5 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Tüscherz-Alfermée

Neubau
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CHF 3’088’800.–
5.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Gaichtstrasse 2, 2512 Twann-Tüscherz

5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht und Alpenblick

Das Neubau-Terrassenhaus im Stockwerkeigentum befindet sich auf der dritten Etage der Bellevue-Überbauung und kann einfach und bequem von der Einstellhalle mittels Aufzug direkt erreicht werden. Das 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus mit 164.7 m2 Wohnfläche verfügt über eine uneingeschränkte Sicht auf den Bielersee und die Alpen. Die 36.8 m2 grosse, traumhafte Loggia ist als zusätzliche gedeckte Wohnfläche im Freien nutzbar und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Sie ist von sämtlichen Zimmern erreichbar und lässt die Bewohner am uneingeschränkten Naturspiel teilhaben. Die Loggia führt weiter auf eine traumhafte Terrasse mit 48.6 m2 Fläche.Der grosszügige Wohnbereich mit offener, luxuriöser Wohnküche sowie Ess- und Wohnzimmer umfasst ganze 77.8 m2. Er bietet eine traumhafte Sicht in Richtung Süden und Osten. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Die zwei separaten Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne bzw. eine Dusche. Das Haus umfasst eine eigene Waschküche, sowie Vorratsraum, ein Technikraum und Weinkeller auf der Ebene 0, einfach mit dem Aufzug erreichbar.Eine zentrale, effiziente Luft / Wasser- Wärmepumpenheizung mit separatem Fussbodenheizungsverteiler und Regler sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die eingebaute Wärmemessung stellt eine verbrauchsabhängige Energieabrechnung sicher. Durch ein Touchpanel im Eingangsbereich sind die Video-Gegensprechanlage, die elektrischen Storen und Sonnenstoren, Leuchten, Bodenheizung und ausgewählte Steckdosen bedienbar. Das System dient zusätzlich zur Aufzeichnung des Elektro-, Wärme- und Wasserverbrauches.Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau, die gesamte Inneneinrichtung kann auf die eigenen Bedürfnisse ausgewählt und gestaltet werden. Auch Änderungen am Grundriss sind nach Rücksprache noch möglich.Zum Terrassenhaus gehören zwei Einstellhallenparkplätze. Das separat zugängliche Disponibel mit einem gemeinsamen WC bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büroraum, Hobbyraum, etc. Ebenfalls gemeinsam nutzbar sind geschlossene Räume für Motorräder, Fahrräder, Kehricht sowie Schutzraum.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unsere umfassende Verkaufsdokumentation zukommen.Besichtigungen finden auf Voranmeldung an den folgenden Terminen statt: • Mittwoch, 1. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Donnerstag, 2. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Samstag, 25. Mai 2024 von 12.00 Uhr – 16.00 Uhr

Neubau
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CHF 4’141’800.–
6.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Gaichtstrasse 2, 2512 Twann-Tüscherz

6.5-Zimmer Luxus-Duplex-Terrassenhaus mit Seesicht und Alpenblick

Das 5½-Zimmer-Duplex-Terrassenhaus im Stockwerkeigentum befindet sich auf den obersten beiden Etagen der neuen Bellevue-Überbauung und kann mittels Aufzug direkt in den Wohnbereich erreicht werden. Das Terrassenhaus mit total 197.7 m2 Nettowohnfläche verfügt neben einer uneingeschränkten Sicht auf den Bielersee und die Alpen über eine sehr hohe Privatsphäre. Die 36.8 m2 grosse, traumhafte Loggia ist als zusätzliche gedeckte Wohnfläche im Freien nutzbar. Sie ist von den zwei Zimmern der Etage erreichbar und lässt die Bewohner am uneingeschränkten Naturspiel teilhaben. Die Loggia führt weiter auf eine traumhafte Terrasse mit 48.6 m2 Fläche. Das obere Stockwerk verfügt über eine weitere Terrasse mit 49.3 m2 Fläche und fantastischem Rundblick.Der grosszügige Bereich mit offener, luxuriöser Wohnküche sowie Ess- und Wohnzimmer umfasst ganze 70.3 m2. Er bietet eine traumhafte Sicht in Richtung Süden und Osten. Weiter gibt es auf dieser Ebene 4 zwei grosszügige Zimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt einerseits nach unten zu den Kellerräumen und anderseits in die obere Etage, ins Attikageschoss, welches über weitere zwei grosse Schlafzimmer verfügt, beide mit eigenem Ankleideraum, ensuite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse.Steigt man die Treppe ganz nach unten findet man hier einen Technikraum, eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Vorratsraum. Ein weiterer, grosszügiger Keller- oder Hobbyraum und ein Disponibel befinden sich auf der Ebene 0 der Überbauung und sind mit dem Aufzug erreichbar.Eine zentrale, effiziente Luft / Wasser- Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizungsverteiler und Regler pro Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die eingebaute Wärmemessung stellt eine verbrauchsabhängige Energieabrechnung sicher. Durch ein Touchpanel im Eingangsbereich sind die Video-Gegensprechanlage, die elektrischen Storen und Sonnenstoren, Leuchten, Bodenheizung und ausgewählte Steckdosen bedienbar. Das System dient zusätzlich zur Aufzeichnung des Elektro-, Wärme- und Wasserverbrauches.Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau, die gesamte Inneneinrichtung kann auf die eigenen Bedürfnisse ausgewählt und gestaltet werden. Auch Änderungen am Grundriss sind nach Rücksprache noch möglich.Zum Terrassenhaus gehören zwei Einstellhallenparkplätze. Gemeinsam nutzbar sind geschlossene Räume für Motorräder, Fahrräder, Kehricht sowie Schutzräume.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unsere umfassende Verkaufsdokumentation zukommen.Besichtigungen finden auf Voranmeldung an den folgenden Terminen statt: • Mittwoch, 1. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Donnerstag, 2. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Samstag, 25. Mai 2024 von 12.00 Uhr – 16.00 Uhr

