22 Treffer - Immobilien in Vitznau kaufen

Maison Seemli - Atelier-Maisonette

Atelier-Maisonette Atelier-Maisonette in Vitznau ? 130 m² für Wohnen und Arbeiten, mit Garten2.5 Zimmer auf 130 m²: Diese Maisonette gibt dem Arbeiten, dem Atelier oder dem Gästebereich denselben Platz wie dem Wohnen. Über zwei Geschosse, mit eigenem Sitzplatz im Garten.Highlights • 2.5 Zimmer, 130.6 m² Wohnfläche über EG und 1. OG • Ungewöhnlich grosszügiger Grundriss ? Raum für Atelier, Büro oder Gäste • 15.2 m² eigener Gartensitzplatz plus 14.3 m² Terrasse/Balkon Maison Seemli, VitznauDas über Generationen gewachsene «Seemli» am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten «Türmli» - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige «Dorfkrone» als Herzstück der Siedlung.Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und «Türmli» in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.https://seemli-vitznau.ch/ Zum Projekt • Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb • Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern • Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau • Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029 VitznauDirekt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.

Maison Seemli - Reiheneinfamilienhaus

Reiheneinfamilienhaus 5.5-Zi-Reiheneinfamilienhaus mit 175 m² am Dorfrand von VitznauEin eigenes Haus über drei Geschosse, mit eigenem Eingang und klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Am ruhigen Dorfrand, mit der Rigi vor der Haustür.Highlights • 5.5 Zimmer, 175.5 m² Wohnfläche über UG, EG und 1. OG • Eigener Hauseingang, Wohnen wie im Einfamilienhaus • 12.5 m² Terrasse/Sitzplatz Maison Seemli, VitznauDas über Generationen gewachsene «Seemli» am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten «Türmli» - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige «Dorfkrone» als Herzstück der Siedlung.Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und «Türmli» in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.Zum Projekt • Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb • Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern • Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau • Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029 https://seemli-vitznau.ch/VitznauDirekt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.

Maison Seemli - Türmli-Maisonette

Türmli-Maisonette Über drei Geschosse zuoberst im Türmli - 2.5 Zi mit 37.5 m² TerrasseZuoberst im ehemaligen Silo, über drei Geschosse: eine Maisonette, die es so kein zweites Mal gibt. Dazu eine Terrasse von 37.5 m² mit Blick über Dorf, See und Rigi.Highlights • 2.5 Zimmer, 67.5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3./4.Obergeschoss • 37.5 m² Terrasse - mehr als die halbe Wohnfläche noch einmal draussen • Rundumblick auf Rigi, Vierwaldstättersee und Innerschwyzer Bergwelt Maison Seemli, VitznauDas über Generationen gewachsene «Seemli» am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten «Türmli» - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige «Dorfkrone» als Herzstück der Siedlung.Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und «Türmli» in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.Zum Projekt • Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb • Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern • Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau • Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029 https://seemli-vitznau.ch/VitznauDirekt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.

Wohnhaus Seemli 4.5-Zimmer Wohnung

Wohnhaus Seemli Vitznau Im idyllischen Vitznau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit spektakulärer Panoramaaussicht verbinden.Die elegante Architektur überzeugt durch grosszügige Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Räume dank grosszügigen Fensterfronten. Hochwertige Materialien wie eine helle, verputzte Fassade in den unteren Geschossen und eine behandelte, vertikale Holzfassade ab dem zweiten Obergeschoss verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und angenehme Wohnatmosphäre. Geräumige Zimmer, durchdachte Raumaufteilung und Terrassen mit beeindruckendem Blick ins Grüne bis hin zum Vierwaldstättersee unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Der Ausbau besticht mit ausgewählten Materialien und modernen Annehmlichkeiten: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern, stilvolle Nasszellen mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten, moderne Küchen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche stets für frische Luft und optimalen Wohnkomfort sorgt.Naturnahes Wohnen in stilvoller Architektur mit atemberaubender Aussicht in der attraktiven Lage von Vitznau.

