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Wohnung & Haus kaufen in Weiach

8

CHF 675’000.–110m24.5Zi

Dörndlihag 2, 8187 Weiach

Blick ins Grüne in der steuergünstigen Gemeinde Weiach in Gehdistanz zum schönen Rhein und zum Stadlerberg steht eine neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Nebenräumen zum Wohnen und Geniessen bereit. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst 5 Wohnungen. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstrasse und bietet alle Annehmlichkeiten für modernes und zeitgemässes Wohnen. Raumprogramm Offene Küche mit integriertem Wohn- Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse die genügend Platz für Lounge-Elemente, den Grill für den Abend und Sitzgelegenheiten für Familie und Freunde bietet. Der Blick geht ins Grüne und lässt einen vom einen Moment zum anderen die Alltags-Sorgen vergessen. Schlafzimmer (grosszügig) mit Ensuite-Bad, Grosses Badezimmer mit WM/T und schöner Badewanne und Doppellavabo sowie zwei weitere helle und freundliche Schlaf- Bürozimmer runden das Angebot ab. Die Räume sind allesamt in hellen und warmen Farben mit Parkett und schönen Plattenbelägen ausgestattet und laden zum gemütlich Wohnen gerade zu ein. Im UG ist ein separates Kellerabteil vorhanden. Ein PP in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz stehen für Besitzer und Gäste zur Verfügung. Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem tollen Preis-Leistungsverhältniss überzeugen.

13

CHF 820’000.–128m26.5Zi

Haslistrasse 15, 8187 Weiach

Das geräumige und aus zwei Halbgeschossen sowie zwei weiteren Etagen bestehende Reihen-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 erstellt und war seiner Zeit voraus. Im Jahre 2012 wurde das Haus umfassend renoviert. An leicht erhöhter Hanglage und am nordwestlichen Ende von Weiach gelegen, befindet sich diese gepflegte Reihenhaus-Siedlung, welche aus insgesamt 8 Häusern besteht und über eine gemeinschaftliche Garageneinstellhalle verfügt. Die beiden südwestlich vorgelagerten Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone und können nicht bebaut werden. Das grosszügige, mehrheitlich ebene Grundstück Kataster-Nr. 88 hat eine Fläche von 244 m². Im Eingangsgeschoss befindet sich die grosszügige und stilvoll gestaltet Wohnküche mit einer Bar-Insel sowie eine Gäste-Toilette. Die Treppe führt hinauf zum Wohngeschoss, welches sich über die südseitige Hälfte der Gebäudegrundfläche erstreckt. Der grosszügige Sitzplatz mit Glasüberdachung ist dem Wohnbereich vorgelagert. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Zimmer sowie eine grosszügige Nasszelle (Bad/WC). Das Hauptschlafzimmer befindet sich im 2. Obergeschoss, welches mit einem südseitigen Balkon ausgestattet ist. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere, beliebig nutzbare Zimmer. Zuoberst befindet sich das grosszügige Dachgeschoss mit einer Fläche von 24 m². Das zweigeschossige (Halbgeschosse) Untergeschoss beinhaltet den Heizraum sowie die Waschküche und einen beliebig nutzbaren, gut ausgebauten Bastel- und Hobbyraum. Die Liegenschaft präsentiert sich in allen Bereichen mit einem guten und zeitlos gestalteten Ausbaustandard. Insbesondere ist das Haus sehr vielseitig, bzw. geräumig und eignet sich optimal für eine grössere Familie oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Umgebung ist aktuell pflegeleicht gestaltet und befindet sich auch bei den übrigen Häusern in einem gepflegten Zustand. Generell überzeugt die Liegenschaft durch ein hohes Flächenausmass und bietet ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

10

CHF 840’000.–192m26.5Zi

Winkelstrasse 2, 8187 Weiach

Dieses 6.5 Zimmer- Traumhaus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 192 m² besticht durch seine offene und gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch seinen ganz persönlichen Charme. Auf dem Sitzplatz mit grosszügigem Gartenanteil lassen sich lauschige Sommerabende geniessen. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, den schlichten Nasszellen, den heimeligen Schlafzimmern und der modernen Küche werden Sie begeistert sein! Ein eigenes Kellerabteil, ein separates Reduit sowie ein Estrich bieten viel Platz für Stauraum. 2 Tiefgaragenplätze runden dieses hervorragende Angebot ab. Das Wichtigste in Kürze: - Wohnfläche von ca. 192 m² - Durchdachte Raumaufteilung - Sitzplatz mit grosszügigem Gartenanteil - 3 schlichte Bäder - Separates Reduit und Estrich - 2 Tiefgaragenparkplätze für zusätzlich CHF 60'000.00 Zögern Sie nicht und reservieren Sie noch heute Ihr neues Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen das detaillierte Exposé der Wohnung zu. Wir freuen uns auf Sie! Baujahr: 2007