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CHF 2’527’200.–
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Gaichtstrasse 2, 2512 Twann-Tüscherz

5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht und Alpenblick

Das Neubau-Terrassenhaus im Stockwerkeigentum befindet sich auf der zweiten Etage der Bellevue-Überbauung und kann einfach und bequem von der Einstellhalle mittels Aufzug direkt erreicht werden. Das 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus mit 170.7 m2 Wohnfläche verfügt über eine uneingeschränkte Sicht auf den Bielersee und die Alpen. Die 35.4 m2 grosse, traumhafte Loggia ist als zusätzliche gedeckte Wohnfläche im Freien nutzbar und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Sie ist von sämtlichen Zimmern erreichbar und lässt die Bewohner am uneingeschränkten Naturspiel teilhaben.Der grosszügige Wohnbereich mit offener, luxuriöser Wohnküche sowie Ess- und Wohnzimmer umfasst ganze 78.8 m2. Er bietet eine traumhafte Sicht in Richtung Süden und Osten. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Die zwei separaten Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne bzw. eine Dusche. Das Haus umfasst ein grosses Entrée, eine eigene Waschküche auf der Etage, sowie Vorratsraum, ein Technikraum und Weinkeller.Eine zentrale, effiziente Luft / Wasser- Wärmepumpenheizung mit separatem Fussbodenheizungsverteiler und Regler sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die eingebaute Wärmemessung stellt eine verbrauchsabhängige Energieabrechnung sicher. Durch ein Touchpanel im Eingangsbereich sind die Video-Gegensprechanlage, die elektrischen Storen und Sonnenstoren, Leuchten, Bodenheizung und ausgewählte Steckdosen bedienbar. Das System dient zusätzlich zur Aufzeichnung des Elektro-, Wärme- und Wasserverbrauches.Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau, die gesamte Inneneinrichtung kann auf die eigenen Bedürfnisse ausgewählt und gestaltet werden. Auch Änderungen am Grundriss sind nach Rücksprache noch möglich.Zum Terrassenhaus gehören zwei Einstellhallenparkplätze. Das separat zugängliche Disponibel mit einem gemeinsamen WC bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büroraum, Hobbyraum, etc. Ebenfalls gemeinsam nutzbar sind geschlossene Räume für Motorräder, Fahrräder, Kehricht sowie Schutzraum.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unsere umfassende Verkaufsdokumentation zukommen.Besichtigungen finden auf Voranmeldung an den folgenden Terminen statt: • Mittwoch, 1. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Donnerstag, 2. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Samstag, 25. Mai 2024 von 12.00 Uhr – 16.00 Uhr

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CHF 2’035’800.–
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Gaichtstrasse, 2512 Twann-Tüscherz