Wohnhaus Seemli 4.5-Zimmer Attika

Wohnhaus Seemli Vitznau Im idyllischen Vitznau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit spektakulärer Panoramaaussicht verbinden.Die elegante Architektur überzeugt durch grosszügige Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Räume dank grosszügigen Fensterfronten. Hochwertige Materialien wie eine helle, verputzte Fassade in den unteren Geschossen und eine behandelte, vertikale Holzfassade ab dem zweiten Obergeschoss verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und angenehme Wohnatmosphäre. Geräumige Zimmer, durchdachte Raumaufteilung und Terrassen mit beeindruckendem Blick ins Grüne bis hin zum Vierwaldstättersee unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Der Ausbau besticht mit ausgewählten Materialien und modernen Annehmlichkeiten: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern, stilvolle Nasszellen mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten, moderne Küchen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche stets für frische Luft und optimalen Wohnkomfort sorgt.Naturnahes Wohnen in stilvoller Architektur mit atemberaubender Aussicht in der attraktiven Lage von Vitznau.

Wohnhaus Seemli 6.5-Zimmer Wohnung

Wohnhaus Seemli Vitznau Im idyllischen Vitznau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit spektakulärer Panoramaaussicht verbinden.Die elegante Architektur überzeugt durch grosszügige Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Räume dank grosszügigen Fensterfronten. Hochwertige Materialien wie eine helle, verputzte Fassade in den unteren Geschossen und eine behandelte, vertikale Holzfassade ab dem zweiten Obergeschoss verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und angenehme Wohnatmosphäre. Geräumige Zimmer, durchdachte Raumaufteilung und Terrassen mit beeindruckendem Blick ins Grüne bis hin zum Vierwaldstättersee unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Der Ausbau besticht mit ausgewählten Materialien und modernen Annehmlichkeiten: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern, stilvolle Nasszellen mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten, moderne Küchen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche stets für frische Luft und optimalen Wohnkomfort sorgt.Naturnahes Wohnen in stilvoller Architektur mit atemberaubender Aussicht in der attraktiven Lage von Vitznau.

Ihr Rückzugsort am See - ruhig, sonnig, einzigartig.

Die LageDie historische Villa besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am Ufer des Vierwaldstättersees. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die freie Sicht über den See und die sonnenverwöhnte Ausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter.Vitznau liegt direkt am Ufer des Vierwaldstättersees und zählt zu den attraktivsten Seegemeinden der Zentralschweiz. Die malerische Verbindung von See- und Berglandschaft, die hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete touristische Infrastruktur verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Dank der unmittelbaren Nähe zur Rigi, zu den Schiffstationen und zu zahlreichen Wandergebieten bietet Vitznau vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und gilt als eine der begehrtesten Wohn- und Feriendestinationen der Region.Das WichtigsteDie Liegenschaft umfasst insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen, die durch ein grosszügiges Raumangebot und einen individuellen Innenausbau überzeugen. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Lift erschlossen und das Gebäude befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Jede Wohneinheit profitiert zudem von einem attraktiven Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität sowie vom Zugang zur gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage.Die denkmalgeschützte «Villa Post am See» wurde mit viel Liebe zum Detail und grosser Sorgfalt umfassend saniert. Die aufwendigen Erneuerungsarbeiten verleihen dem historischen Gebäude neuen Glanz und verbinden seinen einzigartigen Charakter harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Überhohe Räume und eine offene, zeitgemässe Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles und hochwertiges Wohnambiente. Sämtliche Wohneinheiten sind zudem als Zweitwohnsitz bewilligt.Das BesondereDie «Villa Post am See» in Vitznau vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter. An privilegierter Lage, direkt im Dorfzentrum und am Ufer des Vierwaldstättersees, bieten die hochwertig sanierten Eigentumswohnungen ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz unterstreicht die Exklusivität und Attraktivität dieses aussergewöhnlichen Wohnangebots zusätzlich.

