2 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Urnäsch

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CHF 1’895’000.–

6.5 Zimmer 174m² Wohnfläche

9107 Urnäsch

ERLEBEN SIE DIE PURE RUHE – EMOTIONEN ENTSTEHEN HIER

Auf der Suche nach einmaliger Ruhe, einer traumhaften Aussicht und riesigem Umschwung mit eigenem Naturteich? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig! Unweit der Ortschaft Urnäsch an erhöhter, aber ganzjährig erreichbarer Lage befindet sich Ihr neuer, einzigartiger Wohntraum. Die Liegenschaft besteht aus zwei Einheiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Jedoch können Sie das Untergeschoss problemlos mit den oberen Stockwerken verbinden, um eine grosse Einheit zu erzeugen. Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett saniert und ist barrierefrei. Lassen Sie sich vom pflegeleichten Marmorboden, dem beheizten Wintergarten mit grandioser Aussicht sowie der modernen Designerküche überzeugen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, wobei in diesem Stockwerk weiteres Ausbaupotential steckt. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die eigene Quelle sowie der Naturteich mit Wasser in Trinkwasserqualität.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Einliegerwohnung+ Blockhütte mit Ausbaupotential im oberen Bereich des Grundstücks+ Quellwasser-Naturteich zur Abkühlung + Moderne, offene Küche mit integriertem Réduit+ Traumhafte, unverbaubare Aussicht+ Doppelgarage und grosszügiger KellerEin solches Immobilienangebot ist selten auf dem Markt zu finden! Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Diese Auflistung enthält:

Haustiere erlaubt
Cheminée
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
+3

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CHF 620’000.–

12 Zimmer 420m² Wohnfläche

Schönau 679, 9107 Urnäsch

Liegenschaft mit viel Nutzungspotential

Suchen Sie nach einer einzigartigen Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieser charmante Landgasthof die ideale Investition für Sie sein. Mit seinem rustikalen Charme und seiner idyllischen Lage bietet er eine breite Palette von Nutzungsoptionen:1. Restaurant: Der Gasthof kann ohne grösseren Aufwand wieder eröffnet werden. 2. Wohnhaus: Der Landgasthof kann problemlos in ein geräumiges Wohnhaus umgewandelt werden. Mit den grosszügigen Zimmern und dem rustikalen Flair ist dies der perfekte Ort, das Landleben in vollen Zügen zu geniessen. 3. Mehrgenerationenhaus: Die grosse Fläche ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. So können Sie die familiäre Nähe wahren, während jeder seine eigenen Räume geniesst.4. Bed & Breakfast: Mit seinen charmanten Zimmern und dem ländlichen Ambiente eignet sich der Landgasthof ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfast. Touristen und Reisende werden die Ruhe und einladende Freundlichkeit dieser Unterkunft zu schätzen wissen.Weitere Glanzpunkte dieser Liegenschaft sind:• Grösse: 618 m² in der Wohn- und Gewerbezone WG2, 73 m² Wald, 11 m² Gewässer• Lage: Der Landgasthof liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Natur und frischer Luft. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, an wunderschöner, sonniger Lage zwischen Urnäsch und Bächli Hemberg und bietet eine freie, unverbaubare Sicht zum Säntis.• Historischer Charme: Der Gasthof verfügt über rustikale Details und eine lange Geschichte, die seinen einzigartigen Charakter unterstreichen.• Grosser Garten: Ein weitläufiger Garten bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung• Parkmöglichkeiten: Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung RaumprogrammRestaurant • Restaurantbereich mit Buffet • Zweiter Restaurantbereich • Küche mit Kühl- und Tiefkühlraum • Damen- und Herrentoiletten • Abstellraum • Büro • Kleineres Sitzungszimmer / Versammlungsraum • Abgang zum Keller • Ausgang zum Sitzplatz Obergeschoss • Diverse Schlafzimmer • Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, Toilette • Abstellraum • Zugang zur Terrasse und Dachstock • Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss • Weitere Zimmer – eines komplett renoviert mit Dusche und WC • Nasszelle • Separate Toilette Untergeschoss • Grosser separater Kellerraum Sitzplatz • Sonniger Sitzplatz mit schönem Baumbestand Terrasse • Separater Terrassenbereich Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich, Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Urnäsch hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.23 % auf 2'300 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 56'865. 6.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.22 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.84 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 27.07 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.26 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern 13.45 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Urnäsch beträgt 17.41 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Urnäsch ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 35 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 9 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Urnäsch vor allem für Familien attraktiv. Bestand Urnäsch verfügt nun insgesamt über 1'435 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 80 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 290 Wohnungen mit 2 Zimmern, 306 mit 3 und 260 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 260 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 295. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Urnäsch bei 1.23 %. So sind 1.3 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.57 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.7 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 955. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 780 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'350.

PLZ von Urnäsch

Wohnung & Haus kaufen 9107 (Urnäsch)

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