Maison en terrasse de 5.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes

La maison en terrasses neuve en propriété par étage se trouve au premier étage du lotissement Bellevue et est facilement et confortablement accessible directement depuis le hall de garage au moyen d'un ascenseur. La maison en terrasse de 4 ½ pièces avec 170.9m2 de surface habitable dispose d'une très bonne vue sur le lac de Bienne et les Alpes. La magnifique loggia de 35.4m2 peut être utilisée comme surface habitable couverte supplémentaire à l'extérieur et invite à la détente et au plaisir. Elle est accessible depuis toutes les pièces et permet aux habitants de participer au jeu illimité de la nature. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte luxueuse, salle à manger et salon s'étend sur 79m2. Il offre une vue de rêve vers le sud et l'est. L'une des trois chambres à coucher dispose de son propre dressing. Les deux salles de bains séparées disposent respectivement d'une baignoire et d'une douche. La maison comprend une grande entrée, une buanderie privée à l'étage, ainsi qu'un cellier, un local technique et une cave à vin. Un chauffage central efficace par pompe à chaleur air/eau avec un distributeur de chauffage au sol et un régulateur séparés assurent un climat ambiant agréable. La mesure de la chaleur intégrée garantit une facturation de l'énergie en fonction de la consommation. Un panneau tactile dans l'entrée permet de commander le vidéophone, les stores électriques et solaires, les luminaires, le chauffage au sol et certaines prises de courant. Le système sert également à enregistrer la consommation d'électricité, de chaleur et d'eau.L'objet se trouve actuellement en phase de gros œuvre, l'ensemble de l'aménagement intérieur peut être choisi et conçu en fonction des propres besoins. Des modifications du plan d'ensemble sont également encore possibles après consultation.Un parking couvert fait partie de la maison en terrasses. Le local disponible, accessible séparément et doté d'un WC commun, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme bureau, salle de loisirs, etc. Des locaux fermés pour les motos, les vélos, les poubelles et l'abri sont également utilisables en commun.En cas d'intérêt, nous vous ferons volontiers parvenir notre documentation de vente complète.Les visites ont lieu sur rendez-vous aux dates suivantes :Mercredi 1er mai 2024 de 15h00 à 19.00 heuresJeudi 2 mai 2024 de 15.00 heures à 19.00 heuresSamedi 25 mai 2024 de 12.00 heures à 16.00 heures

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CHF 2’035’800.–
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Gaichtstrasse, 2512 Twann-Tüscherz

5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Seesicht und Alpenblick

Das Neubau-Terrassenhaus im Stockwerkeigentum befindet sich auf der ersten Etage der Bellevue-Überbauung und kann einfach und bequem von der Einstellhalle mittels Aufzug direkt erreicht werden. Das 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus mit 170.9 m2 Wohnfläche verfügt über eine sehr schöne Sicht auf den Bielersee und die Alpen. Die 35.4 m2 grosse, traumhafte Loggia ist als zusätzliche gedeckte Wohnfläche im Freien nutzbar und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Sie ist von sämtlichen Zimmern erreichbar und lässt die Bewohner am uneingeschränkten Naturspiel teilhaben.Der grosszügige Wohnbereich mit offener, luxuriöser Wohnküche sowie Ess- und Wohnzimmer umfasst ganze 79 m2. Er bietet eine traumhafte Sicht in Richtung Süden und Osten. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Die zwei separaten Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne bzw. eine Dusche. Das Haus umfasst ein grosses Entrée, eine eigene Waschküche auf der Etage, sowie Vorratsraum, ein Technikraum und Weinkeller.Eine zentrale, effiziente Luft / Wasser- Wärmepumpenheizung mit separatem Fussbodenheizungsverteiler und Regler sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die eingebaute Wärmemessung stellt eine verbrauchsabhängige Energieabrechnung sicher. Durch ein Touchpanel im Eingangsbereich sind die Video-Gegensprechanlage, die elektrischen Storen und Sonnenstoren, Leuchten, Bodenheizung und ausgewählte Steckdosen bedienbar. Das System dient zusätzlich zur Aufzeichnung des Elektro-, Wärme- und Wasserverbrauches.Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau, die gesamte Inneneinrichtung kann auf die eigenen Bedürfnisse ausgewählt und gestaltet werden. Auch Änderungen am Grundriss sind nach Rücksprache noch möglich.Zum Terrassenhaus gehört ein Einstellhallenparkplatz. Das separat zugängliche Disponibel mit einem gemeinsamen WC bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büroraum, Hobbyraum, etc. Ebenfalls gemeinsam nutzbar sind geschlossene Räume für Motorräder, Fahrräder, Kehricht sowie Schutzraum.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unsere umfassende Verkaufsdokumentation zukommen.Besichtigungen finden auf Voranmeldung an den folgenden Terminen statt: • Mittwoch, 1. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Donnerstag, 2. Mai 2024 von 15.00 Uhr – 19.00 Uhr • Samstag, 25. Mai 2024 von 12.00 Uhr – 16.00 Uhr

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Twann-Tüscherz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.58 % auf 1'193 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 79'215. 11.72 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.54 % haben einen SEK II-Abschluss, 23.1 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.63 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.84 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.44 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Twann-Tüscherz beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.15 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.85 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Twann-Tüscherz 14 neue Wohnungen gebaut. Insgesamt entstanden 3 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 11 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Twann-Tüscherz verfügt nun insgesamt über 792 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 67. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 175, 222 und 143 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 143 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 79. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Twann-Tüscherz beträgt 2.32 %. Dabei stehen 1.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.74 %, 1.83 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.14 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 4.13 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 7.79 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'395. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'182 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'691 oder weisen genau diesen Wert auf.