2 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in St. Niklausen LU

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CHF 2’027’400.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6005 St. Niklausen LU

3.5 Zi.-Reihenmittelhaus in St. Niklausen LU

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, an bevorzugter Wohnlage, mit teilweise Sicht auf das Luzerner Seebecken, befindet sich an sehr schöner, ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in St. Niklausen LU. Es ist selten das so ein Objekt in der Überbauung Stutzrain zum verkauf steht. St. Niklausen gehört zur Steuer günstigen Gemeinde Horw.Auf drei Etagen aufgeteilt, bietet diese Liegenschaft ein gemütliches Zuhause. Der pflegeleichte und sonnige Garten, die moderne und offene Küche sowie die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.Im Untergeschoss erwartet Sie ein Entrée mit Einbauschrank, ein WC auch mit Einbauschrank, die Garage, ein Waschraum und ein Abstellraum.Geht man die Treppe hoch in das Erdgeschoss erwartet Sie eine offene moderne Küche mit Kücheninsel, ein Essbereich und das grosse Wohnzimmer mit einem Cheminée, das für schöne Winterabende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem schönen Garten mit Gartensitzplatz.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer(ehemals drei Zimmer), eines davon mit Balkon Zugang und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Einbauschrank.Zwei Aussenabstellplätze gehören dazu.Zu der Überbauung Stutzrain gehört auch ein romantisch, verwilderter Seebadeplatz und runden das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 Zimmer (ehemals 3 Zimmer) • Helles, offenes Wohnzimmer mit Cheminée • offene, moderne Küche mit Kücheninsel, Mikrowelle und Hoch Backofen • Essbereich • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Italienischer Schieferoden • gedeckter Sitzplatz • Garten mit Teich • Abstellraum/Keller • Waschküche • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/2318830c2dca46fbafec81c4c46260a4/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4970280

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Horw ist in den letzten 3 Jahren auf 15'043 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.62 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 144'840. 19.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 17.39 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.65 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.69 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Horw bei 14.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Horw ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 744 Wohnungen neu gebaut. 46 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 152 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 263 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 223 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 53 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Horw zugenommen und zählt nun 7'542 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 420. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'962 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'322 mit 3 Zimmern und 1'227 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'227 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 670. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Horw bei 0.53 %. Hierbei stehen 1.9 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.36 %, 0.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.45 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'620 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.