Wohnung & Haus kaufen in 5033 (Buchs AG)

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage mit grossem Garten

Highlights • Angrenzend an Aarau • Vis à vis von Kantonsspital • Privatsphäre • Zeitlose Materialien • Freistehend • Hobbyraum • Specials wie Koi-Teich und Cheminée Ein exklusives und aussergwöhnliches EigenheimBei diesem aussergewöhnlichen Objekt ist die Formsprache des Architekten klar ersichtlich. Signifikante Details wie etwa die überdurchschnittlichen Raumhöhen oder der durchdachte Grundriss mit den verschiedenen Ebenen, erzeugen ein stilvolles Wohngefühl. Den Eingang betreten, empfängt Sie ein grosszugiges Entrée, so wie eine praktische Gäste-Toilette und ein Zimmer, welches aktuell als Home-Office genutzt wird.Im Hochparterre folgt der Wohn- und Essbereich. Diese Ebene beeindruckt durch ihre atemberaubenden Lichtverhältnisse und sorgt durch die offene Bauweise für ein zeitloses und modernes Flair. Das geräumige Wohnzimmer mit einem herrschaftlichen Cheminée, ist das Herzstück der Liegenschaft und besticht mit seiner zusätzlichen Höhe, sowie dem direkten Zugang auf den grossen, gedeckten Sitzplatz. Die anschliessende Küche ist mit genügend Arbeitsflächen und einer Bar ausgestattet. Die Treppe hoch gelangt man auf die nächste Ebene, welche ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine Dusche und eine Toilette beherbergt. Ein paar weitere Tritte hoch, ist man im Dachgeschoss angelangt. Hier befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Ein zeitloses, gepflegtes Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Abschliessend profitiert man bei diesem Wohnangebot von einem weitläufigen Untergeschoss. Der grösste Teil davon ist beheizt und solide ausgebaut. Hier kann man ein Studio einrichten, einem kleinen Gewerbe, oder einem Hobby nachgehen. Umgeben wird diese einzigartige Liegenschaft von einer hochwertigen Gartengestaltung, einem grossen gedeckten Sitzplatz und einem Koi Teich. Die Garage und ein Stellplatz runden dieses einmalige Wohnangebot ab.

7½-Zimmer Einfamilienhaus

Das freistehende 7½-Zimmer Einfamilienhaus wurde 2010 bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses rückgebaut und anschliessend wieder vollständig neu auf- und ausgebaut. Diesen Juni wurde sowohl die Dachuntersicht sowie auch die komplette Fassade neu gestrichen. Das Untergeschoss wurde aus Beton, Erd- und Obergeschoss aus Backsteinmauerwerk mit Aussendämmung gefertigt. Das Haus ist am Rand des ruhigen Wynenfeld-Quartiers gelegen, mit angrenzendem Landwirtschafts-Wiesland. Zu Fuss sind in 4 ? 5 Minuten der Bus in Richtung Aarau und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.Beim Betreten Ihres zukünftigen Zuhauses fällt bereits der praktische Grundriss auf. Im Vorraum findet ein Einbauschrank, eine Garderobe und das Treppenhaus Platz. Durch den Flur nach rechts betreten sie die offene Küche, den grosszügigen Essbereich und Wohnraum mit Wintergarten. Aus dem Korridor gesehen links ist das Badezimmer und zwei Zimmer, die mit rund 11 bzw. 13 m² als Büro, Atelier, Gästezimmer oder anderes dienen können. Der Wohn- und Essbereich besticht durch klare Linien und viel Tageslicht. Am Boden sind pflegeleichte Keramikfliesen und Landhausdielen in Eiche verlegt.Im Obergeschoss entdecken Sie weitere vier Zimmer mit Korkböden, ein Badezimmer mit Dusche und einen offenen Bereich, bei dem Ihre eigene Kreativität gefragt ist. Vielleicht möchten Sie hier mit Nähmaschine oder Staffelei ideenreich und kreativ sein. Durch die zwei Dachfenster mit Elektroantrieb fällt hier zusätzlich Tageslicht in den Wohnbereich.Kreativität hat auch im Untergeschoss Platz. Hier kann die zweite Garage als Bastel- oder Hobbyraum genutzt werden. Auch eine Werkstatt lässt sich auf den knapp 30m2 einrichten. Zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und Waschraum stehen weiters zur Verfügung.Der Garten ist sehr vielseitig nutzbar. Ein Spielplatz für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Lounge an der Sonne sind nur ein paar Möglichkeiten.Das Haus ist sicher optimal für eine grössere Familie als Zweigenerationen-Haus oder als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten.Nun genug geschwärmt - vergleichen Sie doch am besten die Fotos mit der Realität und lernen Sie die Vorzüge dieses grosszügigen Wohnhauses bei einer Besichtigung vor Ort kennen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Eine Investition in die Zukunft!

