Stugl/Stuls
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5

CHF 380’000.–40m22Zi

Via Principala 1, 7031 Laax GR

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines dreistöckigen ortstypischen Wohnhauses. Die sonnige und verkehrsgünstige Lage ist ideal: Der Dorfladen ist mühelos zu Fuss erreichbar und die Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Der Bus bringt Sie in rund zehn Minuten zu den Bergbahnen. Ins Dorfzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem ansprechenden Innenausbau: Der schieferfarbene Feinsteinzeug-Plattenboden harmoniert optisch perfekt mit den weissen Wänden und den weiss lasierten Täferdecken. Vom einladenden Entrée mit praktischer Garderobe und angrenzendem Badezimmer mit Dusche gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich. Die zeitgemässe Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und begeistert durch die clevere räumliche Konzeption mit genug Arbeitsfläche auch für die Zubereitung von anspruchsvollen Menüs. Das behagliche Schlafzimmer profitiert dank dem grossen Fenster von viel Tageslicht und einem erholsamen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch auf dem sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, geniessen Sie die wunderbare Aussicht und die gesunde Alpenluft. Ein Parkplatz im Carport und das Kellerabteil sowie die gemeinsame Waschküche im Untergeschoss ergänzen dieses attraktive Angebot - bestens geeignet als Erstwohnsitz für Singles oder als Ferienwohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

10

CHF 225’000.–67m22.5Zi

Salonder 16, 7492 Alvaneu Dorf

Alvaneu Dorf ist ein sonnenverwöhnter Ort mit grossem Erholungspotenzial. Die touristischen Angebote vor Ort und die zusätzliche Nähe zu den grossen Ferienorten wie Arosa-Lenzerheide, Davos-Klosters oder Savognin machen dieses Angebot sehr attraktiv. Die Ferienwohnungsüberbauung "Salonder" befindet sich an erhöhter Lage mit einer wirklich traumhaften Rundumsicht auf die umliegende Bündner Bergwelt. Der grosse Eckbalkon unterstreicht die tolle Aussicht optimal. Hier können Sie so manchen lauen Sommerabend vor wunderbarer Kulisse ausklingen lassen. Doch auch in den kalten Wintermonaten wird der Wohlfühlfaktor hier gross geschrieben. Das schöne Cheminée im Wohnzimmer trägt seinen Teil dazu bei. Die Wohnatmosphäre unter dem Dach ist immer speziell gemütlich. Ausserdem bietet diese Wohnung nebst den 2.5 Zimmern auf 52 m2 eine grosse Galerie mit zusätzlichen 15 m2, wo bequem weitere Schlafplätze für Ihre Kleinen oder auch für Gäste eingerichtet werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. In dem Haus Salonder gibt es einen gemeinschaftlichen Skikeller und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ausserdem ein separates Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 25'000.00.

13

CHF 1’720’000.–101m23.5Zi

Eden Mountain Resort, 7050 Arosa

Diese aussergewöhnliche Wohnung im Zentrum von Arosa bietet alles, was Sie sich wünschen können. Sie liegt an bester Lage, ist grosszügig gestaltet und verfügt über 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Die Aussicht ist schlicht spektakulär. Die offene Küche ermöglicht es zu kochen und sich gleichzeitig mit den Gästen oder der Familie zu unterhalten. Die Wohnung kann komplett möbliert und eingerichtet (für 5 Personen) übernommen werden. Zur Wohnung gehört 1 Garagenplatz, im Untergeschoss befindet sich ein Skiraum und der private Keller. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift. Die Lage: - zentrale, sonnige Panoramalage, kein Strassenlärm, kein Lärm von Nachtschwärmern. - diverse Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Nightlife, Bahnhof und die Bergbahnen sind bequem zu Fuss erreichbar. - Skiabfahrt bis fast vor die eigene Haustür. Das Projekt: - moderne Architektur mit raffinierten Designdetails. - grosszügiges Raumkonzept. - grosszügige, helle Räume; exklusiver Ausbaustandard. - gedeckte Balkone mit atemberaubender Panoramasicht.

9

CHF 255’000.–74m23.5Zi

Cumpogna 23, 7450 Tiefencastel

Diese lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Dachwohnung, als Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Einheiten, überzeugt nicht nur durch die wunderschöne Aussicht vom Balkon aus, sondern auch durch eine praktische Raumaufteilung mit einem heimeligen Wohnzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 in einem einfachen Standard komplett saniert und wird nun in einem guten Zustand verkauft. Sie wurde mit neuen Fenstern, neuer Heizung, Böden, Bad und neuer Küche, welche alles bietet was Sie brauchen, versehen. Die Ski- und Wanderorte Lenzerheide und Savognin sind in ca. 12 Minuten und Davos in knapp 40 Minuten erreichbar . Einer der schönsten Golfplätze der Alpen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes in Bad Alvaneu, wo seit 2002 zudem eine moderne Badeanlage mit schwefelhaltigem Heilwasser in Betrieb ist. Ein 7 km langer Wasser-Erlebnispfad bei Alvaneu passt ebenfalls zu diesem Thema. Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplätz müssen für CHF 25'000 dazu erworben werden. Preislich erschwinglich, gepflegt und im Einklang mit der Natur - Wohnen wo andere Ferien machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.