Architektur am Südhang der Rigi

Villa auf drei Wohnebenen über den Dächern von Vitznau mit freiem Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage am Südhang der Rigi schenkt dem Grundstück Weite nach vorne und Ruhe im Rücken, und dennoch sind Dorfzentrum, See, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar. Ursprünglich 1977 erbaut, wurde die Liegenschaft 2010/2011 unter der Leitung von Antonietty Architekten aus Luzern bis auf die Grundmauern zurückgeführt und vollständig neu aufgebaut Hülle, Technik und Ausbau wurden auf einen modernen Standard gebracht. Auf drei Wohnebenen verteilen sich 8.5 Zimmer mit rund 300 m² Nettowohnfläche (384 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss bildet mit offenem Wohn- und Essbereich, angrenzendem Wintergarten samt Cheminée und einer hochwertigen V-ZUG-Küche das Herz des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine massgefertigte Ankleide sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein eigenständiger Gästebereich mit zwei grossen Zimmern, eigener Nasszelle und direktem Zugang zur 48 m² grossen Terrasse. Das Untergeschoss bietet ein Büro mit Tageslicht, einen grosszügigen Hauswirtschafts- und Waschbereich, Werkstatt, Zivilschutzkeller, Gartengeräteraum sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Ein Personenlift verbindet komfortabel alle drei Geschosse. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett, individuell gefertigte Schreinerarbeiten und zahlreiche massgefertigte Einbauschränke ziehen sich als durchgängige Materialsprache durchs ganze Haus. Geheizt wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit vier Flachkollektoren. Die Flachdächer sind auf rund 92 m² extensiv begrünt. Auf dem 1'449 m² grossen Grundstück laden weitläufige Terrassen von insgesamt rund 88 m² mit elektrisch betriebenen Sonnenstoren zum Verweilen ein. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Auf einen Blick: - Baujahr 1977, Totalsanierung 2010/2011 durch Antonietty Architekten - Personenlift über alle drei Etagen - Wintergarten mit Cheminée - V-ZUG-Küche, massgefertigte Schreinerarbeiten, Eichenparkett - Wärmepumpe mit Solarthermie, begrünte Flachdächer - Doppelgarage plus mehrere Aussenparkplätze - Fussläufig zu Dorfzentrum, See und ÖV Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Privater Rückzugsort über dem Vierwaldstättersee

Hoch über dem Vierwaldstättersee, auf rund 1'200 Metern über Meer, liegt dieses Haus im Weiler Matt im Gemeindeteil Hinterbergen oberhalb von Vitznau. Der Blick reicht über den See auf Pilatus, Bürgenstock und die Urner Berge ein Panorama, das mit Tageszeit und Wetter ständig ein anderes ist. Das Haus wurde 2004 als Ersatzneubau in solider Holzbauweise erstellt. Der Sockel ist in Beton ausgeführt, Erd- und Obergeschoss in Holz. Braune Bedachung, Holzfensterläden und das weit auskragende Vordach fügen die Architektur ruhig in die alpine Umgebung ein. Das Gebäudevolumen beträgt 665 m, die Wohnfläche rund 205 m² auf drei Geschossen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich über 32 m² unter einer sichtbaren Holzbalkendecke. Herzstück ist der Speckstein-Kachelofen. Die Küche schliesst direkt an: helles Holz, schwarze Granitabdeckung und zwei Fenster mit Blick ins Grüne. Ein WC mit Dusche und der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das Geschoss. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, das Badezimmer und ein Wirtschaftsraum. Weiss gestrichenes Täfer, Parkett und Holzbalkendecken geben den Räumen eine helle, ruhige Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über eine grosse Galerie mit dem Haus verbunden. Hell lasierte Holzverschalung, ein eingebauter Ofen und rund 63 m² Fläche machen daraus einen Raum, der sich als Arbeits-, Musik- oder Gästebereich nutzen lässt. Der Sitzplatz an der Hausseite liegt geschützt unter dem auskragenden Obergeschoss. Der gepflasterte Vorplatz mit Feuerstelle öffnet sich zum Panorama und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Bei der Haustechnik verbindet das Haus Eigenständigkeit mit Komfort: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung, das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet. Das Trinkwasser stammt aus einer eigenen Quelle, ein Internetanschluss ist vorhanden. Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt; ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht. Die Liegenschaft ist über die Strasse ab Gersau (rund 25 Minuten), mit der Luftseilbahn Hinterbergen oder zu Fuss erreichbar. Die Zufahrt über die Güterstrasse ist durch die Mitgliedschaft in der Strassengenossenschaft sowie eine Dauerkarte gesichert. Im Winter wird die Strasse nicht geräumt; die Erschliessung erfolgt in dieser Zeit über die Luftseilbahn, die Vitznau in rund 7 Minuten mit der Bergstation verbindet. Bei der Talstation besteht die Möglichkeit für einen Parkplatz. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, ist dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) jedoch nicht unterstellt. Das 2004 erstellte Wohnhaus gilt als altrechtliche Wohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes und ist frei als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Ein Erwerb durch Personen im Ausland (Lex Koller) ist nicht möglich. Das Haus ist zurzeit vermietet. Auf 1'479 m² eigenem Umschwung, eingebettet in offene Berglandschaft, entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Weitsicht suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.