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CHF 625’000.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
Durnagelstrasse 2a, 8783 Linthal

4½-Zimmer-Neubauwohnung (W6)

Die 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit schöner, gegen Süden ausgerichteter Terrasse ist grosszügig und praktisch konzipiert.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen (1x WC/Dusche, 1x WC/Wanne) und einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und praktischem Vorratsraum.Das Untergeschoss besteht aus je einem eigenen, abschliessbaren Kellerraum sowie einem gemeinsamen Trocknungsraum, dem grosszügigen Veloraum und total 11 Einstellplätzen.Am Dorfrand an der Zufahrtsstrasse zur Braunwaldbahn gelegen, erreicht man den nahe gelegenen Linthpark oder das Dorf in wenigen Gehminuten. Dort findet man Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arzt, Therapie oder Restaurants.Linthal ist ein aufstrebender Ort in der Gemeinde Glarus Süd. Das Dorf am Fusse des Tödi und des Klausenpasses ist eingebettet in eine imposante Bergwelt. Ein reges Dorfleben und die ländliche Gegend machen Linthal nicht nur für Familien attraktiv. Dank guter Zugverbindungen ist Linthal auch für Pendler gut erschlossen.Möchten Sie in Zukunft inmitten intakter Natur und umgeben von einer bezaubernden Bergwelt in Ihrer eigenen, modernen und ökologischen Wohnung leben?Dann wird Sie dieses nachhaltige, in ökologischer Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit den sechs Eigentumswohnungen begeistern.Fünf der sechs Wohnungen sind bereits verkauft.Bei Interesse stellen wir Ihnen diese interessante Neubauwohnung gerne im Detail vor.

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CHF 420’000.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
., 8750 Glarus

WENET - Rendite oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Das Meisterwerk an bevorzugter Lage - Einziehen und Wohlfühlen.Diese 3.5 Zimmer-Wohnung bietet über ca. 80m2 Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundrisskonzept und lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten. Mittels grossen oder kleinen Lift gelangen Sie in die 4. Etage und somit zum Schmuckstück. Nach dem einladenden Entrée mit Lagerraum, sowie Platz für Ihre Ankleide, öffnet sich bereits das erste Schlafzimmer mit unverbaubarem Weitblick. Das modernisierte Badezimmer ist mit DU/WC und Natursteinplatten versehen, welche dem Appartement die Krone aufsetzen. Das Masterzimmer bietet viel Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Top Zustand+ Optimales Grundrisskonzept+ Familienfreundliche, ruhige Lage+ Lichtdurchflutet, sonnenverwöhnt+ APP + GPP verfügbarVom weitläufigen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht in die Glarner Bergwelt. Die Küche ist top ausgestattet und verfügt über viel Stauraum und Ablagefläche. Die Terrasse zur allgemeinen Benutzung befindet sich auf der obersten Etage und ermöglicht eine Rundumsicht mit fantastischer Kulisse. Ebenfalls ist dieses Angebot auch sehr interessant für Investoren / Kapitalanleger. Mietanfragen sind bereits vorhanden und können auf Wunsch übergeben werden. Auf der Etage ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden und im Preis inklusive ist ein eigenes Kellerabteil.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Glarus Süd nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'528 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.79 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'970.

Dabei besitzen 8.47 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.4 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.52 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.77 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Glarus Süd ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.88 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Glarus Süd 218 Wohnungen entstanden.

13 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 65 Wohnungen mit 3 Zimmern und 76 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 19 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Glarus Süd nun 6'966 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 279.

Weiter gibt es 732 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'543 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'926 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'435 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'051.

Unbelegte Wohnungen

In Glarus Süd sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 1.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.86 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.09 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.38 %; davon sind 0.1 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'100 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 880.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1333 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.