stilvollen Entrée, welches von zwei Haus-Seiten zugänglich ist, erleben alle Bewohner und Gäste das besondere Ambiente dieses Gebäudes.Der Lift bringt Sie direkt in die oberen Wohnungen und liegt zentral im edel gestalteten Treppenhaus. Die Gegensprechanlage mit Öffnungs-Sensor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und zudem über ein eigenes mit Keramikplatten belegtes Keller-Abteil. Bestens ausgestattet mit Strom- und Wasserablauf. Das Keller-Abteil Nr. 4 verfügt zudem von der Seitengasse her über einen separaten Eingang.Der gemeinsam nutzbare Bereich enthält einen grossen Technik- und Trocknungsraum mit Tageslicht, einen Secomat, sowie Kalt- und Warmwasser-Anschluss.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

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CHF465’000.–88m24.5Zi

Fronalpstrasse 12, 8752 Näfels

LAGEDie Wohnung W18 befindet sich im MFH Fronalpstrasse 12 beim Dorfeingang von Näfels. Näfels zählt zu den beliebtesten Orten im Glarnerland und besticht durch die moderne Infrastruktur, das vielfältige Angebot an Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort, aber auch der Tatsache, in kurzer Zeit via Autobahn nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen. AUSBAU • Helle und grosszügige Räume • Komplett Renoviert (vor ca. 4 Jahren) • Offene Küche zum Wohnbereich • Parkett- und Plattenböden • zwei gediegene Nasszellen • Moderne und grosse Küche mit viel Stauraum • Balkon mit Blick ins Grüne • Lift • Verglaster Laubengang • Kellerabteil Virtuelle BesichtigungAuf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 20'000.-.Für weitere Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Näfels8752 Näfels liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Nord hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 18'626 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.5% verändert (Kanton: +9.8%).

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Preis auf Anfrage4Zi

Dörflistrasse 15, 8755 Ennenda

Umbauobjekt mit viel Gestaltungsfreiheit bezüglich Haustechnik und Innenausbau. Ganz ruhiger und stark besonnter Dorfteil. Sehr ländlich, aber nur eine Brücke weit vom Zentrum von Glarus entfernt.Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth, ist stark besonnt, gilt als eine der schönsten Ortschaften im Tal und wird als Wohnlage sehr geschätzt. Abseits des Verkehrs, aber über die Linthbrücke und man ist mitten in der kleinsten Hauptstadt der Schweiz. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit Zug oder Auto dort.Der nördlichste Siedlungsteil ist Ennetbühls, ein typisches, voralpines Haufendorf am Hang. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen, Mäuerchen und kleine Gärten bestimmen das Bild ? eine hübscher Dorfteil, ganz ruhig und stark besonnt. Das angebotene Objekt ist ein Mittelhaus in einer Häuserzeile. Der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und ein Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Die Wände des ersten und zweiten Obergeschosses bestehen aus "gestricktem" Kantholz, heimische Fichte oder Tanne, der Küchenteil ist gemauert. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist unversehrt, die Haustechnik ist zu ersetzen. Es kann reizvoll sein, Teile des bestehenden Innenausbaus in den Umbau zu integrieren und so alte mit modernen Elementen zu kombinieren. Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit auf zwei Voll- und einem Dachgeschoss und später viel Charme. Ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF778’000.–132m25.5Zi

Geissgasse 4, 8756 Mitlödi

Stil und Natur - in perfekter HarmonieHochwertigkeit und Wohnlichkeit stehen im "Projekt Geissgasse" an oberster Stelle. Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Der Zwischenbau diente dazumal als Stall für Geissen - dazu passend der Name ?Geissgasse?. Nun wird aktuell mit einer grundlegenden Kernsanierung neues Leben in die alten Gemäuer eingehaucht und damit ein Stück Geschichte nachhaltig modernisiert, bewohn- und erlebbar gemacht, ohne das schützenswerte Ortsbild zu stören.Dank der grosszügigen Fenster-Fassade nach Süden und Osten, kann auf aufwendige künstliche Belichtung verzichtet werden. So sind grosszügige Räume und viel Licht markante Merkmale dieses Projekts, während durchdachte Grundrisse und intuitiv gestaltete Einteilungen optimale Wohnverhältnisse schaffen.Das Gebäude befindet sich an zentraler Lage in Mitlödi, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Primarschule, dem Kindergarten, sowie lokalen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Kurze Wege und eine gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur sind markante Eckpunkte, die das Haus für Familien oder Paare bestens geeignet machen.Im Erdgeschoss könnte ein "Home Office" oder kleines Gewerbe, mit separatem Zugang von aussen, eingerichtet werden.Details zur Sanierung:Küche mit modernster hochwertiger Ausstattung: Kochinsel mit integriertem Umluft-Dampfabzug, Backofen und Steamer, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierabteil.hochwertige Nasszellen: 1 Bad/DU/WC, 1 Tages-WC (optional zusätzlich DU/WC im EG)Technik: Luft-Wasser Wärmepumpe, optional thermischeoder Photovoltaik-Kollektoren.Aussen: Dachterrasse mit spektakulärer Sicht auf den TödiOptional: Tiefgaragenplätze in nur 250 m Distanz (Miete od. Kauf).

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CHF295’000.–110m26.5Zi

Hauptstrasse 131, 8762 Schwanden GL

UntergeschossEine Beton-Treppe mit Granitplatten führt ins Untergeschoss. Im UG befindert sich ein Vorplatz, Keller, die Heizung und der Tankraum ca. 20 m2.ErdgeschossEin Wohnraum mit Bodenbelag aus Keramikplatten von 16.3 m2, die Nasszelle mit Bodenbelag aus Keramikplatten eine Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, ein Stauraum mit der Waschmaschine und ein Vorplatz sind im Erdgeschoss.1. ObergeschossEine Treppe führt ins 1. OG wo sich ein Vorplatz, ein sep. WC, die Küche und das Wohnzimmer befindet.2. ObeergeschossWieder eine Treppe führt ins 2. OG wo sich ebenfalls ein Vorplatz und zwei Zimmer befinden.DachgeschossEine Treppe führt ins DG wo sich wieder ein Vorplatz und zwei Zimmer befinden. Der Estrich kann mit einer Auszugstreppe vom DG erreicht werden.TechnikDie Ölheizung und das Kamin wurden im Jahr 2009 erneuert. Die elektrischen Installationen wurden laufend erneuert.Neuere 3-Fach-JV-Fenster Holz/Alu.Schopf/GarageEin Schopf mit Garage kann für Fr. 25'000.00 dazu gekauft werden.GaragenboxEine Garagenbox mit drei zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Autos kann zum Preis von Fr. 70'000.00 dazu gekauft werden.

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