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Wohnung & Haus kaufen in Wermatswil

Attikawohnung an Top-Lage in Wermatswil (Uster) (1)
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Attikawohnung an Top-Lage in Wermatswil (Uster) (4)

CHF1’695’000.–156m24.5ZiTop

8615 Wermatswil

Wohnen wie im Einfamilienhaus an erhöhter Lage zwischen dem Greifensee und Pfäffikersee! Diese geräumige, helle und gepflegte Maisonette-Wohnung mit Weitsicht in ruhigem Quartier bietet folgende Vorzüge: • 155.7 m2 Nettowohnfläche • pflegeleichter Vinyl-Design-Bodenbelag im 1. Geschoss, Parkett im 2. Geschoss, Nasszellen Feinsteinzeug • mediterrane Feinsteinzeug-Platten auf Terrasse und Loggia • gedeckte Loggia (Süd-West) für Abkühlung an heissen Sommertagen, separate Terrasse für Grill u.ä. • elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren und Markisen • elektrisch bedienbare Dachfenster mit Aussenstoren und Regensensor • hochwertige Forster-Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler (V-Zug) • Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug und Kühl-/Gefrierkombination (V-Zug) • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (V-Zug) • grosszügige Zimmer mit zusätzlicher Raumhöhe (> 2.50 m) • 2 Nasszellen (WC/Dusche und WC/Badewanne/Dusche) • Bad en suite und Schlafzimmer (BF 46 m2) im oberen Stock mit drei grossen Dachfenstern • 3 Reduits, mehrere Einbauschränke • ökologische, kostengünstige Holz-Heizung • Bodenheizung, individuelle Raumtemperatur-Regelung • moderne HUE-Deckenbeleuchtung (LED, dimmbar) • Anschlüsse TV/Internet in allen Zimmern • sehr grosser Kellerraum, zusätzlicher Hobbyraum mit Fenster (inklusive) • 2 Tiefgaragen-Parkplätze (zzgl. je CHF 35‘000.--) • Kindergarten, Primarschule und ÖV-Anbindung in Gehdistanz (3 Min.) • in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn (Uster-Nord) Das Gebäude und die Umgebung sind sehr gut unterhalten. Fassade wurde Herbst 2021 saniert und neu gestrichen. In der Wohnung selbst wurden 2022 verschiedene Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem Top-Zustand präsentiert. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!WICHTIG: Makleranrufe nicht erwünscht. Direktverkauf durch Eigentümer. Die Detailpläne finden Sie im Anhang. Weitere Unterlagen können bei konkretem Interesse und nach Besichtigung zugestellt werden. Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung.

Attikawohnung an Top-Lage in Wermatswil (Uster) (2)
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CHF730’000.–94m22.5Zi

Vordergasse 18, 8615 Wermatswil

An leicht erhöhter Lage mit Aussicht über Uster entstehen im begehrten Ortsteil Wermatswil zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit einem Mix von 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Wermatswil zählt zu den 11 Ortsteilen von Uster und liegt optimal zwischen dem Pfäffiker- und dem Greifensee. Aussergewöhnliche Grundrisse gepaart mit einem angenehmen Ausbaustandard garantieren Ihnen hier ein einmaliges Wohnerlebnis. Die 2.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch: - rund 94 m2 Wohnfläche über das gesamte 2. Dachgeschoss - Einbau-Garderobe im Vorplatz zur Wohnung - moderne Küche, ausgestattet mit V-Zug-Geräten - offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit einer Vielzahl an Dachfenstern - Schiebetüre zur lauschigen Loggia mit Fernsicht - Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette - praktisches Reduit in der Wohnung mit Waschturm von V-Zug - eigenes Kellerabteil im UG Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenplatz erworben werden. Im Untergeschoss sowie im Aussenbereich stehen genügend Plätze für Fahrräder zur Verfügung. Vom Untergeschoss bis zum 1. Dachgeschoss kann man bequem per Lift fahren. Baubeginn: erfolgt Bezug: ca. Frühling/Sommer 2024 In wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Bushaltestelle, den Dorfladen sowie das Naherholungsgebiet. Die Busfahrt zum Stadtzentrum und Bahnhof Uster beträgt lediglich 7 Minuten. Von hier aus verkehren unzählige Linien nach Zürich, Rapperswil, Wetzikon, etc. Ein Zuhause in ländlicher Umgebung und doch sehr stadtnah - der perfekte Ort um sich wohl zu fühlen und das Leben zu geniessen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie die Zustellung der aktuellen Grundrisspläne etc. jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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CHF1’460’000.–5.5Zi

Vordergasse 18, 8615 Wermatswil

Falls Sie auf der Suche nach einem grosszügigen und aussergewöhnlichen Zuhause sind, hat Ihre Suche nun endlich ein Ende. Hier ist Ihr Wohnjuwel! An leicht erhöhter Lage mit Aussicht über Uster entstehen im begehrten Ortsteil Wermatswil zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten: Haus A mit einem Mix aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, Haus B mit vorwiegend 5.5-Zimmer-Wohnungen. Wermatswil zählt zu den 11 Ortsteilen von Uster und liegt optimal zwischen dem Pfäffiker- und dem Greifensee. Aussergewöhnliche Grundrisse gepaart mit einem angenehmen Ausbaustandard garantieren Ihnen hier ein einmaliges Wohnerlebnis. Die 5.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch: - Wohnflächen von rund 150 m2 - lediglich eine Wohneinheit pro Hausgeschoss - Entrée mit Garderobe - offener Wohn-/Essbereich mit Schiebetüre zur Loggia - gemütliche Loggia mit Fernsicht nach Uster - moderne Küche, voll ausgestattet mit V-Zug-Geräten - 4 geschlossene Zimmer mit Grössen zwischen 11.5 - 18.7 m2 - zwei geräumige Nasszellen mit Tageslicht - separates Gäste-WC - Reduit mit Waschturm (V-Zug) in der Wohnung - grosse Kellerabteile im UG mit 13 m2 - 15 m2 Zur Wohnung können zusätzlich 1 - 2 Garagenplätze in der Tiefgarage erworben werden. Die Grundinstallation für den Anschluss von Elektrofahrzeugen ist vorhanden. Für Fahrräder und Kinderwagen stehen genügend Plätze zur Verfügung. Baubeginn: erfolgt Bezug: ca. Frühling/Sommer 2024 In wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Bushaltestelle, den Dorfladen sowie den Kindergarten und die Schule. Die Busfahrt zum Stadtzentrum und Bahnhof Uster beträgt lediglich 7 Minuten. Von hier aus verkehren unzählige Linien nach Zürich, Rapperswil, Wetzikon, etc. Ein Zuhause in ländlicher Umgebung und doch sehr stadtnah - der perfekte Ort um sich wohl zu fühlen und das Leben zu geniessen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie die Zustellung aktueller Grundrisspläne etc. jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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