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Haus kaufen in Worb

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CHF 995’000.–125m25.5Zi

Selibühlweg 1, 3076 Worb

Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage im familienfreundlichen Quartier Lindhalde am Ortsrand von Worb. Der Dorfplatz der Siedlung mit schönen Zierreben sowie einem Quartier-Restaurant (jeweils am Freitagabend & zweimal pro Woche Mittagstisch für Kinder offen) lädt zum Verweilen ein. Der Gemeinschaftsraum mit Küche und Toilette, welcher den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, erweitern das Angebot. Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft werden Sie automatisch Mitbesitzer des Hauswartshauses mit Einstellhallenplatz. Dieses ist vermietet und mit den jährlichen Mieteinahmen von CHF 27'960.- wird ein Teil der allgemeinen Kosten gedeckt. Ein weiteres Plus sind die praktischen Kehrichträume (Kompost, Papier/Karton & Kehrichtsäcke), welche Sie über die Einstellhalle erreichen.HausbeschriebDas Terrassen-Eckhaus überzeugt mit einer unverbaubaren Sicht über die Landwirtschaftszone bis in die Berge sowie der beiden attraktiven Aussenbereiche (Panoramaterrasse und Atrium). Auf der südlich ausgerichteten Panoramaterrasse kommen Sie in den Genuss von viel Sonne und traumhaften Sonnenuntergängen. Der idyllische Innenhof im Zentrum der Liegenschaft bringt Ihnen viel Tageslicht sowie einen einzigartigen Charakter in die Räumlichkeiten. Hier finden Sie Ruhe und absolute Privatsphäre.Das 5.5-Zimmer-Terrassenhaus wurde ursprünglich als zwei 2.5-Zimmerwohnungen konzipiert und profitiert von einer optimalen Grundrissgestaltung und viel Flexibilität in der Nutzung. So könnte das Haus, mit leichten baulichen Eingriffen, wieder in zwei Einheiten umgenutzt werden. Falls Sie ein weiteres Zimmer oder Büro benötigen, könnte das jetzige zweite Wohnzimmer ohne grösseren Aufwand abgeschlossen werden. Sämtliche Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Grösse sowie einzigartige Lichtverhältnisse. Zudem profitieren Sie von zwei Nassbereichen, einem Badezimmer mit Wanne, Lavabo & Toilette und einem Nassbereich mit Dusche sowie Lavabo & Toilette.Die Liegenschaft beherbergt im Untergeschoss neben der kleinen Waschküche und einem Keller, einen grosszügigen Bastel- & Hobbyraum auf rund 42 m². Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Hobbies. Im ehemaligen Künstleratelier können Sie Ihre individuellen Träume verwirklichen!Besichtigungen vor Ort finden unter Einhaltung der aktuellen Verhaltens- und Hygieneregeln weiterhin statt. In einem ersten Schritt können Sie unsere Objekte jederzeit auch virtuell erleben.

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CHF 1’190’000.–148m24.5Zi

Eggwaldstrasse 41, 3076 Worb

An erhöhter privilegierter Lage befindet sich das kernsanierte Reiheneinfamilienhaus inmitten des familienfreundlichen Quartiers Sonnhalde aus den 60er Jahren. Die sehr ruhige und nahezu verkehrsfreie Siedlung profitiert von angenehmen Gehdistanzen zum Dorfkern Worb, Naherholungsgebieten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.RaumbeschriebDas Designer-Reiheneinfamilienhaus wurde im Jahr 2020 von den Eigentümern geschmackvoll kernsaniert. Der Fokus wurde dabei auf eine professionell gestaltete Innenarchitektur, hochwertige und edle Materialisierung sowie einer entsprechenden Funktionalität und Flexibilität gesetzt. Die durchdachte Lichtgestaltung profitiert durch die optimale Ausrichtung (ost-west) sowie den raumhohen Fensterfronten mit Schiebetüren. Ein weiteres Highlight sind die elektrischen Lamellenstoren und Sonnenschutzmarkisen.Der einladende Hauseingangsbereich mit edlem Holzdeck verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einem kleinen Tisch. Hier geniessen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne! Gegenüber dem Hauseingang befindet sich das praktische Aussenreduit. Bei der Sanierung wurde die Liegenschaft mit einem Windfang erweitert, welcher Ihnen im einladenden Entrée weiteren Platz für die geschickt integrierte Garderobe spendet. Vom Entrée gelangen Sie in die offengestaltete Küche der Firma Bulthaup. Diese bietet Ihnen viel Stauraum, moderne Geräte sowie eine Kochinsel. Ein besonderer Eye-Catcher ist das hochwertige Nussbaum-Innenleben der Schränke. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich lässt sich durch die Grösse flexibel einrichten und überzeugt durch die wunderschöne Sicht über Wiesen und Hügel.Der Vorplatz im Obergeschoss erstrahlt durch die stillvollen Glasgeländer sowie den Oblichter. In entgegengesetzter Lage befinden sich zwei grosszügige lichtdurchflutete Zimmer mit praktischen Einbauschränken. In der Mitte der beiden Räume ist ein Badezimmer mit Wanne, zwei Waschtischen und einer Toilette angeordnet. Das westliche Zimmer verfügt zudem über einen Balkon auf welchem Sie eine fantastische Weitsicht geniessen können.Das Gartengeschoss überzeugt durch das sehr grosse und flexibel nutzbare Zimmer mit weiteren Einbauschränken. Neben der Fensterfront mit Blick in den pflegeleichten Garten mit Holzdeck und Rasenfläche könnten Sie den Raum mit einem kleinen baulichen Eingriff unterteilen. Angrenzend befindet sich der zweite Nassbereich mit Regendusche, Lavabo und Toilette. Der Vorplatz wurde ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und führt Sie zu den restlichen Räumlichkeiten wie Waschküche, Reduit und Keller.Besichtigungen vor Ort finden unter Einhaltung der aktuellen Verhaltens- und Hygieneregeln weiterhin statt. In einem ersten Schritt können Sie unsere Objekte jederzeit auch virtuell erleben.

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