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Apartment & house to buy in Vitznau

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CHF 2,180,000.–148m24.5rm

6354 Vitznau

Freuen Sie sich auf das luxuriöse Ambiente, welches Ihnen diese traumhafte 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit 148 m² Wohnfläche direkt am Vierwaldstättersee bietet. Raumhohe Panoramafenster lassen die Natur und die Innenräume miteinander verschmelzen. Ein absoluter Höhepunkt bildet die gedeckte Terrasse, von wo man glaubt, über dem See zu schweben. Abgerundet wird das exklusive Wohnambiente durch die 3500m² grossen Parkanlage, des renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil.Highlights:+ Erst- oder Zweitwohnsitz+ Unverbaubares See- und Bergpanorama+ Einmalige Lage direkt am See+ Hochwertiger Innenausbau+ Diverse Einbauschränke+ Überdurchschnittliche Raumhöhen+ Luftwärmepumpe+ Bauweise im Minergie Standard + Parkanlage gestaltet von ENEAWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Milena Nedeljkovic freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Milena Nedeljkovic041 418 08 44079 418 32 32milena.nedeljkovic@domba.ch

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Price on request404m27.5rm

6354 Vitznau

Am Ende der Privatstrasse an exklusivster Lage in Vitznau befindet sich die Überbauung DRYADE, bestehend aus vier Villen. Die Villa OREA ist die Grösste und Aussergewöhnlichste der Dryaden. Von der räumlichen Anordnung, der architektonischen Ausgestaltung, dem Lichtkonzept bis hin zum gesamten Innenausbau ist OREA ein architektonisches Gesamtkunstwerk, entworfen von Ivana Calovic-Putincanin. In ihrer Konsequenz besticht sie durch zeitlose Eleganz und ihre innere Ruhe. Hier ist der Mensch im Mittelpunkt, das Gebaute und die Landschaftskulisse für die gewünschte Leichtigkeit des Lebens. Das Erlebnis beginnt bereits bei der Garageneinfahrt mit ihrer überhohen Decke, der goldenen Wand im Hintergrund und den Lüstern, ein Gefühl zur Einfahrt in einen Ballsaal. Dimensionen eröffnen sich, die alles Gewohnte weit hinter sich lassen.Angekommen im fünf Meter hohen Entree betritt man die Villa OREA über eine Steinbrücke, darunter das beleuchtete Aquarium. Die Ausstattung schon hier kaum in Worte fassbar, imposant, wertvoll und luxuriös, vor allem aber: Stil, Klasse und Grösse.Der Wohnbereich präsentiert sich auf 150 m², verbunden mit der Landschaft über rahmenlose Fenster. Von den seitlichen Terrassen geniesst man eine atemberaubende Aussicht über den See bishin zur Berglandschaft. Drei Zimmer sind gegen die Abendsonne, die Master-Suite zum See ausgerichtet. Ein Ankleidezimmer, eine Wellness-Dusche und ein Bad selbstverständlich mit Aussicht, sind Teil der Oase. Eine Treppe führt zum Dampfbad und auf die Dachterrasse.Der 230 m² grosse Dachgarten bildet den Höhepunkt des architektonischen Kunstwerks. Sie überblicken die Siedlung, das Park Hotel, den See und die Berge. Im Zentrum herrscht grenzenlose Privatheit mit Blick auf den unverbaubaren Rigi-Südhang und den Parkwald. Die Aussenküche und ein erhöhter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Aussendusche ermöglichen es, das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen zu geniessen.Es ist der Reichtum an Eindrücken und Erlebnissen, welche OREA zu einer zeitlosen Villa machen.Highlights zur Architektur:+ 4.9 m hohe Eingangshalle mit 8.5 m langem Aquarium+ Kaskadentreppe über vier Geschosse mit Aussicht ins Grüne+ Interner Lift mit direktem Ausgang zum Dachgarten+ Begrünte Dachterrasse, Natursteinwege und Plätze, Rasenroboter+ Aussenküche mit Gasgrill und Teppanyaki+ 7.5 m hohe geschlossene Garage mit drei PlätzenExtras:+ Luxuiöse Küche ausgestattet mit Teppanyaki, Wok, Induktionsherd, Steamer, Vakuum-/Wärmeschublade+ Loungebar mit zwei Weinkühlschränken, Kaffeemaschine, Wasser- und Eisspender+ Master-Suite ausgestattet mit Corianbadewanne eingebaut in Fensterbank, Wellness-Dusche+ Dampfdusche (Effegibi) im Dachaufbau+ Erhöhter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gegenstromanlage und Minipool (Whirlpool)OREA ist für Menschen, die das Schöne, das Authentische, das Aussergewöhnliche lieben.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Milena Nedeljkovic041 418 08 44079 418 32 32 milena.nedeljkovic@domba.ch