Diese Immobilie besteht aus einem Gebäudekomplex mit zwei separaten Wohneinheiten. Bei der ersten Wohneinheit handelt es sich um eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen. Das Untergeschoss führt direkt zum Keller und zur Waschküche, zum Hobby- sowie Heiz- und Tankraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen Wohnraum, eine grosse Küche mit Essbereich, ein Zimmer für individuelle Bedürfnisse, eine Nasszelle mit Dusche und WC und eine grosse Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Garderobe, eine Nasszelle mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse.Bei der zweiten Wohneinheit handelt es sich um eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche sich im gleichen Gebäudekomplex befindet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Zimmern, einer Nasszelle mit Dusche und einem Balkon.Ausserdem befinden sich auf dem Grundstück drei Garagen mit Lagerraum für Gartengeräte. Das Herzstück des Grundstücks ist jedoch der grosse Garten mit einem schönen Pool und Gartenhaus. Hier kann man sich an warmen Tagen entspannen und die Natur geniessen.Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet eine grossartige Gelegenheit für Käufer, welche sich darauf freuen, es zu renovieren, darin zu investieren oder um ein neues Immobilienkonzept zu realisieren.Die beiden Wohneinheiten inklusive Garagen sind vermietet.

ALLES WAS IHR HERZ BEGEHRT

ALLES AN EINEM ORTDer offene und einladende Eingangsbereich empfängt Sie in diesem Schmuckstück. Die halb offene, moderne Küche bietet viel Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang auf den gedeckten Sitzplatz. Der grosszügige Wohn -/ und Essbereich mit Schwedenofen punktet mit einem modernen und lichtverwöhnten Auftritt und bietet Ihnen Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 grosse Kinderzimmer, ein Allzweckraum und ein top modernes Badezimmer mit Wellnessfunktionen. Eine Etage höher befindet sich das Dachzimmer welches Sie begeistern wird. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Ruhige und idyllische Lage im Zentrum • Grosszügiger, gepflegter Garten mit Pool und Spielturm • Helle und grosszügige Räumlichkeiten • Hobbyraum im UG • Ausbaupotenzial für Ihrer Bedürfnisse • Unterstand für ein Wohnmobil • Autounterstand beim Eingang • und, und, und... Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum und einer kleinen Werkstatt 2 ausgebaute Kellerräume die auch als Hobbyräume genutzt werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf - Wir freuen uns auf Sie! Buchs5033 Buchs AG liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchs (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 8'270 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +16.6%).

Endlich zu Hause angekommen

Hier werden (Wohn-)Träume wahr ...Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern. Diese hochwertig ausgebaute Perle wurde mir viel Liebe eingerichtet und gepflegt. Der helle und überaus grosszügige Wohn- und Essbereich wird von der wunderschönen und romantischen Küche ideal abgerundet. Dank dem charmanten Cheminée kommt eine gemütliche Atmosphäre auf, die zum Verweilen einlädt. Auf dem sonnigen Balkon mit Wintergarten geniessen Sie die Ruhe und die Sonne, die Sie dank der idealen Ausrichtung bis zum Abend auskosten können. Über den weitläufigen Flur gelangen Sie in die zwei Zimmer, welche aktuell als ein Zimmer genutzt werden. Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit wunderschönem Bad en Suite.Natürlich darf auch eine weitere Nasszelle mit Dusche und Waschturm nicht fehlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":+ Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr+ Sonniger Balkon mit Wintergarten (2023 erneuert)+ Lift im Treppenhaus+ Hochwertiger Innenausbau + Schlafzimmer mit Bad en Suite+ Zusätzliche Nasszelle mit Waschturm+ 140 m2 Netto-Wohnfläche+ Geräumiger Keller+ Ausreichend BesucherparkplätzeFür die nicht tagtäglich benötigten Dinge finden Sie im grosszügigen Keller weiteren Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich CHF 35'000.- und ein XL-Platz für zusätzlich CHF 45'000.- zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese fantastische Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Buchs AG

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Buchs AG, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute Verbindungen zum öffentlichen Verkehr vorhanden sind. Die Liegenschaft wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine einwandfreie Ausstattung und wurden im Eigentumsstandard ausgebaut. Weiter bietet das Objekt einen wunderschönen Garten und einen zusätzlichen Wintergarten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Tolle Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen • Einzigartiger Ausbau • Wunderschöner Garten mit grossem Wintergarten • 4.5 Zimmer Dachwohnung aktuell vermietet • Grosser Keller mit Hobbyraum/Gästezimmer und Badezimmer • Zwei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Moderne 5.5 Zi - Attikawohnung mit Sicht ins Grüne

Diese einzigartige Attikawohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in Buchs bei Aarau. Die Wohnung liegt einerseits in der Nähe eines Naherholungsgebietes, und andererseits auch ganz in der Nähe des Autobahnanschlusses. Zürich, Bern und Basel können von dort zeitnah erreicht werden. Der öffentliche Verkehr kann zu Fuss ebenfalls in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Schulen, Kindergarten und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung besticht durch ihre grosszügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung mit viel Platz für eine Familie mit Kindern. Dank direktem Liftzugang in die Wohnung bleibt die Privatsphäre gewährleistet.Folgende Highlights erwarten Sie:* Hochwertiger Ausbaustandard* Direkter Liftzugang in die Wohnung* Sonnige Terrasse mi Süd- West ? Ausrichtung* ruhige Lage, Blick ins Grüne, nähe Wald und doch zentral* Autobahnanschluss in 3 Minuten Entfernung* 38 m2 beheiztes Atelier, grosszügiger Keller und drei Autoabstellplätze* Minergie ? zertifiziert, mit Komfortlüftung* Luft / Wasser ? WärmepumpeVerkaufspreis Wohnung:CHF 1'495'000.-Disponibelraum / Atelier:CHF 95'000.-3 Parkplätze in EH:je CHF 35'000.-Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02SRU3