9

CHF 980’000.–320m27.5Zi

Chälenstrasse 12, 8187 Weiach

Wahrlich an der Chälenstrasse wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Bewohner. Das ehemalige Bauernhaus mit grosszügiger Werkstatt und Schopfanbau und einem grosszügigen Garten lässt keine Wünsche offen! Kinder mit Bewegungsdrang und Eltern mit Platzbedarf sind erwünscht. Raumaufteilung: EG: grosszügiges Entrée, Schlaf- oder Bürozimmer. Living im ehemaligen Oekonomieteil und eine wertige Küche runden das Angebot ab. Anbau: Geräteschopf und Holzschopf/Werkstatt warten auf Bastler und Hobby-Pfleger, Platz ist auf alle Fälle genügend vorhanden. Obergeschoss: Fünf Zimmer, die man als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen kann, stehen zur Verfügung. (Raumgrössen von 13m2 bis 22 m2) Anbau: Bad/WC, Raum für Haustechnik und Dusche/WC Das Haus hat einen ganz eigenen Charakter mit Riegelbauweise und viel warmem Holz und einer speziellen Formensprache. Vielleicht sitzen Sie bald im schönen Garten, pflegen Ihre Gemüsebeete, spielen mit Ihren Kindern Fussball oder halten auf dem Balkon Siesta und schauen in die grüne und ruhige Umgebung. Jemand, der den ländlichen und steuergünstigen Charakter von Weiach kennen lernt, wird sich in sein neues Heim verlieben. Da bin ich mir sicher! Machen Sie einen ersten Schritt und schauen Sie sich das spezielle Objekt an. Besichtigungen müssen mit den aktuellen Mietern koordiniert und abgesprochen werden. Rufen Sie mich an, um einen individuellen Termin zu vereinbaren!

13

Preis auf Anfrage114m24.5Zi

Dammweg 16, 8187 Weiach

In Weiach ist im Jahr 2017 ein neues, familienfreundliches Wohnquartier entlang der Kaiserstuhlerstrasse entstanden. Die Wohnüberbauung Rheinblick umfasst sieben Mehrfamilienhäuser (jedes Haus bildet eine eigene Stockwerkeigentümergemeinschaft) mit total 63 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in den eigenen vier Wänden und geniessen Sie die ländliche Umgebung. Die 4.5-Zimmer-Attikawohnungen überzeugt durch die gut möblierbare Grundrissgestaltung, den zeitgemässen Innenausbau (inkl. Klimaanlage) und nicht zuletzt durch den eigenen Waschturm. Die ideale Westausrichtung lädt zudem zum gemütlichen Verweilen auf der grosszügigen Haupt-Terrasse (43m2) ein, von welcher ein herrlicher und weitreichender Ausblick genossen werden kann. Zudem gibt es auch noch eine zweite Terrasse (28m2). Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Es sind zudem genügend Velo- und Kinderwagenräume vorhanden. Der gemeinschaftliche Spielplatz lädt zum täglichen Treffen der kleinen Bewohner ein. Einkauf: Der Volg-Dorfladen befindet sich ca. 500 Meter von unserer Überbauung Rheinblick entfernt und deckt den täglichen Gebrauch ab. Zur Landi Genossenschaft sind es nur wenige Schritte. Für den Grosseinkauf ist der günstige Einkauf im nur 5 Minuten entfernten Aldi in Hohentengen (Deutschland) ideal und auch das internationale Onlineshopping (Grenzpakete in Hohentengen) ist bequem nutzbar. Öffentlicher Verkehr: Durch die Busverbindung nach Oberglatt ist Weiach im 30 Minutentakt gut bedient. Weiter besteht eine Busverbindung nach Kaiserstuhl AG, von wo die Weiterfahrt via Bahn Richtung Zurzach (AG) oder Bülach gewährleistet ist. Ebenfalls ist der Flughafen Zürich mit dem Flughafenbus via Oberglatt gut erreichbar. Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden (max. 2 Parkplätze). 1 Parkplatz ist momentan an einem Nachbarn vermietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin mit Finanzierungsbestätigung der Bank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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