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Price on request157m24.5rm

6354 Vitznau

TRAUMHAFTE SEE- UND BERGSICHT IN DER STILVOLLEN 4 ½ ZI MINERGIE-WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSEIn der ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, unweit des Seeufers, beziehen Sie hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohlfühlräume im Minergie-Standard. Zu schätzen wissen werden Sie nicht nur die optimale Besonnung, sondern auch die traumhafte Sicht über den idyllischen Vierwaldstättersee in die Berge.MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Wärmepumpe, Komfortlüftung und Bodenheizung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen.ELTERNZIMMER MIT ANKLEIDE UND BAD EN SUITENur für Sie das Elternzimmer mit Ankleide, zugehörigem Bad und Zugang zur Terrasse. Perfekter Start in den Tag dank Regenbrause, Doppelwaschtisch und Closomat. In der Ankleide mit raffiniertem Beleuchtungskonzept bringen Sie Kleider und Schuhe geordnet unter.KÜCHE DER EXTRAKLASSEKochen auf hohem Niveau in der SABAG Design-Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten und natürlich mit Seesicht. Auch die breite Kochinsel mit Induktionskochfeld, den Steamer oder die gemütliche Sitzgelegenheit am Fenster werden Sie zu schätzen wissen.157m² LICHTDURCHFLUTETER WOHLFÜHLRAUM Offenes Wohnen / Essen / Kochen mit grossem Hebeschiebefenster zur Terrasse, drei helle Schlafzimmer, Bad / WC und Dusche / WC, Reduit und der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschrank. Bequemerweise sind die Lamellenstoren elektrisch betrieben und die Sonnenmarkisen automatisiert.ÜBER 21m² ZUSÄTZLICHER RAUMMehr privater Raum im Untergeschoss im geschlossenen Keller und der privaten Waschküche.SONNIGE TERRASSE MIT SICHTVerbringen Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden draussen auf der gedeckten Terrasse. Die Panoramasicht auf den See und die Alpenkette ist einfach umwerfend. Zusätzlich verwöhnt Sie die Abendsonne mit Wärme und Licht. Sitzkissen und Geräte verstauen Sie ganz einfach im Aussen-Reduit.STAURAUM FÜR SIEBringen Sie all Ihre Habseligkeiten ruhig mit, denn es steht viel Stauraum zur Verfügung; im grossen Einbauschrank, in der Ankleide, im Reduit, im Aussen-Reduit, im Kellerraum und in der privaten Waschküche. Für Schränke und Sideboards ist mehr als genug Platz.UMFANGREICHE PARKIERUNGDie beiden Einstellplätze Nr. 19 und Nr. 20 in der Tiefgarage stehen für Sie bereit. Fahrräder stellen Sie auf dem Zweirad-Abstellplatz ab. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. BEQUEMER ZUGANG MIT LIFTBequem gelangen Sie vom Hauszugang, aus Keller / Waschküche sowie aus der Garage direkt zum Lift, welcher Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt.UNABHÄNGIG WASCHENBequem waschen Sie in der privaten Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Sie können die Wäsche hängen lassen solange Sie wollen.WEITERE INFOS IN KURZFORM- Zahlreiche Einbauspots in der ganzen Wohnung- Schiebetür zur Dusche / WC- Vitznau gehört zu den sieben steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Luzern HOHE LEBENSQUALITÄT AM SEEAls Einwohner einer Seegemeinde profitieren Sie von der unbezahlbaren Freizeitqualität, welche die Nähe zum beliebten Vierwaldstättersee bietet. Strandbad, Kurpark direkt am See und die Schiffsanlegestelle in Gehdistanz. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.VIELFÄLTIGE FREIZEITNeben den zahlreichen Freizeitaktivitäten am und im See bietet die Bergwelt rund um die Rigi über 120 km Wanderwege, vielfältige Bikerouten und sogar einen Skilift. Drei Bergbahnen in kurzer Gehdistanz bringen Sie bequem mitten hinein ins Vergnügen.GUTE ANBINDUNGNur 2 Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde in die nahen Zentren. Mit dem Auto fahren Sie nach 15 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

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